一、商品房承重墙开裂加固后真能保证强度吗

商品房承重墙开裂加固后能否保证强度取决于以下因素：

1. 开裂原因和程度：

开裂原因（如地基沉降、荷载过大、施工缺陷等）和开裂程度（如裂缝宽度、长度和分布）将影响加固效果。

2. 加固方案和材料：

加固方案（如碳纤维加固、钢板加固、灌浆加固等）和所用材料的质量和性能将影响加固后的强度。

3. 施工工艺：

加固施工工艺的规范性、严谨性和质量控制将影响加固效果。

4. 后期维护：

加固后的承重墙需要定期检查和维护，以确保其长期稳定性。

一般来说，如果加固方案合理、材料可靠、施工工艺规范、后期维护到位，商品房承重墙开裂加固后可以保证强度。

碳纤维加固：碳纤维具有高强度、轻质和耐腐蚀性，可有效提高承重墙的抗拉强度和抗剪强度。

钢板加固：钢板具有高强度和刚度，可通过锚栓或焊接固定在承重墙上，增强其承载能力。

灌浆加固：灌浆材料填充承重墙裂缝，增加其密实度和强度，提高其抗压能力。

需要注意的是：

承重墙开裂加固后，其强度可能无法完全恢复到开裂前的水平。

加固后的承重墙仍需要定期监测和维护，以确保其长期安全性和稳定性。

如果承重墙开裂严重或加固方案不当，可能无法保证加固后的强度，需要考虑其他加固措施或重建。

二、承重墙裂了可以向开发商索赔吗

承重墙裂了，属于房屋质量问题，根据《民法典》和《商品房销售管理办法》的规定，开发商应对房屋质量问题承担责任。

房屋仍在保修期内（一般为5年）

承重墙裂缝属于房屋质量问题，非人为损坏或不可抗力因素造成

裂缝宽度超过国家标准（一般为0.3mm）

1. 收集证据：拍照或录像记录裂缝情况，并请专业机构出具鉴定报告。

2. 与开发商协商：向开发商提出索赔要求，提供证据材料。

3. 协商不成：向当地住建部门或消费者协会投诉，寻求调解。

4. 调解不成：向法院提起诉讼。

索赔金额包括修复费用、鉴定费用、误工费等。具体金额根据裂缝严重程度、房屋面积等因素确定。

及时发现裂缝并向开发商报告，避免延误索赔时机。

保留好相关证据材料，包括照片、鉴定报告、投诉记录等。

协商时保持冷静，理性沟通，争取合理赔偿。

三、楼房承重墙开裂用什么办法修补

楼房承重墙开裂的修补方法：

1. 注浆法

使用高压注浆机将环氧树脂或水泥浆液注入裂缝中。

浆液固化后，可以填充裂缝并增强墙体强度。

2. 碳纤维加固法

在裂缝两侧粘贴碳纤维布或碳纤维板。

碳纤维具有高强度和轻质的特点，可以有效加固墙体。

3. 钢板加固法

在裂缝两侧安装钢板。

钢板可以承受较大的荷载，有效防止裂缝继续扩大。

4. 混凝土灌浆法

在裂缝处凿出凹槽，并用混凝土灌浆。

混凝土固化后，可以填充裂缝并增强墙体强度。

5. 锚栓加固法

在裂缝两侧钻孔，并安装锚栓。

锚栓可以将墙体两侧连接起来，防止裂缝扩大。

6. 灌浆锚栓法

结合注浆法和锚栓加固法。

先在裂缝中注浆，然后安装锚栓。

这种方法可以同时填充裂缝和加固墙体。

修补前，必须确定裂缝的成因并采取措施消除。

修补时，应选择与原墙体材料相匹配的材料。

修补后，应定期监测裂缝情况，必要时进行二次修补。

承重墙开裂属于严重问题，建议咨询专业结构工程师进行评估和指导修补。

四、房屋承重墙开裂可以构成危房吗

是的，房屋承重墙开裂可以构成危房。

承重墙是支撑房屋结构的主要墙体，负责承受房屋的重量和荷载。承重墙开裂会削弱房屋的结构稳定性，导致以下问题：

墙体变形：开裂会使墙体失去承重能力，导致墙体变形或倾斜。

楼板下沉：承重墙开裂会影响楼板的支撑，导致楼板下沉或开裂。

屋顶坍塌：承重墙开裂会削弱屋顶的支撑，导致屋顶坍塌。

房屋倒塌：严重的承重墙开裂会导致房屋整体结构失效，从而导致房屋倒塌。

因此，房屋承重墙开裂是一个严重的结构问题，需要及时修复。如果发现承重墙开裂，应立即联系专业工程师进行评估和维修。