1、精装修结算

精装修结算流程

1. 竣工验收

业主与装修公司共同验收精装修工程，确认工程质量是否符合合同约定。

检查工程是否存在问题或缺陷，并记录在验收单上。

2. 工程款结算

根据合同条款，计算已完成的工程量和应付工程款。

业主需根据验收单上记录的问题或缺陷，提出扣款要求。

3. 扣款确认

装修公司需要确认业主的扣款要求，双方协商确定最终的扣款金额。

4. 支付余款

业主扣除扣款金额后，支付剩余的工程款给装修公司。

5. 竣工结算单签署

双方签署竣工结算单，确认工程款已结算完毕。

精装修结算注意事项

签署合同前仔细阅读合同条款：明确工程款结算方式、验收标准、扣款条件等。

做好工程验收记录：详细记录工程的质量问题和缺陷，以便后期扣款。

协商解决扣款问题：与装修公司充分协商，达成合理的扣款金额。

保留相关材料：保存竣工验收单、竣工结算单等材料，以备不时之需。

及时反馈问题：如果在入住后发现工程存在问题，及时与装修公司沟通，协商解决办法。

2、精装修结算中常见的争议问题有哪些

精装修结算中常见的争议问题：

材料和工艺质量

材料等级与合同不符

施工工艺不达标，存在瑕疵

材料或工艺导致后期使用问题

材料数量和规格

材料数量与合同不一致，导致结算纠纷

材料规格与合同不符，影响使用效果

变更和追加

装修过程中业主变更设计或增加项目，导致结算增加

装修公司未经业主同意擅自变更项目，导致结算纠纷

人工费和辅料费

人工费单价与合同不一致

辅料费标准不明确，导致结算差异

结算方式

按合同约定结算，但业主认为结算金额过高

未按合同约定结算，业主要求调整结算方式

结算时间

装修公司延误结算时间，导致业主资金压力

业主无故拖延结算时间，导致装修公司损失

其他争议

装修公司索赔赔偿款项，业主拒绝支付

业主扣留尾款，装修公司要求支付

双方未能就结算达成一致，需要第三方介入

3、精装修结算审计看现场具体看哪些

精装修结算审计现场核查要点：

1. 施工图纸及现场复核

核对施工图纸是否完整，与现场实际情况是否相符。

检查墙面、地面、顶面的尺寸、材料、工艺等是否与图纸一致。

验收设备、五金件的安装位置、数量、型号是否正确。

2. 材料实测及质量检查

测量墙面、地面、顶面的实际面积，核对与图纸的差异。

检查材料的品牌、规格、等级是否符合合同约定。

评估材料的质量、工艺是否合格，是否存在瑕疵或缺陷。

3. 工艺验收

检查施工工艺是否规范，是否存在偷工减料、偷梁换柱的情况。

验收墙面、地面、顶面的平整度、垂直度、光洁度。

检查门窗、柜体的安装质量、五金件的耐久性。

4. 防护及安全措施

检查墙面、地面、顶面的防火材料是否符合要求。

验收消防设施、疏散指示牌等安全措施的完好性。

检查电气、管道等隐蔽工程的保护措施是否到位。

5. 设备及家具验收

核对设备、家具的品牌、型号、数量与合同约定是否相符。

检查设备、家具的安装质量、功能是否正常。

验收家具的板材、五金件、外观是否存在缺陷。

6. 隐蔽工程验收

检查墙面、地面、顶面背后的水电管线是否合格。

验收防水工程的完好性，是否存在渗漏情况。

检查保温材料的厚度、规格是否符合要求。

7. 其他重点

检查工程量计算是否准确，是否存在虚增或减少的情况。

核对材料单价是否合理，是否存在不合理的高价或低价。

验收工程竣工验收报告等相关文件，确保工程质量达标。

4、精装修结算审核应关注哪些重点

精装修结算审核重点

1. 合同约定

核对装修合同约定的项目内容、数量、单价、总价等与结算单是否一致。

检查是否存在合同外增加的项目或未按合同内容执行的项目。

2. 工程量计算

检查工程量的计算方法是否正确，是否根据国家或行业标准计算。

核对工程量的实测数据与合同约定的数据是否一致。

3. 材料价格

核查材料价格是否合理，是否与市场行情一致。

检查材料品牌、型号、规格等与合同约定是否相符。

4. 人工费用

核对人工费用的计算方法，是否按合同约定或行业标准计算。

检查人工费率的合理性，是否符合当地市场水平。

5. 机械设备费用

核查机械设备费用的计算方式，是否根据实际使用情况计算。

检查机械设备的品牌、型号、数量等与合同约定是否相符。

6. 零星材料费用

检查零星材料的单价、数量、用途等是否合理。

核对零星材料费用是否包含在合同约定的总价内或另行计算。

7. 税金及其他费用

核算各项税金的计算方法是否正确，是否已包含在结算单中。

检查其他费用（如管理费、监理费）是否合理，是否符合合同约定。

8. 优惠及折扣

核对装修公司提供的优惠及折扣是否已在结算单中体现。

检查优惠及折扣的计算方法是否合理，是否符合合同约定。

9. 质量验收

检查竣工后的装修质量是否符合合同约定，是否符合国家或行业标准。

核对验收记录，确保装修工程已通过验收。

10. 其他事项

检查结算单是否完整无误，是否包含必要的附件（如材料采购单、验收单等）。

核对付款方式和期限是否与合同约定一致。

考虑相关法律法规和行业规范对精装修结算的要求。