一、公用墙被挖了之后应该如何妥善处理

公用墙被挖后妥善处理步骤：

1. 确定责任方：

确定谁对挖墙负有责任，可能是邻居、承包商或其他方。

2. 评估损坏：

检查损坏的程度，包括墙体的结构完整性、美观性和其他影响。

3. 通知相关方：

通知邻居、物业管理公司或其他相关方，告知损坏情况。

4. 寻求专业建议：

咨询结构工程师或承包商，评估损坏并确定修复方案。

5. 协商修复：

与责任方协商修复计划，包括修复成本、时间表和材料。

6. 获得许可证：

如果需要，获得必要的许可证或批准，以进行修复工作。

7. 修复墙体：

根据专业建议，修复损坏的墙体，确保其结构完整性和美观性。

8. 恢复原状：

修复完成后，将墙体恢复到挖墙前的状态，包括油漆、装饰或其他饰面。

9. 沟通和记录：

在整个过程中，与相关方保持沟通，并记录所有协议、成本和修复工作。

其他注意事项：

安全第一：确保在修复过程中采取适当的安全措施。

考虑保险：如果损坏是由第三方造成的，请考虑向其保险公司提出索赔。

法律咨询：如果无法与责任方达成协议，请考虑寻求法律咨询。

预防措施：在未来，采取预防措施以防止类似事件发生，例如建立明确的边界或获得书面许可。

二、别人在我房屋墙下挖沟合法吗

否，不合法。

根据《民法典》第二百八十八条规定：

> 相邻权利人不得妨碍相邻土地的自然排水。

因此，在相邻房屋的墙下挖沟，可能会妨碍相邻房屋的自然排水，属于侵害相邻权利人的合法权益的行为。

如果相邻权利人擅自在他人房屋墙下挖沟，可能承担以下法律后果：

停止侵害：相邻权利人有权要求停止侵害，恢复原状。

赔偿损失：如果侵害行为造成损失，相邻权利人有权要求赔偿。

行政处罚：相关行政部门可以对侵害行为进行行政处罚。

如果发现相邻权利人在自己房屋墙下挖沟，建议及时与对方沟通，协商解决。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

三、和邻居共用墙渗水怎么处理

和邻居共用墙渗水处理步骤：

1. 确定渗水来源：

检查屋顶、排水沟和落水管是否有损坏或堵塞。

检查墙体是否有裂缝或孔洞。

观察渗水是否发生在特定天气条件下，如暴雨或融雪。

2. 与邻居沟通：

礼貌地与邻居沟通渗水问题，并提供证据（如照片或视频）。

共同确定渗水来源并讨论可能的解决方案。

3. 寻找专业帮助：

如果无法自行确定渗水来源，请聘请合格的承包商或防水专家进行检查。

他们可以提供专业意见并推荐解决方案。

4. 修复渗水来源：

根据渗水来源，采取适当的修复措施，例如：

修复屋顶或排水系统

填补墙体裂缝或孔洞

安装防水膜或涂料

5. 协商费用分摊：

确定渗水来源后，与邻居协商维修费用的分摊。

一般来说，费用由造成渗水的责任方承担。

6. 监督维修：

监督维修过程，确保按照商定的计划进行。

检查维修是否有效地解决了渗水问题。

7. 沟通和记录：

在整个过程中保持与邻居的沟通，并记录所有讨论和协议。

保留维修发票和保修单等文件。

保持冷静和专业，避免指责或对抗。

寻求法律建议，如果与邻居无法达成协议。

考虑购买房屋保险，以涵盖渗水造成的损坏。

四、自建房共用一面墙如何处理

自建房共用一面墙的处理方法：

1. 协商一致：

与邻居协商，达成共识，共同决定如何处理共用墙。

考虑墙的结构、材料、维护责任和美观等因素。

2. 签订协议：

将协商结果以书面形式记录下来，包括墙的维护责任、使用限制和争议解决机制。

协议应由双方签署并公证。

3. 共同维护：

确定墙的维护责任，明确由哪一方负责维修、粉刷或其他维护工作。

共同制定维护计划，确保墙的结构和美观得到维护。

4. 独立维护：

如果双方无法达成共识，可以考虑独立维护。

在共用墙上安装隔音材料或其他措施，以减少噪音和振动。

在自己的地块上建造一个独立的墙，与共用墙平行。

5. 法律途径：

如果协商和协议都无法解决问题，可以考虑通过法律途径解决。

咨询律师，了解法律规定和可能的解决方案。

其他注意事项：

墙的厚度：共用墙的厚度应符合建筑规范，以确保结构稳定性。

墙的材料：选择耐用且隔音效果好的材料，如砖块、混凝土或隔音板。

墙的开口：在共用墙上开设窗户或门时，应征得邻居的同意并符合建筑规范。

墙的装饰：双方应协商一致，确定墙的装饰风格和颜色。

墙的产权：明确共用墙的产权归属，避免日后产生纠纷。