一、汕头首付12万带精装的房子靠谱吗

汕头首付12万带精装的房子是否靠谱，需要综合考虑以下因素：

1. 开发商资质：

查看开发商的资质和信誉，是否有不良记录或负面新闻。

了解开发商的过往项目，是否有按时交付和质量合格的记录。

2. 项目位置：

了解项目的地理位置，是否处于交通便利、配套设施完善的区域。

考虑周边环境，是否有噪音、污染或其他不利因素。

3. 房屋质量：

实地考察房屋，检查房屋的结构、装修材料和工艺是否符合标准。

了解房屋的保修期和售后服务条款。

4. 价格合理性：

对比周边类似项目的房价，判断首付12万带精装的房子是否价格合理。

考虑房屋的面积、户型和朝向等因素。

5. 贷款条件：

了解贷款的利率、还款期限和首付比例。

评估自己的还款能力，确保每月还款额在可承受范围内。

6. 其他因素：

考虑房屋的物业费、水电费等后续费用。

了解小区的管理水平和公共设施。

综合以上因素，如果：

开发商资质良好，项目位置优越，房屋质量合格，价格合理，贷款条件合适，其他因素无明显问题，那么首付12万带精装的房子可能是靠谱的。

但需要注意的是：

任何投资都有风险，购房前应谨慎评估，做好充分的调查和准备。

建议咨询专业人士，如房地产经纪人或律师，以获得更全面的信息和建议。

二、汕头首付15万可以买房吗

是的，在汕头首付15万可以买房。

根据汕头市现行的住房政策，首套房的首付比例最低为20%。以一套总价75万元的房子为例，首付15万元符合首套房的首付要求。

目前，汕头市有许多楼盘的首付门槛较低，首付15万元可以选择的房源范围较广。例如：

金鸿·金域华府：首付15万元起，可购买7090平米的户型。

保利·时光印象：首付15万元起，可购买80110平米的户型。

中海·观澜府：首付15万元起，可购买90120平米的户型。

需要注意的是，具体的首付金额和可选择的房源会根据楼盘的不同而有所差异。建议您咨询当地房地产中介或开发商，了解最新的首付政策和房源信息。

三、汕头首付买房最低首付多少

汕头首付买房最低首付比例为20%。

根据汕头市住房和城乡建设局发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，自2023年3月1日起，汕头市对个人购买首套住房的最低首付比例调整为20%。

四、汕头买房首套房首付比例

汕头首套房首付比例为20%。