1、三亚房产政策最新消息
2023 年三亚房产政策最新消息
限购政策
非本省户籍居民限购 1 套住房。
本省户籍居民限购 2 套住房。
在三亚市已拥有 1 套住房的本省户籍居民,购买第二套住房时,需要提供 5 年社保或纳税证明。
限售政策
新购买的商品房,需持有满 3 年方可交易。
持有 3 年以上的商品房,无交易限制。
限贷政策
首套房贷首付比例最低 3 成。
二套房贷首付比例最低 4 成。
三套及以上房贷原则上停止发放。
其他政策
二手房交易税收:非本省户籍居民,增值税 5.6%,契税 3%。
三亚市发布《关于加强房地产业调控完善房地产市场监管的通知》,加强房地产市场监管,打击违规行为。
注意事项
以上政策仅供参考,实际执行情况可能有所调整。建议在购房前及时咨询相关部门或专业机构。
2、2021三亚房产限购最新消息
三亚2021年限购政策
一、限购区域
全市范围内。
二、限购对象
非本市户籍居民家庭、境外人士及法人、单位。
三、限购条件
1. 本市户籍居民家庭
拥有本市户籍满2年以上(含2年);
已婚购房家庭,夫妻双方至少一方拥有本市户籍满2年以上(含2年);
单身购房者,拥有本市户籍满5年以上。
2. 非本市户籍居民家庭
拥有连续5年以上(含5年)缴纳个人所得税或社会保险证明。
四、限购套数
本市户籍居民家庭:可购买1套住房。
非本市户籍居民家庭:可购买1套住房,需取得不动产权证书满5年或取得小产权房满10年以上。
五、其他规定
1. 商品住房面积在90平方米及以下的,不受限购面积影响。
2. 符合相关政策条件的可享受人才引进、保障性住房政策等额外购房资格。
3. 限购政策不适用于商住两用房、酒店式公寓等非住宅类房屋。
六、实施时间
2021年3月15日起实施。
3、三亚房产政策最新消息查询
三亚房产政策最新消息查询渠道:
1. 官方网站查询
三亚市人民政府网站:
三亚市住房和城乡建设局网站:
2. 电话咨询
三亚市住房和城乡建设局电话:
三亚市不动产登记中心电话:
3. 微信公众号查询
三亚住建局官方微信公众号:sanyazfcj
三亚不动产登记中心官方微信公众号:sanyabdc
4. 房地产中介网站
安居客:
58同城:
链家网:
最新房产政策摘要
限购政策:
非琼籍居民购买三亚房产,需提供落户满5年或缴纳社保满15年的证明。
购买首套住房,首付比例不低于30%;购买二套及以上住房,首付比例不低于60%。
限贷政策:
首套房贷款利率下限为房贷利率的80%;二套及以上住房贷款利率下限为房贷利率的120%。
税费政策:
契税:首套房90平米以下,契税1%;90平米以上,契税1.5%。二套及以上住房,契税3%。
增值税:满2年且唯一住房免征增值税。
其他政策:
三亚市已出台多项促进房地产市场平稳健康发展的政策,包括加快商品房预售进度、增加保障性住房供给、加大对刚需和改善型需求的支持等。
注意:
以上信息仅供参考,具体政策以官方发布为准。建议在查询政策时,及时联系官方渠道或专业人士,以获取准确的信息。
4、三亚房产政策最新消息新闻
三亚房产政策最新消息
限购限售
限购:非本市户籍居民限购2套,且需连续缴纳36个月社保或个税。
限售:新购住房需持有5年以上方可转让。
首付比例
首套房首付比例为30%,二套房首付比例为40%。
贷款利率
目前三亚首套房贷款利率为4.10%,二套房贷款利率为4.90%。
新政动态
2023年7月1日起实施
放弃三亚优化营商环境十条措施中的【支持符合条件的海南离岛免税商品经营主体在三亚设立离岛免税店】。
2023年5月26日起实施
印发《关于进一步加强全市房地产市场调控工作的通知》,主要内容如下:
严格执行商品住房销售价格备案制度,严禁捂盘惜售。
严厉打击违规销售行为,对未取得预售许可证或销售许可证的项目,禁止销售。
规范二手房市场管理,建立二手房成交网上核验制度。
加强房地产市场监管,加大对违法违规行为的查处力度。
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以上信息仅供参考,具体政策以官方发布为准。