一、高层内墙返潮发霉究竟是不是外墙导致

高层内墙返潮发霉是否由外墙导致取决于具体情况。

可能是外墙导致的情况：

外墙防水层破损：雨水渗透外墙防水层，导致内墙潮湿发霉。

外墙保温层受潮：保温层吸水后，热阻降低，导致室内温度下降，更容易凝结水汽。

外墙窗框密封不严：雨水从窗框缝隙渗入，导致内墙潮湿。

外墙涂料脱落：涂料脱落后，外墙基层暴露，容易吸水。

可能是其他原因导致的情况：

室内通风不良：室内空气不流通，导致水汽无法排出，凝结在内墙上。

室内湿度过高：烹饪、洗澡等活动会产生大量水汽，如果室内通风不良，会导致湿度过高，凝结在内墙上。

管道漏水：水管破裂或连接处松动，导致水渗漏到内墙。

屋顶漏水：雨水从屋顶渗漏到内墙。

观察外墙：检查外墙是否有防水层破损、保温层受潮、窗框密封不严或涂料脱落等问题。

检查室内通风：打开窗户或使用排气扇，观察室内空气流通情况。

检查管道：检查水管是否有漏水或连接处松动。

检查屋顶：检查屋顶是否有漏水痕迹。

如果确定是外墙导致内墙返潮发霉，需要及时修复外墙问题。

二、高层内墙返潮发霉究竟是不是外墙导致的问题

高层内墙返潮发霉是否由外墙导致是一个复杂的问题，需要考虑多种因素：

外墙渗漏：外墙防水层破损或密封不严，导致雨水渗入墙体，造成内墙返潮发霉。

外墙保温层脱落：保温层脱落后，墙体保温性能下降，室内外温差较大，容易在内墙表面凝结水汽，导致发霉。

外墙涂料脱落：涂料脱落后，墙体失去保护层，容易吸收雨水和空气中的水分，导致返潮发霉。

室内湿度过高：室内空气湿度过高，容易在内墙表面凝结水汽，导致发霉。

通风不畅：室内通风不畅，空气无法流通，导致室内湿度升高，容易造成返潮发霉。

内墙防水层破损：内墙防水层破损或密封不严，导致室内水汽渗入墙体，造成返潮发霉。

建筑结构缺陷：建筑结构缺陷，如墙体开裂或空洞，会导致水汽渗入墙体，造成返潮发霉。

管道漏水：管道漏水，如水管破裂或接头松动，会导致水渗入墙体，造成返潮发霉。

地基沉降：地基沉降会导致墙体开裂，水汽容易渗入墙体，造成返潮发霉。

要判断高层内墙返潮发霉是否由外墙导致，需要进行以下检查：

检查外墙：是否有渗漏、保温层脱落或涂料脱落等问题。

检查内墙：是否有防水层破损或密封不严等问题。

检查室内环境：是否有湿度过高或通风不畅等问题。

检查其他因素：是否有建筑结构缺陷、管道漏水或地基沉降等问题。

高层内墙返潮发霉可能是由外墙或内墙因素，或其他因素共同导致的。需要根据具体情况进行综合判断，才能确定确切的原因。

三、高层内墙返潮发霉究竟是不是外墙导致的

高层内墙返潮发霉不一定都是外墙导致的，可能有多种原因：

外墙防水层破损或老化，导致雨水渗入墙体。

外墙保温层受潮，导致墙体内部温度降低，形成冷凝水。

外墙窗框密封不严，雨水通过缝隙渗入墙体。

室内空气湿度过高，导致墙体吸附水分。

室内通风不良，导致水分无法排出。

墙体保温层不足，导致墙体内部温度过低，形成冷凝水。

墙体内部管道漏水或渗水。

地下水位过高，导致墙体底部受潮。

建筑结构缺陷，导致墙体出现裂缝或空洞，雨水或水分渗入。

房屋周围环境潮湿，如靠近河流、湖泊或绿化带。

如何判断返潮发霉的原因：

观察外墙：检查外墙是否有裂缝、脱落或渗水痕迹。

检查室内湿度：使用湿度计测量室内空气湿度，如果湿度过高，可能是室内通风不良或其他原因导致。

检查墙体保温层：如果墙体保温层受潮，可以用热成像仪检测。

检查管道：检查墙体内部是否有漏水或渗水管道。

考虑环境因素：了解房屋周围的环境是否潮湿。

如果无法自行判断返潮发霉的原因，建议咨询专业人士，如建筑工程师或防水专家，进行详细的检查和诊断。

四、内墙返潮发霉是不是物业责任

内墙返潮发霉是否属于物业责任，需要根据具体情况判断：

属于物业责任的情况：

房屋主体结构缺陷：如外墙防水层破损、屋顶漏水等，导致雨水渗入室内，造成内墙返潮发霉。

公共区域渗漏：如楼上住户卫生间或厨房漏水，导致楼下住户内墙返潮发霉。

物业未及时维修：物业知晓房屋存在渗漏问题，但未及时采取措施维修，导致内墙返潮发霉加重。

不属于物业责任的情况：

住户自身原因：如住户长期不开窗通风、室内湿度过大，导致内墙返潮发霉。

装修不当：如住户装修时未做好防水措施，导致内墙返潮发霉。

不可抗力因素：如暴雨、台风等自然灾害导致房屋渗漏，造成内墙返潮发霉。

确定责任方：住户应及时向物业报修，由物业派人检查并确定责任方。

物业负责维修：如果属于物业责任，物业应及时采取措施维修，消除渗漏隐患。

住户自行维修：如果属于住户自身原因或装修不当，住户需要自行承担维修费用。

协商解决：如果责任不明确或双方存在争议，可以协商解决，必要时可寻求相关部门调解或法律途径解决。