南阳70平方二手房过户具体费用是多少
一、南阳70平方二手房过户具体费用是多少
南阳70平方二手房过户具体费用如下：
1. 契税首套房：90平方米及以下，1%；90平方米以上，1.5%
二套房：90平方米及以下，1.5%；90平方米以上，2%
2. 印花税
房屋买卖合同：0.05%
产权证：5元/本
3. 交易手续费
房地产交易中心：3元/平方米
土地登记费：80元
4. 中介费
一般为成交价的23%
5. 其他费用
评估费：元
律师费：元（可选）
抵押登记费：200元（如有抵押）
解押登记费：100元（如有抵押）
计算示例：假设一套南阳70平方二手房，成交价为100万元，首套房：
契税： 1% = 10000元
印花税： 0.05% + 5 = 505元
交易手续费：70 3 = 210元
土地登记费：80元
中介费： 2% = 20000元
评估费：1000元
律师费：1000元
总费用：34395元
注意：以上费用仅供参考，实际费用可能因具体情况而异。
不同中介公司收取的中介费可能不同。
如果有抵押，需要支付抵押登记费和解押登记费。
二、南阳70平方二手房过户具体费用是多少钱
南阳70平方二手房过户具体费用如下：
1. 契税首套房：90平方米及以下，1%；90平方米以上，1.5%
二套房：90平方米及以下，1.5%；90平方米以上，2%
2. 印花税
房屋买卖合同：万分之五
契税完税凭证：万分之五
3. 交易手续费
房地产交易中心：每平方米约1元
土地登记费：每平方米约0.5元
4. 中介费
一般为成交价的2%3%，由买卖双方协商确定
5. 其他费用
房屋评估费：约元
律师费：约元（可选）
抵押登记费：约200元（如有抵押）
测绘费：约200元（如有必要）
计算示例：假设一套70平方米的二手房，成交价为100万元，首套房：
契税： 1% = 10000元
印花税： 0.05% = 500元
交易手续费：70 (1 + 0.5) = 91元
中介费： 2% = 20000元
其他费用：1000元（评估费、律师费）
总费用：32591元
注意：以上费用仅供参考，实际费用可能因具体情况而异。
具体费用应以当地相关部门的规定为准。
建议在过户前咨询当地房地产交易中心或专业人士，以获取准确的费用信息。
三、南阳70平方二手房过户具体费用是多少呢
南阳70平方二手房过户具体费用如下：
1. 契税首套房：90平方米及以下，1%；90平方米以上，1.5%
二套房：90平方米及以下，1.5%；90平方米以上，2%
2. 印花税
房屋买卖合同：0.05%
产权证：5元/证
3. 交易手续费
房屋评估费：约元
测绘费：约200500元
登记费：80元
4. 中介费
一般为成交价的23%，由买卖双方协商承担
5. 其他费用
公证费：约200500元（如需公证）
抵押登记费：约200500元（如需抵押）
贷款手续费：约成交价的12%（如需贷款）
示例计算：假设一套70平方米的二手房，成交价为100万元，首套房，无贷款：
契税： 1% = 10000元
印花税： 0.05% + 5 = 505元
交易手续费：500 + 200 + 80 = 780元
中介费： 2% = 20000元（假设由买方承担）
总费用：32285元
注意：以上费用仅供参考，实际费用可能因具体情况而异。
不同地区和中介公司的收费标准可能不同。
建议在过户前咨询当地房管部门或中介公司，以获取准确的费用信息。
四、南阳二手房过户需要什么手续
南阳二手房过户所需手续：
1. 准备材料：
房屋买卖合同
房产证土地证
身份证
户口本
结婚证（已婚者）
购房资格证明（如社保、纳税证明）
2. 办理流程：
（1）签订房屋买卖合同
买卖双方协商一致后，签订房屋买卖合同。合同应明确房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间等内容。
（2）缴纳契税
买方根据房屋交易价格缴纳契税。契税税率为3%。
（3）办理房屋过户手续
买卖双方携带所需材料到南阳市不动产登记中心办理房屋过户手续。
提交材料后，工作人员会审核材料并办理过户登记。
（4）缴纳印花税
买方缴纳房屋买卖合同印花税。印花税税率为万分之五。
（5）领取新房产证
过户登记完成后，买方可领取新的房产证。
3. 其他注意事项：
交易前，建议买方对房屋进行产权调查，确保房屋产权清晰。
交易过程中，可聘请律师或中介机构协助办理手续。
过户后，买方应及时办理房屋水电气过户手续。
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