一、四川2019农村土墙瓦房拆迁政策具体内容是什么

四川省2019年农村土墙瓦房拆迁政策具体内容

一、拆迁范围

1. 危旧土墙瓦房；

2. 影响村庄规划建设的土墙瓦房；

3. 占用耕地、林地等基本农田的土墙瓦房；

4. 位于生态保护区、风景名胜区等重点保护区域内的土墙瓦房；

5. 其他需要拆迁的土墙瓦房。

二、拆迁补偿标准

1. 房屋补偿：按照房屋重置成本价计算，并根据房屋使用年限、房屋结构、房屋面积等因素进行折旧。

2. 宅基地补偿：按照宅基地征收补偿标准计算，并根据宅基地使用年限、宅基地面积等因素进行折旧。

3. 其他补偿：包括搬迁费、临时安置费、过渡性补助费等。

三、拆迁程序

1. 调查摸底：由村委会组织人员对拆迁范围内的土墙瓦房进行调查摸底，确定拆迁户名单。

2. 制定拆迁方案：村委会根据调查摸底情况，制定拆迁方案，并报乡镇人民政府审批。

3. 公告拆迁：乡镇人民政府对拆迁方案进行公示，并告知拆迁户拆迁时间、补偿标准等相关事项。

4. 组织拆迁：由村委会组织人员对土墙瓦房进行拆迁，并做好拆迁记录。

5. 发放补偿款：乡镇人民政府根据拆迁方案，向拆迁户发放补偿款。

四、保障措施

1. 确保拆迁户合法权益：拆迁补偿标准要合理，拆迁程序要公开透明，保障拆迁户的合法权益。

2. 妥善安置拆迁户：拆迁户要妥善安置，确保其有房可住、有业可就。

3. 加强监督管理：相关部门要加强对拆迁工作的监督管理，防止违规拆迁、强拆等行为。

二、四川农村土墙老房子改造装修

四川农村土墙老房子改造装修

一、改造前的准备

房屋评估：评估房屋结构、墙体厚度、屋顶状况等，确定改造的可行性。

设计方案：根据房屋现状和改造需求，制定详细的设计方案，包括空间布局、材料选择、施工工艺等。

材料采购：采购必要的材料，包括木材、砖块、水泥、石膏板、涂料等。

二、改造施工

1. 墙体改造

加固墙体：对于墙体较薄或有裂缝的房屋，需要加固墙体，可采用加筋混凝土、钢筋网格等方式。

保温隔热：在墙体外侧或内侧加装保温材料，如聚苯板、岩棉等，提高房屋的保温隔热性能。

粉刷墙面：粉刷墙面，可采用石膏粉、腻子粉等材料，使墙面平整光滑。

2. 屋顶改造

更换屋顶：对于破损或漏水的屋顶，需要更换新的屋顶，可采用瓦片、彩钢板、沥青瓦等材料。

加装保温层：在屋顶下加装保温层，如玻璃棉、岩棉等，提高房屋的保温隔热性能。

防水处理：对屋顶进行防水处理，可采用防水涂料、防水卷材等材料，防止雨水渗漏。

3. 空间布局改造

拆除隔墙：拆除不必要的隔墙，扩大室内空间。

增加窗户：增加窗户，改善室内采光和通风。

重新规划空间：根据改造需求，重新规划空间布局，划分功能区域。

4. 装修装饰

地面铺设：铺设地板、瓷砖或地毯等地面材料。

墙面装饰：贴壁纸、刷涂料或安装护墙板等墙面装饰材料。

吊顶安装：安装吊顶，可采用石膏板、木质吊顶等材料。

灯具安装：安装灯具，选择合适的灯具类型和数量，满足照明需求。

三、改造后的维护

定期检查：定期检查房屋结构、墙体、屋顶等部位，及时发现并解决问题。

清洁保养：定期清洁房屋，保持室内外环境卫生。

防水防潮：做好房屋的防水防潮措施，防止雨水渗漏和潮湿。

通过以上改造步骤，可以将四川农村土墙老房子改造为舒适宜居的新居，既保留了传统风貌，又满足现代生活需求。

三、四川农村土房全部要拆吗?

不，并非所有四川农村土房都要拆除。

四川省政府出台了《四川省农村住房建设管理办法》，其中规定：

符合安全、卫生、美观要求的农村土房，可以继续保留使用。

存在安全隐患、影响公共安全、妨碍公共利益的农村土房，需要拆除。

政府将对符合拆除条件的农村土房进行补贴，并提供安置房。

因此，只有符合拆除条件的农村土房才会被拆除，符合安全、卫生、美观要求的农村土房可以继续保留使用。

四、四川农村土墙房子补偿标准

四川省农村土墙房屋拆迁补偿标准

一、房屋补偿

1. 房屋重置成本补偿：按照房屋重置成本（包括建筑材料费、人工费、设备安装费、管理费、利润等）计算。

2. 房屋装修补偿：按照房屋装修实际价值计算，最高不超过房屋重置成本的10%。

3. 房屋附属设施补偿：按照房屋附属设施重置成本计算，包括门窗、水电设施、厨房设备等。

二、土地补偿

1. 土地征收补偿：按照土地征收补偿标准计算，包括土地使用权补偿、青苗补偿、附着物补偿等。

2. 宅基地补偿：按照宅基地征收补偿标准计算，包括宅基地使用权补偿、房屋拆迁补偿等。

三、其他补偿

1. 搬迁费：按照搬迁距离和搬迁物品重量计算。

2. 临时安置费：按照临时安置时间和安置标准计算。

3. 过渡性收入损失补偿：按照被拆迁人原有收入水平和拆迁后过渡期内收入损失情况计算。

4. 其他补偿：根据实际情况，可以给予其他补偿，如精神损害抚慰金等。

四、补偿方式

1. 货币补偿：以现金形式支付补偿款。

2. 产权置换：以安置房或其他产权形式补偿。

3. 货币补偿与产权置换相结合：部分以货币补偿，部分以产权置换。

五、补偿标准调整

补偿标准根据经济发展水平、物价变动等因素进行定期调整。

六、其他规定

1. 补偿标准由当地政府制定，并向社会公布。

2. 被拆迁人对补偿标准有异议的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

3. 补偿款应及时足额发放给被拆迁人。