一、房子135平方米而公摊30平方是否过多呢

是否过多取决于以下因素：

1. 公摊面积比例：

一般来说，公摊面积比例在10%25%之间为合理。

30平方米的公摊面积占135平方米总面积的22.2%，略高于平均水平。

2. 公摊面积用途：

公摊面积包括电梯间、楼梯间、走廊、大堂等公共区域。

这些区域的面积大小和数量会影响公摊面积的合理性。

3. 房屋类型：

高层住宅的公摊面积比例通常高于低层住宅。

135平方米的房子如果位于高层，30平方米的公摊面积可能相对合理。

4. 地理位置：

一线城市和热门地段的公摊面积比例往往高于其他地区。

如果房子位于一线城市或热门地段，30平方米的公摊面积可能相对合理。

5. 开发商信誉：

信誉良好的开发商通常会合理规划公摊面积。

如果开发商信誉较差，则公摊面积可能存在虚报或不合理的情况。

综合考虑以上因素，30平方米的公摊面积对于135平方米的房子来说是否过多，需要具体情况具体分析。如果公摊面积比例合理、用途明确、房屋类型和地理位置符合预期，则30平方米的公摊面积可能相对合理。但如果公摊面积比例过高、用途不明确或开发商信誉较差，则30平方米的公摊面积可能过多。

二、房子135平方米而公摊30平方是否过多呢怎么算

计算公摊面积是否过多

1. 查看当地规定

不同地区对公摊面积的规定不同。一般来说，公摊面积占建筑面积的比例在10%25%之间。你可以查看当地住建部门的规定，了解公摊面积的具体标准。

2. 计算公摊面积比例

公摊面积比例 = 公摊面积 / 建筑面积

例如，房子建筑面积为135平方米，公摊面积为30平方米，则公摊面积比例为：

公摊面积比例 = 30 / 135 = 0.222

3. 与同类项目比较

你可以比较同类项目（如同一小区或同一地段的类似户型）的公摊面积比例。如果你的公摊面积比例明显高于同类项目，则可能存在过高的公摊面积。

4. 考虑实际使用面积

公摊面积包括电梯间、楼梯间、公共走廊等公共区域。这些区域虽然不属于你的私有面积，但你仍然需要使用。因此，在考虑公摊面积是否过多时，也需要考虑实际使用面积。

5. 咨询专业人士

如果你对公摊面积的计算或合理性有疑问，可以咨询专业人士，如房地产经纪人或律师，寻求他们的意见。

一般来说，公摊面积比例在15%20%之间比较合理。如果公摊面积比例超过25%，则可能存在过高的公摊面积。

在你的案例中，公摊面积比例为0.222，略高于15%20%的合理范围。你可以参考当地规定、同类项目比较和实际使用面积等因素，进一步判断公摊面积是否过多。

三、房子135平方米而公摊30平方是否过多呢为什么

是否过多取决于以下因素：

1. 公摊面积比例：

一般来说，公摊面积比例在10%25%之间为合理。

30平方米的公摊面积占135平方米总面积的22.2%，略高于平均水平。

2. 公摊面积用途：

公摊面积包括电梯、楼梯、走廊、大堂等公共区域。

这些区域的面积大小会影响公摊面积比例。

3. 房屋类型：

高层住宅的公摊面积比例通常高于低层住宅。

135平方米的房子如果位于高层，30平方米的公摊面积可能相对合理。

4. 地理位置：

一线城市和热门地段的公摊面积比例往往高于其他地区。

如果房子位于一线城市或热门地段，30平方米的公摊面积可能属于正常范围。

5. 开发商的良心：

有些开发商为了增加利润，会故意扩大公摊面积。

因此，在购买房屋时，需要仔细审查公摊面积的计算方式和用途。

综合考虑以上因素，30平方米的公摊面积对于135平方米的房子来说，是否过多需要具体情况具体分析。如果公摊面积比例合理、用途明确、房屋类型和地理位置符合预期，那么30平方米的公摊面积可能属于正常范围。但如果公摊面积比例过高、用途不明确或开发商有扩大公摊面积的嫌疑，则需要谨慎考虑。

四、135平方的房子公摊面积27平方合理吗

是否合理取决于具体情况，需要考虑以下因素：

1. 建筑类型：

高层住宅：公摊面积比例通常较高，27平方米可能合理。

多层住宅：公摊面积比例较低，27平方米可能偏高。

2. 建筑结构：

框架结构：公摊面积比例较低，27平方米可能偏高。

砖混结构：公摊面积比例较高，27平方米可能合理。

3. 公摊面积组成：

电梯井、楼梯间、公共走廊等公共区域。

外墙、屋顶等建筑外围结构。

地下室、车库等辅助设施。

4. 地理位置：

市中心或繁华地段：公摊面积比例通常较高，27平方米可能合理。

郊区或偏远地区：公摊面积比例较低，27平方米可能偏高。

5. 开发商信誉：

信誉良好的开发商：公摊面积比例通常较合理。

信誉较差的开发商：可能存在虚报公摊面积的情况。

一般来说，135平方米的房子公摊面积在2025平方米左右比较合理。27平方米略高，但如果符合上述因素中的某些条件，也可能合理。

建议在购房前仔细查看购房合同，了解公摊面积的具体组成和计算方式，并咨询专业人士或相关部门进行核实。