一、成都房地产精装修政策具体内容是什么

成都房地产精装修政策具体内容

一、适用范围

适用于2023年1月1日起取得预售许可证或竣工验收备案的新建商品住宅项目。

二、精装修标准

精装修标准分为三个等级：

基本级：满足基本居住功能，包括基础设施、水电气暖、地面、墙面、吊顶等。

舒适级：在基本级基础上，增加智能家居、中央空调、新风系统等舒适性设施。

豪华级：在舒适级基础上，进一步提升装修材料和工艺，增加定制家具、智能安防等豪华配置。

三、精装修费用

精装修费用由开发商承担，不得向购房者收取。

四、精装修验收

精装修验收由第三方验收机构进行，验收合格后方可交付使用。

五、其他规定

开发商不得强制购房者选择精装修标准。

购房者可根据自身需求，与开发商协商选择精装修标准。

开发商应在商品房买卖合同中明确精装修标准、费用和验收方式。

违反精装修政策的开发商，将受到相关部门的处罚。

六、政策目的

提升商品住宅品质，满足市民对美好生活的需求。

规范房地产市场，防止过度装修和浪费。

促进房地产行业健康发展。

二、成都房地产精装修政策具体内容是什么呢

成都房地产精装修政策具体内容：

一、适用范围

2023年1月1日起，成都新建商品住宅（含保障性住房）项目。

二、精装修标准

基本标准：

地面铺设瓷砖或木地板

墙面涂刷乳胶漆

吊顶采用石膏板或集成吊顶

厨卫间安装基本洁具、橱柜、热水器

提升标准：

地面铺设强化复合地板或实木地板

墙面采用壁纸或护墙板

吊顶采用石膏板或铝扣板

厨卫间安装智能马桶、浴缸或淋浴房、中央热水器

地面铺设大理石或花岗岩

墙面采用真石漆或硅藻泥

吊顶采用石膏板或木质吊顶

厨卫间安装智能卫浴、蒸汽房或桑拿房、中央空调

三、精装修费用

精装修费用由开发商承担，不得向购房者收取。

精装修标准不同，费用也不同。具体费用由开发商根据实际情况确定。

四、验收标准

精装修验收标准由成都住建局制定。

验收时，购房者应仔细检查精装修质量，发现问题及时提出。

五、其他规定

开发商不得强制购房者接受精装修。

购房者可与开发商协商，选择精装修标准或自行装修。

精装修政策不适用于二手房交易。

三、2020年成都精装房政策文件

成都市人民政府办公厅关于印发《成都市精装房管理办法》的通知

成办发〔2020〕10号

各区（市）县人民政府，市政府各部门：

现将《成都市精装房管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

成都市人民政府办公厅

2020年1月10日

成都市精装房管理办法

第一章 总则

第一条 为规范精装房市场秩序，保障消费者合法权益，促进精装房行业健康发展，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》《中华人民共和国合同法》等法律法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本办法所称精装房，是指开发企业在商品房交付使用前，按照合同约定对房屋进行装修的商品房。

第三条 本办法适用于本市行政区域内精装房的开发、销售、交付和售后服务活动。

第二章 开发与销售

第四条 开发企业应当在商品房销售前，向消费者提供精装房装修标准、材料清单、施工工艺等相关信息，并对装修质量和售后服务做出承诺。

第五条 开发企业应当在商品房买卖合同中明确约定精装房的装修标准、材料清单、施工工艺、交付时间、保修期限、售后服务内容等事项。

第六条 开发企业不得在商品房买卖合同中约定消费者放弃对精装房装修质量的保修权利。

第七条 开发企业应当在精装房交付使用前，对精装房进行竣工验收。验收合格后，方可交付使用。

第三章 交付与售后服务

第八条 开发企业应当按照合同约定，在约定的时间内将精装房交付给消费者。

第九条 消费者在接收精装房时，应当对精装房的装修质量进行验收。验收合格后，方可签收。

第十条 开发企业应当对精装房的装修质量提供保修服务。保修期限不得低于两年。

第十一条 在保修期内，因精装房装修质量问题造成消费者损失的，开发企业应当承担赔偿责任。

第四章 监督管理

第十二条 市住房和城乡建设局负责本市精装房市场监督管理工作。

第十三条 市住房和城乡建设局应当建立精装房质量监管体系，对精装房的开发、销售、交付和售后服务活动进行监督检查。

第十四条 对违反本办法规定的行为，市住房和城乡建设局可以根据情节轻重，责令改正，处以罚款，并向社会公布。

第五章 附则

第十五条 本办法自2020年3月1日起施行。

四、成都市精装修住房定价规范

成都市精装修住房定价规范

第一章 总则

第一条 为规范成都市精装修住房定价行为，保护消费者合法权益，促进房地产市场健康发展，制定本规范。

第二条 本规范适用于成都市行政区域内新建商品房的精装修住房定价行为。

第三条 精装修住房是指开发商在商品房交付使用前，按照一定标准对房屋进行装修的住房。

第二章 定价原则

第四条 精装修住房定价应当遵循以下原则：

（一）公开透明，不得虚假宣传或误导消费者；

（二）合理公允，不得牟取暴利；

（三）成本加成，不得低于装修成本；

（四）市场导向，参考同类精装修住房市场价格。

第三章 定价程序

第五条 开发商在销售精装修住房前，应当向消费者提供以下信息：

（一）装修标准和材料清单；

（二）装修成本明细；

（三）定价依据和计算方法；

（四）其他与定价相关的必要信息。

第六条 消费者有权对开发商提供的定价信息进行查阅和核实。

第七条 开发商应当在销售合同中明确约定精装修住房的定价标准和计算方法。

第四章 定价标准

第八条 精装修住房定价标准包括：

（一）装修材料成本；

（二）人工费；

（三）管理费；

（四）利润。

第九条 装修材料成本应当以市场采购价为基础，并考虑材料的品牌、质量和规格。

第十条 人工费应当以市场平均水平为基础，并考虑装修工艺的复杂程度和工期。

第十一条 管理费应当包括项目管理、质量控制、售后服务等费用。

第十二条 利润应当合理公允，不得超过行业平均水平。

第五章 监督管理

第十三条 市住房和城乡建设局负责本规范的监督管理工作。

第十四条 开发商应当按照本规范要求进行精装修住房定价，并接受相关部门的监督检查。

第十五条 消费者发现开发商违反本规范规定的，可以向市住房和城乡建设局投诉举报。

第十六条 对违反本规范规定的开发商，市住房和城乡建设局将依法予以处罚。

第六章 附则

第十七条 本规范自发布之日起施行。