1、物业说别墅违建装修

步骤 1：收集证据

拍摄违建装修的清晰照片和视频。

获取物业管理处出具的书面通知。

如果可能，收集其他支持证据，例如邻居的证词或以前对违建的投诉。

步骤 2：联系物业管理处

提交证据并请求他们采取行动。

询问违建的具体情况，例如面积、类型和建造日期。

要求他们提供书面答复，说明他们将采取的措施。

步骤 3：了解法律法规

研究当地法律法规，了解有关违建装修的规定。

确定物业管理处是否有权执法。

了解您的权利和补救措施。

步骤 4：与业主沟通

如果可能，与违建房屋的所有者直接沟通。

礼貌而坚定地表达您的担忧。

询问他们如何解决此问题。

步骤 5：向主管部门申诉

如果物业管理处未能采取行动，或业主拒绝配合，可以向主管部门（如市政执法部门或建筑管理局）申诉。

提交您的证据和沟通记录。

步骤 6：寻求法律建议

如果所有其他途径都失败了，您可能需要考虑寻求法律建议。

一名律师可以帮助您了解您的权利、制定策略并代表您与物业管理处或业主谈判或提起法律诉讼。

其他提示：

保持冷静和专业。

记录所有沟通和事件。

不要在未经许可的情况下拆除违建装修。

寻求社区支持，如果其他业主也受到违建装修的影响。

2、别墅装修违建 物业有权停工吗

3、装修违建物业有权利停水停电吗

物业有权停水停电的情况：

违反物业管理规定：如业主私自搭建、改造、扩建房屋，违反了物业管理规定中的安全、消防、卫生等规范。

拒付物业费：业主长期拖欠物业费，且经多次催缴后仍未补交。

损害公共设施：业主故意或过失损坏公共设施，拒不承担赔偿责任。

针对装修违建，物业有无权停水停电：

装修违建是指未经物业允许，业主擅自在房屋内进行装修，改变原有结构或用途，且未取得相关部门的许可。

根据《物业管理条例》第一百条，业主违反有关法律、法规和规章的规定，以及管理规约，擅自改变房屋结构或者用途的，物业公司有权制止，并责令其恢复原状。

因此，对于装修违建，物业有权进行制止，包括采取停水停电等措施，以保障小区的安全、秩序和正常运行。

注意事项：

物业在采取停水停电措施前，应提前告知业主并提供理由。

物业应保留证据，证明业主存在装修违建行为。

物业应合理执行停水停电措施，不得无故拖延或断供。

业主若对物业的停水停电措施有异议，可通过法律途径解决。

4、业主违建物业有权不让装修吗

是的，物业有权不让业主违建装修。

根据《物权法》、《民法典》等相关规定，业主拥有对房屋内部的空间和结构进行装修的权利。但是，这种权利并非绝对的，受到以下限制：

不得影响房屋的整体结构安全和外观：违建装修可能破坏房屋结构或者影响其他业主的合法权益，物业有权制止。

不得违反消防安全规定：违建装修可能增加火灾隐患，物业有权按照消防安全管理规定要求业主停止装修或采取措施消除隐患。

不得损害公共利益：违建装修可能侵占公共空间、破坏环境，物业有权代表业主全体利益制止违建。

不得违反规划许可：违建装修可能违反城市规划，物业有权按照相关规定要求业主停止装修或拆除违建。

如果业主违法违规装修，物业有权采取以下措施：

口头或书面通知业主停止装修

停止供电、供水等服务

采取强制措施制止或拆除违建

追究业主的法律责任