1、终止装修合同

终止装修合同

第 1 条 终止原因

本合同因以下原因终止：

违约：一方违反合同条款，导致另一方无法继续履行合同。

协商一致：双方同意终止合同。

不可抗力：因地震、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行。

其他原因：法律或双方另行约定的其他原因。

第 2 条 终止程序

一方欲终止合同时，应以书面形式向另一方发出终止通知书。终止通知书应明确说明终止原因、终止日期以及对终止后的处理要求。

第 3 条 终止后处理

已完工部分：双方应共同验收已完工部分，已支付工程款的，不再进行调整。

未完工部分：由违约方承担已完工部分的损失，并退还未支付的工程款给守约方。

材料及设备：双方应共同清点已购买的材料及设备，由责任方负责处理或返还。

费用结算：双方应根据已完工部分的工程量和实际费用进行结算，并由责任方支付给守约方。

第 4 条 违约责任

违约方应对因其违约造成的损失负责，赔偿守约方的实际损失。

第 5 条 争议解决

因本合同终止引发的争议，应通过友好协商解决。协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第 6 条 保密义务

双方对在合同履行期间获取的对方商业秘密负有保密义务，不得向第三方泄露。

第 7 条 生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

签字方：

甲方（装修方）：________________

乙方（业主方）：________________

日期：________________

2、终止装修合同怎么核算装修款

终止装修合同装修款核算

一、找工程预算公司或具有相关资质的单位重新审定已完成工程量及质量

二、根据审定的工程量和质量，按合同约定的装修单价计算已完成工程款

三、计算已付款装修款

四、计算终止合同后装修款的结余或欠款

具体步骤如下：

1. 核对已完成工程量和质量

找工程预算公司或具有相关资质的单位进行重新审定。

出具审定报告，说明已完成工程量、质量和工程验收合格与否。

2. 计算已完成工程款

根据审定的工程量和质量，按合同约定的装修单价计算已完成工程款。

3. 计算已付款装修款

从装修公司收据或银行转账记录中核对已支付的装修款。

4. 计算终止合同后的装修款结余或欠款

已完成工程款 已付款装修款 = 结余或欠款

如果结余为正数，表明装修款有结余，业主有权要求返还剩余款项。

如果结余为负数，表明装修款有欠款，业主需要补交欠款。

特殊情况：

如果装修工程未竣工验收，业主有权要求终止合同并要求返还已付款装修款的大部分金额（根据实际工程进度和质量）。

如果装修工程已经竣工验收，业主一般不能要求返还已付款装修款，但可以根据审定的工程量和质量，要求装修公司承担相应的违约责任或赔偿损失。

注意事项：

审定时要注意是否考虑了隐蔽工程和后续可能发生的质量问题。

终止合同时，双方应详细协商并签订书面终止协议，明确剩余款项处理方式。

如果协商不成，业主可以向法院提起诉讼以解决纠纷。

3、终止装修合同,需要做什么

终止装修合同的步骤：

1. 检查合同条款：仔细查阅合同，了解有关终止的条款和条件，包括终止通知期限、违约金和结算程序。

2. 以书面形式发出通知：向承包商发送一封终止合同的信函。信函应明确说明您终止合同的意图、原因（如果适用）以及合同终止日期。

3. 说明终止原因（可选）：如果您正在终止合同，因为承包商违反了合同条款，请详细说明违规行为。这将有助于您建立终止的理由。

4. 指定交接日期：在信函中指定一个日期，要求承包商停止工作并交还工地。

5. 要求退还未完成的工作款项：如果您已经向承包商支付了未完成工作的款项，可在信中要求退还。

6. 保留证据：保留所有与合同和终止相关的通信记录、文件和照片。

7. 进行现场检查（可选）：在终止合同之前进行现场检查，记录工程的现状。这将有助于防止纠纷。

8. 协商和解（可选）：如果您愿意，可以尝试与承包商协商和解。这可能涉及协商终止条款、付款条件和其他相关事项。

9. 法律援助（可选）：如果您遇到困难或与承包商发生纠纷，可以考虑寻求律师的法律援助。

4、终止装修合同确认书范本

终止装修合同确认书

甲方： [业主姓名]

乙方： [装修公司名称]

项目名称： [项目地址或名称]

签订日期： [签订日期]

鉴于双方于 [签订日期] 签订的装修合同（以下简称“合同”），现经双方协商一致，同意终止合同，并对终止事项确认如下：

一、合同终止理由：

（简述终止合同的原因）

二、装修工程现状：

（描述工程当前完成的进度情况、留存工程、材料等）

三、结算金额：

甲方已支付乙方工程款总额： [金额] 元

乙方已完成工程价值： [金额] 元

乙方材料费及人工费成本： [金额] 元

经双方协商，甲方需支付剩余工程款： [金额] 元

四、工程移交：

乙方应在收到剩余工程款后 [天数] 日内将已完成的工程、留存工程、材料等全部移交给甲方。

五、其他约定：

双方因合同终止产生的纠纷，协商解决；协商不成的，提交有管辖权的法院诉讼解决。

本协议一经签署生效，原合同自动终止。

六、签字：

甲方（业主）： 乙方（装修公司）：

签名： 签名：

日期： 日期：