一、北京住建局关于装修的最新通知具体内容是什么

北京市住房和城乡建设委员会关于加强住宅室内装饰装修管理的通知

（京建发〔2023〕12号）

第一条 目的

为加强住宅室内装饰装修管理，保障住宅使用安全和居住环境质量，根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国城乡规划法》《北京市住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规，结合本市实际，制定本通知。

第二条 适用范围

本通知适用于本市行政区域内新建、改建、扩建住宅的室内装饰装修活动。

第三条 管理原则

住宅室内装饰装修管理坚持以下原则：

（一）安全第一，保障住宅使用安全。

（二）绿色环保，营造健康舒适的居住环境。

（三）规范有序，促进住宅室内装饰装修行业健康发展。

第四条 管理职责

（一）市住房和城乡建设委员会负责全市住宅室内装饰装修管理工作，制定相关政策和标准，监督检查住宅室内装饰装修活动。

（二）各区住房和城乡建设部门负责本辖区内住宅室内装饰装修管理工作，组织开展监督检查，查处违法违规行为。

（三）街道办事处、乡镇人民政府负责本辖区内住宅室内装饰装修管理的日常监督，协助有关部门查处违法违规行为。

（四）住宅室内装饰装修企业、从业人员应当遵守相关法律法规和本通知规定，承担相应的管理责任。

第五条 装修许可

（一）住宅室内装饰装修应当取得装修许可。装修许可由区住房和城乡建设部门核发。

（二）申请装修许可，应当提交以下材料：

1. 装修申请书；

2. 住宅所有权证明或者使用权证明；

3. 装修设计方案；

4. 装修施工企业资质证明；

5. 其他相关材料。

（三）区住房和城乡建设部门应当自受理装修许可申请之日起10个工作日内，对申请材料进行审查。符合条件的，核发装修许可；不符合条件的，书面告知申请人并说明理由。

第六条 装修施工

（一）住宅室内装饰装修应当按照经批准的装修设计方案施工。

（二）装修施工应当符合国家和本市有关技术标准和规范。

（三）装修施工中使用的材料应当符合国家和本市有关环保标准。

（四）装修施工应当采取有效措施，防止噪声、粉尘、废水、废气等对周围环境造成污染。

第七条 装修验收

（一）住宅室内装饰装修竣工后，应当进行验收。验收由区住房和城乡建设部门组织实施。

（二）验收应当按照国家和本市有关技术标准和规范进行。符合条件的，出具装修验收合格证；不符合条件的，书面告知装修企业并说明理由。

第八条 监督检查

（一）市住房和城乡建设委员会、各区住房和城乡建设部门应当加强对住宅室内装饰装修活动的监督检查。

（二）监督检查应当重点检查以下内容：

1. 装修许可证是否齐全；

2. 装修设计方案是否按照规定报批；

3. 装修施工是否按照批准的装修设计方案进行；

4. 装修材料是否符合环保标准；

5. 装修施工是否采取有效措施，防止噪声、粉尘、废水、废气等对周围环境造成污染。

（三）发现违法违规行为的，应当依法查处。

第九条 法律责任

（一）未取得装修许可擅自进行住宅室内装饰装修的，由区住房和城乡建设部门责令停止装修，限期改正；逾期不改正的，处以1万元以上5万元以下罚款。

（二）违反本通知规定，进行住宅室内装饰装修的，由区住房和城乡建设部门责令改正；逾期不改正的，处以5000元以上2万元以下罚款。

（三）伪造、变造装修许可证或者装修验收合格证的，由区住房和城乡建设部门没收违法所得，处以1万元以上5万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十条 附则

本通知自2023年3月1日起施行。

二、北京市住宅装饰装修管理规定

北京市住宅装饰装修管理规定

第一章 总则

第一条 为规范住宅装饰装修行为，保障住宅装饰装修质量和安全，保护消费者合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规，制定本规定。

第二条 本规定适用于北京市行政区域内住宅的装饰装修活动。

第三条 住宅装饰装修应当遵循安全、环保、美观、实用的原则。

第二章 装饰装修单位管理

第四条 从事住宅装饰装修活动的单位应当取得北京市住房和城乡建设委员会颁发的《住宅装饰装修企业资质证书》。

第五条 装饰装修单位应当具备以下条件：

（一）有固定的经营场所和必要的设施；

（二）有符合规定数量和资质的专业技术人员；

（三）有健全的质量管理体系和安全生产管理制度；

（四）有良好的信誉和业绩。

第六条 装饰装修单位应当在经营场所显著位置公示《住宅装饰装修企业资质证书》、价格表、服务承诺等信息。

第三章 装饰装修合同

第七条 装饰装修单位与消费者应当签订书面装饰装修合同。合同应当包括以下主要内容：

（一）工程名称、地点、面积；

（二）装饰装修内容、标准和要求；

（三）工程造价、付款方式和期限；

（四）工期、竣工日期；

（五）材料供应方式和质量要求；

（六）质量保修期和保修范围；

（七）违约责任；

（八）争议解决方式。

第八条 装饰装修合同应当经双方协商一致，不得含有霸王条款。

第四章 装饰装修材料

第九条 装饰装修材料应当符合国家和行业标准，并取得相应的合格证明。

第十条 装饰装修单位应当向消费者提供装饰装修材料的样品、规格、性能等信息。

第十一条 消费者有权对装饰装修材料进行检验。装饰装修单位应当配合消费者的检验。

第五章 装饰装修施工

第十二条 装饰装修施工应当按照合同约定和国家、行业标准进行。

第十三条 装饰装修单位应当采取措施，防止施工过程中对住宅结构、设备和环境造成损害。

第十四条 装饰装修单位应当对施工现场进行安全管理，并配备必要的安全防护设施。

第十五条 装饰装修单位应当及时清理施工垃圾，保持施工现场整洁。

第六章 质量保修

第十六条 装饰装修单位应当对装饰装修工程质量承担保修责任。保修期为二年，从工程竣工验收合格之日起计算。

第十七条 在保修期内，因装饰装修单位原因造成工程质量问题的，装饰装修单位应当负责免费维修。

第七章 监督管理

第十八条 北京市住房和城乡建设委员会负责住宅装饰装修的监督管理工作。

第十九条 装饰装修单位应当接受北京市住房和城乡建设委员会的监督检查。

第二十条 消费者对装饰装修活动有异议的，可以向北京市住房和城乡建设委员会投诉。

第八章 法律责任

第二十一条 违反本规定的，由北京市住房和城乡建设委员会责令改正，并处以罚款；情节严重的，吊销《住宅装饰装修企业资质证书》。

第二十二条 消费者因装饰装修活动遭受损害的，可以依法向人民法院提起诉讼。

第九章 附则

第二十三条 本规定自2023年3月1日起施行。

三、装修工程北京市住建委备案

北京市住建委装修工程备案

一、备案范围

建筑面积500平方米及以上的住宅、办公、商业等公共建筑的装修工程。

建筑面积500平方米以下的住宅、办公、商业等公共建筑的装修工程，但涉及以下情况的：

使用易燃、可燃材料的；

改变房屋结构或使用功能的；

涉及消防、人防、抗震等安全设施的；

涉及水电气等管线改造的。

二、备案流程

1. 申请人准备材料：

《北京市建筑工程装修工程备案表》

装修工程设计方案

施工图纸

施工单位资质证书

施工人员资格证书

材料清单

其他相关材料

2. 提交材料：

申请人可通过以下方式提交材料：

网上备案：登录北京市住房和城乡建设委员会网站（进入“装修工程备案”模块。

窗口备案：到北京市住房和城乡建设委员会各区县分局窗口提交材料。

3. 受理审查：

住建委受理材料后，对材料进行审查。

审查合格的，予以备案。

审查不合格的，退回申请人修改。

4. 备案结果：

备案合格的，住建委发放《北京市建筑工程装修工程备案证》。

备案证有效期为2年。

三、备案费用

备案费用根据装修工程面积和备案方式收取。

网上备案：每平方米0.5元。

窗口备案：每平方米1元。

四、注意事项

装修工程未备案的，不得施工。

施工单位应按照备案设计方案和施工图纸施工。

装修工程竣工后，施工单位应向住建委提交竣工验收报告。

住建委有权对装修工程进行监督检查。

四、北京市住宅装修时间规定

北京市住宅装修时间规定

第一条 为规范住宅装修行为，保障居民生活环境，根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国噪声污染防治法》等法律法规，结合本市实际，制定本规定。

第二条 本规定适用于本市行政区域内住宅的装修活动。

第三条 住宅装修时间为：

（一）工作日：上午8时至下午6时；

（二）双休日及法定节假日：上午9时至下午5时。

第四条 禁止在以下时间进行住宅装修：

（一）工作日：下午6时至次日上午8时；

（二）双休日及法定节假日：下午5时至次日上午9时。

第五条 住宅装修应当符合下列噪声标准：

（一）白天（6时至22时）：室内噪声不超过55分贝；

（二）夜间（22时至次日6时）：室内噪声不超过45分贝。

第六条 住宅装修单位应当采取有效措施，控制装修噪声，防止噪声污染。

第七条 住宅装修人员应当遵守装修时间规定，不得在禁止装修时间内进行装修活动。

第八条 居民有权对违反装修时间规定或者噪声标准的装修行为进行投诉。

第九条 违反本规定，有下列行为之一的，由公安机关责令改正，并处以二百元以上五百元以下罚款：

（一）在禁止装修时间内进行住宅装修的；

（二）未采取有效措施控制装修噪声，造成噪声污染的。

第十条 构成违反《中华人民共和国环境保护法》或者《中华人民共和国噪声污染防治法》规定行为的，依法追究法律责任。

第十一条 本规定自2023年3月1日起施行。