一、物业不准业主装修拆承重墙合理吗

根据《中华人民共和国物权法》第七十条规定：

> 业主对自己的建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

其中，“处分”包括装修权。因此，业主有权对自己的房屋进行装修，包括拆除非承重墙。

承重墙是指支撑建筑物结构稳定性的墙体，拆除承重墙会影响建筑物的安全。因此，物业有权禁止业主拆除承重墙。

但是，物业不能禁止业主拆除非承重墙。如果物业禁止业主拆除非承重墙，业主可以向有关部门投诉或提起诉讼。

二、小区房子装修物业不让打非承重墙怎么办?

与物业沟通协商

了解物业规定：明确物业禁止打非承重墙的具体原因和依据。

提出合理方案：提出替代方案，如使用轻质隔断墙或改造现有墙体，以满足装修需求。

提供专业证明：聘请结构工程师出具证明，说明改造方案不会影响建筑结构安全。

寻求相关部门支持

向住建部门投诉：如果物业规定不合理或阻碍正常装修，可以向住建部门投诉。

申请行政复议：对住建部门的处理结果不服，可以申请行政复议。

提起诉讼：如果协商和行政复议均无法解决问题，可以考虑提起诉讼。

选择正规装修公司：正规装修公司一般会遵守物业规定，并提供安全可靠的装修方案。

提前沟通：在装修前与物业充分沟通，避免后期出现纠纷。

保留证据：与物业沟通协商的过程、专业证明等相关证据要妥善保存。

尊重物业管理：物业管理是为了维护小区秩序和安全，应予以尊重和配合。

三、物业不准业主装修拆承重墙合理吗怎么投诉

物业不准业主装修拆承重墙是否合理

根据《中华人民共和国建筑法》和《住宅室内装饰装修管理办法》等相关规定，拆除承重墙属于违法行为，物业有权禁止业主进行此类装修。

承重墙的定义

承重墙是指支撑建筑物上部结构重量的墙体，拆除承重墙会影响建筑物的结构安全，存在重大安全隐患。

如果业主认为物业禁止拆除承重墙不合理，可以采取以下投诉途径：

向物业管理公司投诉：业主可以向物业管理公司提出书面投诉，阐述自己的理由和诉求。

向当地住建部门投诉：业主可以向当地住房和城乡建设部门投诉，反映物业管理公司的违法行为。

向法院提起诉讼：如果其他投诉途径无效，业主可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

投诉时，业主需要提供以下材料：

业主身份证明

房屋产权证明

装修方案（如有）

物业管理公司禁止装修的通知书（如有）

其他相关证据（如有）

业主在装修前应向物业管理公司咨询，了解装修的限制和要求。

业主不得擅自拆除承重墙，否则将承担法律责任。

物业管理公司应依法履行职责，保障建筑物的安全和业主的合法权益。

四、物业不准业主装修拆承重墙合理吗为什么

违反《物权法》：根据《物权法》第74条，业主对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。装修拆除承重墙属于对房屋的处分行为，业主有权自行决定。

影响房屋安全：承重墙是房屋的重要结构，拆除承重墙会影响房屋的承重能力，造成安全隐患。

影响其他业主：拆除承重墙可能会影响相邻房屋的结构稳定性，造成其他业主的损失。

违反物业管理条例：物业管理条例一般规定，业主不得擅自拆除承重墙。物业公司有权制止业主的违规行为，但不能禁止业主装修拆除承重墙。

物业公司可以采取的措施：

劝阻业主：物业公司可以向业主说明拆除承重墙的危害，劝阻业主放弃拆除计划。

报请相关部门：如果业主坚持拆除承重墙，物业公司可以向住建部门或其他相关部门报请处理。

采取法律措施：如果业主擅自拆除承重墙，物业公司可以向法院提起诉讼，要求业主恢复原状并赔偿损失。