1、总价包死装修

总价包死装修

定义：指在装修前由装修公司与业主协商确定一个总价，该总价包含所有装修费用，包括材料、人工、设计等。

优点：

预算明确：业主一次性支付总价，避免装修过程中的意外支出。

省时省力：业主无需参与材料采购和施工管理，装修公司负责所有事项。

保障质量：总价包死装修通常由信誉良好的装修公司提供，保证施工质量。

缺点：

灵活性差：一旦确定总价，中途很难更改设计或材料，否则需要追加费用。

材料受限：装修公司往往使用指定材料，业主选择范围有限。

可能存在隐形消费：一些不法装修公司可能在合同中设置陷阱，导致业主超支。

适合人群：

预算明确、不愿因装修超支而烦恼的业主。

时间紧张、无暇参与装修管理的业主。

对装修公司信誉有充分信任的业主。

注意事项：

选择信誉良好的装修公司。

仔细阅读合同，明确所有费用和条款。

签订合同前，对所有材料和工艺进行详细了解。

定期检查施工进度，及时发现问题。

验收合格后再支付尾款。

总价包死装修的常见做法：

业主提供房屋平面图和装修需求。

装修公司根据需求出具设计方案和报价。

业主与装修公司协商总价并签订合同。

装修公司负责材料采购、施工管理和验收。

业主按合同支付总价。

2、装修全包是按实际平方算价格吗?

不一定是。

装修全包的计价方式有两种：

按实际平方算价格：按实际施工面积计算价格，其中包括墙面、地面、吊顶等所有施工区域。

按固定报价：施工方根据房屋面积和装修风格给出固定价格，不考虑实际施工面积。

选择哪种计价方式要根据具体情况而定。一般来说，对于面积较小或装修风格简单的房屋，按固定报价更为方便；对于面积较大或装修风格复杂的房屋，建议按实际平方算价格。

3、装修全包报价明细表2021合同

装修全包报价明细表 2021合同

项目 | 单位 | 数量 | 单价（元） | 金额（元）

||||

基础费用

拆除工程 | 平方米 | | |

清运费用 | 垃圾吨 | | |

水电改造 | 点 | | |

瓦工工程 | 平方米 | | |

木工工程 | 平方米 | | |

油漆工程 | 平方米 | | |

吊顶工程 | 平方米 | | |

地面工程 | 平方米 | | |

墙面工程 | 平方米 | | |

洁具安装 | 套 | | |

五金安装 | 套 | | |

主材费用

瓷砖 | 平方米 | | |

地板 | 平方米 | | |

石材 | 平方米 | | |

油漆 | 升 | | |

五金 | 套 | | |

洁具 | 套 | | |

电器费用

空调 | 台 | | |

冰箱 | 台 | | |

洗衣机 | 台 | | |

电视 | 台 | | |

厨具 | 套 | | |

家具费用

沙发 | 套 | | |

床 | 套 | | |

衣柜 | 套 | | |

书柜 | 套 | | |

餐桌 | 套 | | |

其他费用

设计费 | 次 | | |

监理费 | 次 | | |

管理费 | % | | |

合计 | | | |

付款方式

定金：%

施工阶段进度款：%

完工验收尾款：%

备注

本报价仅供参考，实际价格可能因市场波动而调整。

施工材料及工艺标准详见施工合同。

施工工期预计为天。

业主有权对施工材料和工艺提出建议，经双方协商同意后可调整。

未尽事宜，双方另行协商解决。

业主签字：

装修公司签字：

日期：

4、装修包算不算在房价总价内