一、在成都购买三室二厅需要注意哪些问题

在成都购买三室二厅需要注意的问题：

1. 地段和配套

选择交通便利、生活配套齐全的地段，如地铁沿线、商业中心附近。

考虑学校、医院、公园等公共设施的分布情况。

2. 户型和面积

三室二厅的面积一般在100140平米左右，根据家庭成员数量和生活习惯选择合适的面积。

户型方正、采光通风好，避免出现暗房或狭长空间。

3. 装修和设施

了解房屋的装修情况，包括材料、工艺和风格。

检查水电气暖等设施是否齐全、正常使用。

考虑是否有智能家居、中央空调等现代化设施。

4. 产权和税费

核实房屋的产权性质，是否为商品房、经济适用房或其他类型。

了解房屋的税费情况，包括契税、增值税、个税等。

5. 价格和付款方式

了解市场行情，对比不同楼盘的价格。

考虑首付比例、贷款利率和还款方式。

确保资金来源合法、充足。

6. 物业管理

了解物业公司的服务水平、管理费标准和公共区域维护情况。

物业管理的好坏直接影响居住体验。

7. 周边环境

考察房屋周边的环境，包括绿化、噪音、治安等方面。

避免选择靠近高架桥、工厂或污染源的房屋。

8. 发展潜力

考虑房屋所在区域的未来发展规划，如交通建设、商业开发等。

发展潜力好的区域，房屋升值空间更大。

9. 其他注意事项

仔细阅读购房合同，了解条款和细则。

找专业人士验房，确保房屋质量。

了解房屋的过往交易记录，避免购买有纠纷或瑕疵的房屋。

二、成都买一套三室一厅的房需多少钱

成都三室一厅房价因地段、面积、楼层等因素而异，具体价格如下：

市中心区域：

均价：约 30,000 50,000 元/平方米

总价：约 200 万 350 万元

均价：约 15,000 25,000 元/平方米

总价：约 100 万 175 万元

均价：约 10,000 15,000 元/平方米

总价：约 70 万 105 万元

具体价格示例：

市中心：一套面积为 100 平方米的 3 室 1 厅，总价约 300 万元。

近郊：一套面积为 80 平方米的 3 室 1 厅，总价约 120 万元。

远郊：一套面积为 70 平方米的 3 室 1 厅，总价约 84 万元。

以上价格仅供参考，实际价格可能因市场波动而有所变化。

购买房屋时，还需考虑契税、维修基金、物业费等其他费用。

建议在购买前咨询当地房地产中介或查看官方房地产信息平台，以获取最新和最准确的价格信息。

三、成都买3套房需要什么条件

成都购买3套房的条件：

1. 购房资格

成都市户籍或持有成都市居住证满1年

非成都市户籍，但已在成都市缴纳社保或个税满2年

2. 首付比例

首套房：首付比例不低于30%

二套房：首付比例不低于40%

三套房：首付比例不低于70%

3. 房贷利率

首套房：LPR（贷款市场报价利率）+105个基点

二套房：LPR+125个基点

三套房：LPR+155个基点

4. 房贷年限

最长可贷30年

5. 其他条件

征信良好，无不良信用记录

有稳定的收入来源，且收入与房贷月供比例不超过50%

满足开发商的购房条件（如验资、摇号等）

成都对三套房的认定标准为：名下已拥有2套及以上住房（含已结清贷款的住房）。

购买三套房需要缴纳较高的首付比例和房贷利率。

购房前应仔细了解相关政策和规定，并根据自身情况合理安排购房计划。

四、成都买三室一厅大概多少钱

成都三室一厅的房价根据地段、面积、楼层等因素而有所不同。截至 2023 年 3 月，根据贝壳找房的数据：

市中心区域（如锦江区、青羊区）：三室一厅的均价约为 元/平方米，总价约为 450650 万元。

近郊区域（如金牛区、成华区）：三室一厅的均价约为 元/平方米，总价约为 300450 万元。

远郊区域（如龙泉驿区、新都区）：三室一厅的均价约为 元/平方米，总价约为 200300 万元。

具体房价还需根据实际情况而定，建议咨询当地房地产中介或查看相关房产网站获取最新信息。