一、成都老房区加装 🕊 电梯如何推进与落 🌷 实

成 🌺 都老房区加装电梯推进与落实

一、政策 🌺 支持 🦆

《成 💐 都市人民政府办公厅关于印发成都市既有住宅加装电梯实施细则的通知成 🐅 府办发》（号〔2021〕11）

《成都市既有住宅加装电 🐘 梯实施 💐 细则成》（府办发〔2021〕11号）

二 🌳 、推 🦟 进机制

成 🐼 立 🦄 加装电梯工作领导小组：由区（市）政府牵头，相关部 🌻 门参与。

建立加装电梯 🐺 专项资金：用于补贴加装电梯费用。

设立加 🪴 装电梯服务 🕊 中心：提供咨询、指、导协调 🐘 等服务。

三 🦉 、落实流 🌼 程 🐝

1. 业 🐡 主申请

业主向 🐎 所在街道办事处或社区居委会提出加装 🐴 电梯申请。

2. 征 🕊 求 🐱 意 🐶 见

街道办事处或社区居 🐒 委会组织召开业主大 🐒 会，征求全 🐧 体业主意见。

同意加装电梯 🦁 的业主 💮 比例达到三分之二以上。

3. 方案 🌷 设计

业主聘请具有 🐼 资质的设计单 💮 位编制加装电梯方案。

方案经街道办事处或社区居委会审核 🐶 同意。

4. 施 🌵 工 🐴 许可 🐞

业主向区（市）住建部门申请加装电 🦍 梯施工许可证。

住建部门对方案进行审查，符合要求 🐞 的予以发证。

5. 施 🐞 工建设

业 🐎 主委托具有资质的施 🕷 工单位进行加装电梯施工。

施工单位严 🪴 格按照施工方案和规范进行施工。

6. 验 🐞 收交付 🌲

加 🐛 装电梯施工完成后，由区（市）住建部门组织验收。

验 🦉 收 🦈 合格后，交付业主使 🦊 用。

四 🕸 、补贴政 🐶 策

成 🍁 都市 🌾 对加装电梯的业 🐝 主给予补贴补贴，标准为每台电梯最高15万元。

补贴资金由市、区市（财）政共同承 🐅 担。

五 🐕 、注意事 🌷 项 🐋

加装电梯必须符合相关技术 🌼 规范和安全要求。

业主在加装电梯 🐧 过程中 🕷 应充分协商，达成共识。

加装电梯后，应加，强日 ☘ 常维护和管理确保安全 🦉 运行。

二、成都老旧小区加装电梯国家最新 🌷 政策2020年

2020年成都老旧小区加装电梯国家最新政策 🦈

一、政策 🐞 背景

为解决老旧小 🦆 区居民出行不便问题，国家出台了一系列支持老旧小区加装电梯的政策。

二、政策内 🐝 容

1. 财政 🐴 补贴 🦋

中央 🦢 财政对符合条件的老旧小区加装电梯给予一次性补贴补贴，标准为每台电梯20万元。

地方政府可根据实际情况 🕷 给予配套补贴。

2. 贷 🌷 款支 🦅 持 ☘

鼓励金融机构对老 🐡 旧小区加装电梯提供贷款支持。

贷款利 🐛 率可参照同期同类贷款利率执行 🦆 。

3. 税收 🕷 优惠 🐶

对老旧小区 🐺 加 🐈 装电梯的工程 🌲 款免征增值税。

对加装电梯后 🌺 产生的物业费 🕊 免征营业税。

4. 技术 🐎 支持

国家住 🌳 建部组织编制了《老旧小区加装电梯 🐋 技术导则》，为加装电梯提供技术 🌺 指导。

鼓励 🐟 科研机 🐧 构和企业研发新技术新、材料，降低加装电梯成本。

三、适用 🕊 范 🦁 围

建成年代较早、无 🌵 电梯的老旧小 🌲 区。

符合 🐬 加装电梯技术条件的小区。

业主同意率 🦈 达到 🐋 一定 🐕 比例的小区。

四 ☘ 、申请 🐅 流 🌷 程

1. 业主提 🌸 出 🌴 申请。

2. 业主委员会或物业公司组织业 🌹 主大会表决。

3. 业主 🐟 大会表决通过后，向所在街道办事处 🌷 或乡镇政府提出申请。

4. 街道办 🐋 事处或乡镇政府组织相关 🐎 部门进行现场 💮 勘查。

5. 符合条件的，由街道办事处或 🌵 乡镇政府出具加 💐 装电梯许可证。

6. 业主委员 🐱 会或物业公司 💐 组织施工。

五、注意事项 💐

加装 ☘ 电梯 🌲 必须符合 🐳 安全规范。

加装电梯不得影响小区整体风貌 🐳 。

加装电梯后 🐯 ，应加强日常维护和管理。

三、成都老 🐎 旧小区加装电梯每户需要 🐠 多少钱

成都 🌵 老旧小区加 🐼 装电梯每户需要多 🌼 少钱，取决于以下因素：

1. 楼 🦆 层高度：

6 层及 🕊 以下 🕊 ：约 1520 万元/户

712 层：约 2025 万 🐦 元/户 🐠

1318 层：约 2530 万 🐦 元/户

2. 电梯 🌾 品 🐼 牌和型号 🐈 ：

国产品牌：约 🐎 1015 万元 🐟 /台 🦈

合资品牌：约 1520 万 🐞 元 🐴 /台 💐

进口品 🐬 牌：约 2025 万元/台 🌸

3. 施 🐅 工 🪴 难度 🌴 ：

无障碍 🦢 ：约 🦁 510 万元 🐝 /户

有障碍（如需要 🌴 拆除楼梯）：约 1015 万元/户 🌿

4. 其 🐘 他 🐶 费用 🌻 ：

设 🌴 计费 🦆 ：约 12 万元

监理费：约 🌹 12 万元 🐒

材料费：约 🌹 510 万元

安装费 🐒 ：约 510 万元

5. 政 🐳 府 🐵 补 🪴 贴：

成都政府对 🌴 老旧小区加装电梯提供补贴补贴，金额根据楼层高度和电梯品牌而定。

一般情况下 🌹 ，每户需要承担的费 🌲 用 🐯 约为：

6 层及 🐯 以下：1015 万元

712 层 🪴 ：1520 万 🐼 元 🐠

1318 层 🌹 ：2025 万 🌺 元 🌲

具 🐅 体 💐 费用以实际情况为准，建议咨询当地加装电 🦋 梯服务机构。

四、成都老小区加装电梯住户怎样补偿 🌴

成都老小区加装电 🐵 梯住户补偿方案 🐱

一 🌾 、补偿 🐯 原则 🌸

受益原则受益：较 🌵 大的住户补偿较 🌴 多。

公 🐝 平原则：补偿方案应公平合理，避免因补偿不均而引发纠纷。

自愿原则：住户 🌿 有权选择是否 🦅 接受补偿。

二 🐛 、补 🍁 偿 🐴 方式

一次性补偿：在电梯加装 🦍 完成后一次性，向住户支付补偿金。

分期补偿：在电梯加装完成后分期，向住 🌻 户支付补偿金。

实物补偿：以其他方式补偿 🐎 住户，如增加公共设施、改善居住环境等。

三、补偿 🐈 标准 🌼

补偿标准根据以下 🐘 因素确定：

楼 🐋 层高度 🦊 楼层：越高，补偿越 🐼 多。

电梯使用 🌾 频率使用频率：越高的住户，补偿越多。

住户收入水平收入水平：较低 🐕 的住户，补偿适当提高。

电梯加装对住户的影 🌾 响电梯加 🌳 装对住户：生活造成较大影响的，补偿适当提高。

四、补 🦄 偿金额

补 🐱 偿金额根据具体 🌸 情况而定 🦊 ，一般在以下范围内：

一 🐒 次性补偿：每户13万元。

分 🐘 期补偿：每户每月 🌳 100300元 🦍 分期，年1020。

实物补 🦄 偿：价值与一次性补偿金额相当。

五、补偿程序 🐘

前期沟通：社区居委会 🐯 或物业 🐎 公司组织 🐡 住户召开会议，讨论补偿方案。

方 🌺 案制定：根据住户意 🌻 见制定，补偿方 🐶 案。

方案公 🐈 示：将补偿方案 🌻 公示一定时间，征求住户意见。

方案通过：经大多数住户同意 🐠 ，补偿方案通过。

补偿发放：根据 🐳 补偿方案，向住户发放补偿金或实物 🌺 补偿。

六、其 🐱 他规 🐋 定

住户有权选择是 🐎 否接受补偿。

补偿 🐴 金不得用 🦟 于其他用途。

补偿方案如 🐵 有 🌾 争议，可通过协商或法律途径解决 🌻 。