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三亚房产政策最新消息,2021三亚房产限购最新消息

时间:2024-07-10 作者:李颖熙



1、三亚房产政策最新消息

2023 年三亚房产政策最新消息

限购政策

非本省户籍居民限购 1 套住房。

本省户籍居民限购 2 套住房。

在三亚市已拥有 1 套住房的本省户籍居民,购买第二套住房时,需要提供 5 年社保或纳税证明。

限售政策

新购买的商品房,需持有满 3 年方可交易。

持有 3 年以上的商品房,无交易限制。

限贷政策

首套房贷首付比例最低 3 成。

二套房贷首付比例最低 4 成。

三套及以上房贷原则上停止发放。

其他政策

二手房交易税收:非本省户籍居民,增值税 5.6%,契税 3%。

三亚市发布《关于加强房地产业调控完善房地产市场监管的通知》,加强房地产市场监管,打击违规行为。

注意事项

以上政策仅供参考,实际执行情况可能有所调整。建议在购房前及时咨询相关部门或专业机构。

2、2021三亚房产限购最新消息

三亚2021年限购政策

一、限购区域

全市范围内。

二、限购对象

非本市户籍居民家庭、境外人士及法人、单位。

三、限购条件

1. 本市户籍居民家庭

拥有本市户籍满2年以上(含2年);

已婚购房家庭,夫妻双方至少一方拥有本市户籍满2年以上(含2年);

单身购房者,拥有本市户籍满5年以上。

2. 非本市户籍居民家庭

拥有连续5年以上(含5年)缴纳个人所得税或社会保险证明。

四、限购套数

本市户籍居民家庭:可购买1套住房。

非本市户籍居民家庭:可购买1套住房,需取得不动产权证书满5年或取得小产权房满10年以上。

五、其他规定

1. 商品住房面积在90平方米及以下的,不受限购面积影响。

2. 符合相关政策条件的可享受人才引进、保障性住房政策等额外购房资格。

3. 限购政策不适用于商住两用房、酒店式公寓等非住宅类房屋。

六、实施时间

2021年3月15日起实施。

3、三亚房产政策最新消息查询

三亚房产政策最新消息查询渠道:

1. 官方网站查询

三亚市人民政府网站:

三亚市住房和城乡建设局网站:

2. 电话咨询

三亚市住房和城乡建设局电话:

三亚市不动产登记中心电话:

3. 微信公众号查询

三亚住建局官方微信公众号:sanyazfcj

三亚不动产登记中心官方微信公众号:sanyabdc

4. 房地产中介网站

安居客:

58同城:

链家网:

最新房产政策摘要

限购政策:

非琼籍居民购买三亚房产,需提供落户满5年或缴纳社保满15年的证明。

购买首套住房,首付比例不低于30%;购买二套及以上住房,首付比例不低于60%。

限贷政策:

首套房贷款利率下限为房贷利率的80%;二套及以上住房贷款利率下限为房贷利率的120%。

税费政策:

契税:首套房90平米以下,契税1%;90平米以上,契税1.5%。二套及以上住房,契税3%。

增值税:满2年且唯一住房免征增值税。

其他政策:

三亚市已出台多项促进房地产市场平稳健康发展的政策,包括加快商品房预售进度、增加保障性住房供给、加大对刚需和改善型需求的支持等。

注意:

以上信息仅供参考,具体政策以官方发布为准。建议在查询政策时,及时联系官方渠道或专业人士,以获取准确的信息。

4、三亚房产政策最新消息新闻

三亚房产政策最新消息

限购限售

限购:非本市户籍居民限购2套,且需连续缴纳36个月社保或个税。

限售:新购住房需持有5年以上方可转让。

首付比例

首套房首付比例为30%,二套房首付比例为40%。

贷款利率

目前三亚首套房贷款利率为4.10%,二套房贷款利率为4.90%。

新政动态

2023年7月1日起实施

放弃三亚优化营商环境十条措施中的【支持符合条件的海南离岛免税商品经营主体在三亚设立离岛免税店】。

2023年5月26日起实施

印发《关于进一步加强全市房地产市场调控工作的通知》,主要内容如下:

严格执行商品住房销售价格备案制度,严禁捂盘惜售。

严厉打击违规销售行为,对未取得预售许可证或销售许可证的项目,禁止销售。

规范二手房市场管理,建立二手房成交网上核验制度。

加强房地产市场监管,加大对违法违规行为的查处力度。

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以上信息仅供参考,具体政策以官方发布为准。

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