1、潮汕改造房屋装修

2、房屋装修改造需要什么手续

房屋装修改造所需手续

1. 规划审批

涉及到改变房屋结构、外立面、增加面积的改造，需要到当地规划部门申请规划审批。

提交材料：房屋原图、改造方案图、业主身份证明、施工单位资质证明等。

审批时间：一般需要13个月。

2. 施工许可证

取得规划审批后，需要到当地住建部门申请施工许可证。

提交材料：规划审批文件、施工图纸、建造师执业资格证书、施工单位资质证书等。

审批时间：一般需要12周。

3. 施工图纸审查

施工单位需将施工图纸送审。

送审材料：施工图纸、施工说明、结构计算书等。

审查时间：一般需要12周。

4. 开工备案

施工单位持施工许可证和审查合格的施工图纸，到住建部门备案即可开工。

提交材料：施工许可证、审查合格的施工图纸等。

备案时间：一般需要12个工作日。

5. 竣工验收

施工完成后，施工单位需组织验收。

验收材料：竣工图纸、形象进度照片、竣工报告等。

验收时间：一般需要12周。

6. 房屋产权证变更

改造涉及到房屋面积增加或改变房屋结构，需要到不动产登记中心办理房屋产权证变更手续。

提交材料：竣工验收合格证、新的房屋测绘图等。

变更时间：一般需要12个月。

其他注意事项：

改造前应咨询小区物业，了解小区的管理规定。

选择有资质的施工单位进行施工，并签订书面合同。

施工过程中，注意安全和环保，并取得邻居的同意。

保留好改造过程中的相关资料，以便日后验收或其他需要。

3、民法典关于房屋装修改造

民法典关于房屋装修改造的相关规定

第一百二十七条 住宅专有部分的结构、外立面不得擅自改变，改变的，经有关主管部门同意并采取安全措施后进行。

第一百三十四条 业主不得违反规定利用业主的共用部分经营活动，不得在业主的共用部分内搭建、堆放物品或者设置障碍物，妨碍其他业主通行或者使用共用部分。

第一百三十九条 业主对建筑物内的管道、线缆、公共区域等专有部分以外的共用部分享有权利，但不得以放弃权利为由不履行义务。

第一百四十条 专有部分的所有人对专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。其他业主不得侵害前款权利。

第一百四十二条 业主大会或者业主委员会对共有部分享有管理权，具体管理方式由业主大会或者业主委员会确定。

第一百四十六条 业主大会或者业主委员会负责维护建(构)筑物的公共部分，维修费用由业主分摊。

第二百八十七条 因装饰装修房屋而对建筑物的共用部分造成损坏的，由装修人承担恢复原状或者赔偿损失的责任。

第三百六十八条 禁止在民用建筑的承重结构部位打洞、开槽。

第三百七十二条 违反房屋安全管理规定，擅自改变房屋内部结构或者外立面的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令限期改正；逾期不改正的，可以代为改正，所需费用由违法者承担。

第三百七十五条 违反房屋使用管理规定，擅自改变房屋用途或者在房屋内从事违法活动的，由县级以上地方人民政府房管部门责令限期改正；逾期不改正的，可以代为改正，所需费用由违法者承担。

第三百七十八条 违反本法规定，擅自设置侵害他人合法权益的障碍物、地桩、界标等，影响他人通行或者使用其他合法设施的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门、园林绿化主管部门或者其他有关部门责令限期拆除；逾期不拆除的，可以代为拆除，所需费用由违法者承担。

4、房屋装修水电改造价格

影响电气改造价格的因素：

房屋面积和房间数量

电路分布和插座数量

使用的电线和电器品牌、规格

墙壁和天花板的材料（混凝土、石膏板等）

施工难度（如隐藏布线、拆除旧线路等）

影响水路改造价格的因素：

房屋面积和卫生间、厨房数量

安装的管材类型（PPR管、PVC管等）

水管铺设方式（暗管、明管）

施工难度（如穿墙、开槽、布管等）

是否需要更换水暖卫浴设备

一般价格范围：

电气改造：

普通电气改造（含电源、照明、开关）：每平方米 100150 元

复杂电气改造（含网线、弱电等）：每平方米 150200 元

水路改造：

普通水路改造（含冷热水管、下水管道）：每平方米 120180 元

复杂水路改造（含中央净水、软水系统等）：每平方米 180250 元

全屋水电改造价格示例：

100 平方米三室一厅： 元

120 平方米三室两厅： 元

150 平方米四室两厅： 元

注意事项：

以上价格仅供参考，实际价格以具体工程情况和施工难度为准。

建议选择有资质的装修公司或水电工进行施工。

施工前与施工方协商好具体施工内容、材料标准和付款方式。

验收时仔细检查电气线路和水管铺设是否符合规范，并保留相关施工记录。