一、安置房墙壁开裂该由谁来负责处理呢

安置房墙壁开裂的责任处理取决于具体情况：

1. 交付前开裂：

开发商责任：如果房屋在交付前出现墙壁开裂，则开发商有责任进行维修。

2. 交付后开裂：

保修期内：如果房屋在保修期内（通常为12年）出现墙壁开裂，则开发商有责任进行维修。

保修期外：

质量问题：如果墙壁开裂是由于房屋质量问题造成的，则开发商仍有责任进行维修，即使保修期已过。

非质量问题：如果墙壁开裂是由于其他原因造成的，例如地基沉降、地震等，则业主需要自行承担维修费用。

3. 责任认定：

业主需要提供证据证明墙壁开裂是由于房屋质量问题造成的。

开发商可以委托第三方机构进行鉴定，以确定墙壁开裂的原因。

4. 维修费用：

如果开发商有责任进行维修，则维修费用由开发商承担。

如果业主需要自行承担维修费用，可以向物业管理公司或其他专业机构寻求帮助。

5. 相关法律法规：

《民法典》第656条规定，出卖人应当保证标的物的质量。

《商品房销售管理办法》第26条规定，开发商应当对所售商品房承担保修责任。

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安置房墙壁开裂责任认定

1. 保修期内

开发商负责处理，保修期一般为2年。

2. 保修期外

非结构性开裂（如墙面涂料开裂、瓷砖脱落）：

业主自行负责处理。

结构性开裂（如墙体贯穿裂缝、墙体倾斜）：

1）在房屋验收合格后5年内发现的，由开发商负责处理。

2）在房屋验收合格后5年以上发现的，由业主自行负责处理。

1. 发现开裂：业主发现墙壁开裂后，应及时拍照取证。

2. 联系相关方：

保修期内：联系开发商。

保修期外：联系物业公司或业主委员会。

3. 现场勘查：相关方会派人到现场勘查，确定开裂性质和原因。

4. 责任认定：根据勘查结果，确定开裂责任方。

5. 处理方案：责任方提出处理方案，并与业主协商。

6. 维修处理：责任方按照协商好的方案进行维修处理。

业主应及时发现和报告开裂问题，避免延误处理。

保留开裂照片和相关证据，以便维权。

对于结构性开裂，业主应及时向相关部门反映，如住建局、质监站等。

三、安置房裂缝可以要求赔偿吗

可以要求赔偿

根据《中华人民共和国城市房屋质量管理条例》的规定，安置房属于保障性住房，其质量标准应符合国家相关规定。如果安置房出现裂缝，属于房屋质量问题，购房者有权要求赔偿。

修复费用：因裂缝造成的房屋修复费用。

损失赔偿：因裂缝造成的家具、电器等物品损失赔偿。

精神损害赔偿：因裂缝造成的精神损害赔偿。

开发商：如果裂缝是由于开发商的施工质量问题造成的，则开发商应承担赔偿责任。

建设单位：如果裂缝是由于建设单位的管理不善造成的，则建设单位应承担赔偿责任。

其他责任方：如果裂缝是由于其他责任方的过错造成的，则该责任方应承担赔偿责任。

1. 收集证据：拍照、录像等方式记录裂缝情况，并保留相关维修记录。

2. 向责任方提出赔偿要求：书面或口头向责任方提出赔偿要求，并说明赔偿金额和理由。

3. 协商解决：与责任方协商解决赔偿事宜，达成一致意见。

4. 申请仲裁或诉讼：如果协商不成，可以向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。

购房者应及时发现并记录裂缝情况，避免因时间推移导致证据灭失。

赔偿金额应合理，以实际损失为基础。

购房者应保留好相关证据，以便在必要时提供给仲裁机构或法院。

四、安置房开裂找哪个部门投诉

住房和城乡建设局：负责监督和管理安置房建设质量。

房屋质量监督站：负责对安置房进行质量检测和监督。

街道办事处或乡镇政府：负责协调安置房相关事宜，并受理居民投诉。

电话投诉：拨打相关部门的投诉电话。

信函投诉：写信至相关部门，详细说明投诉内容。

网上投诉：通过相关部门的官方网站或投诉平台进行投诉。

现场投诉：前往相关部门的办公地点进行投诉。

安置房开裂的照片或视频证据。

安置房的购房合同或其他相关证明材料。

联系方式和详细地址。

1. 收集证据：收集安置房开裂的证据，如照片或视频。

2. 选择投诉部门：根据投诉内容，选择合适的投诉部门。

3. 提交投诉：通过电话、信函、网上或现场的方式提交投诉。

4. 等待处理：相关部门会受理投诉并进行调查。

5. 处理结果：相关部门会根据调查结果，做出处理决定，如维修、赔偿或其他措施。