一、柳州市老房72平普通装修如何改造

柳州市老房 72 平普通装修改造方案

目标：提升空间利用率、改善采光和通风、打造现代舒适的生活环境。

拆除非承重墙：打通客厅和餐厅，扩大公共区域面积。

优化户型布局：重新规划卧室和书房的位置，增加储物空间。

改善采光和通风：增设窗户或扩大现有窗户面积，引入自然光和空气。

提升装修品质：采用现代简约的装修风格，使用优质材料和家具。

具体改造方案：

1. 拆除非承重墙，打通客厅和餐厅

拆除客厅和餐厅之间的非承重墙，形成一个宽敞明亮的公共区域。

在原餐厅位置设置一个吧台，既可作为用餐区，又可作为隔断。

2. 优化户型布局

将主卧移至原餐厅位置，增加主卧面积和储物空间。

将书房移至原主卧位置，靠近阳台，采光和通风更好。

在书房和主卧之间设置一个衣帽间，增加储物空间。

3. 改善采光和通风

在客厅和书房增设大面积窗户，引入自然光和空气。

在厨房和卫生间安装排气扇，改善通风。

4. 提升装修品质

采用现代简约的装修风格，以浅色调为主，营造宽敞明亮的空间感。

使用优质瓷砖、地板和墙漆，提升整体质感。

选择舒适耐用的家具，打造温馨舒适的生活环境。

5. 其他改造细节

更换老旧电器和管道，确保安全和舒适。

安装智能家居系统，提升生活便利性。

在阳台设置休闲区，增加户外活动空间。

根据具体改造方案和材料选择，改造预算约为 1525 万元。

在改造前，请咨询专业设计师和施工团队，确保改造方案合理可行。

拆除非承重墙时，必须经过专业评估，确保建筑安全。

选择优质材料和家具，避免后期出现质量问题。

二、2021年柳州老旧小区怎样改造

2021年柳州老旧小区改造方案

一、改造范围

柳州市2021年计划改造老旧小区100个，涉及10000户居民。

二、改造内容

改造内容主要包括：

基础设施改造：道路、排水、供电、供水、供气、通信等基础设施的更新和完善。

建筑外立面改造：外墙保温、粉刷、屋顶防水、门窗更换等。

公共空间改造：绿化、健身器材、休闲座椅、停车位等公共空间的完善。

配套设施改造：电梯加装、无障碍设施建设、智慧社区建设等。

环境整治：垃圾分类、污水处理、绿化美化等环境整治措施。

三、改造标准

改造标准按照《柳州市老旧小区改造实施方案》执行，主要包括：

基础设施改造：达到国家相关标准和规范。

建筑外立面改造：外墙保温达到国家节能标准，粉刷颜色符合城市风貌要求。

公共空间改造：绿化率达到一定比例，健身器材和休闲座椅数量满足居民需求。

配套设施改造：电梯加装符合安全规范，无障碍设施满足残疾人需求。

环境整治：垃圾分类设施齐全，污水处理达标，绿化美化效果良好。

四、改造资金

改造资金由中央、自治区、市、区（县）四级财政共同承担。其中，中央财政补助资金按照每平方米100元的标准给予支持。

五、改造程序

改造程序主要包括：

前期准备：小区居民意愿征集、改造方案编制、资金筹措等。

施工改造：按照改造方案进行施工改造。

竣工验收：改造完成后进行竣工验收，合格后交付使用。

后期管理：建立小区物业管理机制，确保改造成果长期有效。

六、改造效果

通过改造，老旧小区的基础设施得到完善，建筑外立面焕然一新，公共空间更加舒适宜居，配套设施更加完善，环境更加整洁美观，居民生活质量得到显著提升。

三、2020柳州老旧小区改造进度

2020年柳州老旧小区改造进度

截至2020年底，柳州市已完成老旧小区改造100个，改造面积约150万平方米，惠及居民约3.5万人。

基础设施改造：包括道路、排水、供电、供水、供气、通信等基础设施的更新改造。

公共服务设施改造：包括社区服务中心、文化活动室、健身器材、绿化美化等公共服务设施的建设和完善。

房屋外立面改造：包括外墙保温、粉刷、屋顶防水等房屋外立面的改造。

室内配套设施改造：包括厨房、卫生间、阳台等室内配套设施的改造。

老旧小区改造资金主要来自政府财政拨款、社会资本投资和居民自筹资金。其中，政府财政拨款约占50%，社会资本投资约占30%，居民自筹资金约占20%。

老旧小区改造后，小区环境得到明显改善，居民生活质量大幅提升。改造后的老旧小区不仅基础设施完善，公共服务设施齐全，而且房屋外立面焕然一新，室内配套设施更加舒适。

柳州市计划在2021年继续推进老旧小区改造工作，改造目标为100个小区，改造面积约150万平方米。同时，将探索新的改造模式，引入更多社会资本参与改造，提高改造效率和质量。

四、柳州旧房改造装修大概多少钱

柳州旧房改造装修的费用取决于房屋面积、改造程度、材料选择和人工成本等因素。一般来说，每平方米的改造费用在以下范围内：

基础改造：500800 元/平方米

中等改造： 元/平方米

高档改造：1200 元/平方米以上

具体费用明细：

拆除费用：100200 元/平方米

水电改造：200400 元/平方米

墙面改造：100200 元/平方米

地面改造：200400 元/平方米

吊顶改造：100200 元/平方米

门窗改造： 元/平方米

厨房改造： 元/套

卫生间改造： 元/套

房屋面积：面积越大，改造费用越高。

改造程度：改造程度越复杂，费用越高。

材料选择：材料档次越高，费用越高。

人工成本：不同地区的人工成本不同，也会影响费用。

在改造前做好详细的预算，避免超支。

选择信誉良好的装修公司，确保施工质量。

购买环保材料，保障居住健康。

根据实际需求和预算，选择合适的改造方案。