🪴 租客的装修费用谁来承担「租客装修的房子搬走非要拆房,可以 🐘 吗」
1、租 💐 客 🐬 的装修费用谁来承担
租客装修费用的承担由租赁合同和相关法律规定 🕊 ：
合同 🐛 约 🐛 定优先
租赁合同中通常会约定租客是否可以 🌷 在租赁期间进行装修以，及装修费用由谁承担。
如果合同明确规定了 🐕 装修费用由谁承担，则按照合同执行。
法律规定如果租 🍀 赁合同中未明确约定装修费用承担，则适用法律规定。
《民法典》第七百 🐶 一十二条规定，承，租，人在租赁期间享有对租赁物的维修义务但对因承 🐼 租 🕸 人使用不当造成的损坏承租人应当承担赔偿责任。
《合同法》第二百三十二条规定 🌹 合同，当，事人对合同 🦢 条款的理解有争议的应当按照合同的本意和通常理解 🦆 解释合同条款。
通常情况一般情况下，小，额的必要的修缮费用由租客承担 🦅 例如更换灯泡、门窗把手等。
较大金额的装修费用（例如改建格局 🌿 、拆除墙体等），通，常由房东承担 🐘 但可以协商由租客分期支付。
如果租客未经房东同意进行装修房东，可以要求其恢复原状或 🌷 赔偿损失。
如果租客在 🦆 租赁期满时 🐶 将装修物留下，房东有权要求其拆除或支付拆除费用。
2、租客装修的 🦄 房子搬走非要拆房,可以吗
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，租，客，在 🐧 租期内对房屋进行装修应当经出租人同意并按照约定恢复原状。
可以 🦉 拆房的情 🌲 况 🦈 ：
租客征得出租 🍁 人同意后，并按照约定恢复原状。
租客未经出租人同意装修，导，致房屋损坏且经出租 🌿 人催告后 🌼 仍未修复 🐶 。
租客装修违反法律法规 🐒 或影响其 🦅 他住户权 🐒 益。
不可以 🐟 拆房 🌷 的情况：
租客征得 ☘ 出 🦍 租人同意装修，并按照约定恢复原 🌷 状。
租客未经出租人同意装修，但并未损坏房 🌳 屋或影响其 🐕 他住户权益。
出租人要求拆房的理由不合 🌳 理 🦢 或不合法。
具体是否可以拆房 🐱 ，需要根据实际情况 🐎 判定 🐳 。建，议，双。方协商解决如果协商不成可以向法院起诉
3、租 🌲 客要装修房子,合同应 🪴 该怎么签
租客装修房子的租赁 🐞 合同 🐞 范 🐳 本
合 🐵 同编号合同编号： []
出 🐒 租人出租人 🐶 ： [姓名]
身份 🍀 证号： [出 🐘 租 🐼 人身份证号]
地址： [出租人 🦈 地 🕸 址]
联系方式 🐦 ： [出租人联系 🐈 方式]
承租人 🐺 承租人： [姓 🌿 名 🦄 ]
身份证号： [承租人 🐒 身 🦊 份证号 🐅 ]
地址： [承 🕊 租人 🦢 地址]
联 🦄 系方式： [承租人联系 💮 方式]
房屋信息：地址 🌹 ： [房屋地 🦊 址]
面积： [房屋面积]平方米 🌴
房屋类型 🐘 房屋类 🦢 型： []
租赁期限：起始日 💮 期起始日期： []
终 🐞 止 🍁 日期终止日期： []
租金：每 🌿 月租金每月 🐋 租金： [元]
支 🌹 付方式 🐕 支付方式： []
支付期 🐵 限支付期限： []
装修条款：承租人装修权承租人 🐛 ： 有权对房屋进行必要的装修，但不得擅 🐳 自改变房屋结构或损害房屋原有结构。
装修内容： 承 🐵 租人装修内容包括（但不仅限于）：
[装 🐡 修内 🌼 容列表]
装修费用装修费用： 由承租人承 🐞 担。
装修期限装修期限： 不得 🪴 超过 [时间长度 🐠 ]。
装修材料： 承 🍀 租人应使用符合安全标准的装修材料，并承担材料质量的责任。
装修施工： 承租人负责装修施工 🐶 ，并保 🍀 证施工质量符合国家规定。
装修验收 🕊 装修： 完成后，由，出租人和承租人 🐬 共同验收并签署装修验收单。
其他条款：房屋用途： 承租人 🐱 不得将房屋用 🐴 于非居住用途。
房屋转 🐎 租： 承租人不得擅自将房屋转租给第三 🕸 方 🐼 。
违约责任 🦅 ： 如任何一方 🐯 违反本合同，应承担违约责任。
不可抗力： 如遇不可抗力事件，双方应免除合同责 🐵 任。
签字：出租人：___________________ 承租 🦅 人：___________________
日期日 🌷 期：___________________ ：___________________
4、租客装修 🦆 房子期间要收房租吗
是 🦆 的 🌻 ，在，大多数情况下租户在装修房子期间仍需支付房租。
原因：租约仍然有效：装修期间租赁合同仍然 🌷 有效 ☘ 租，户仍然对支 🪴 付租金负责。
占用房产：租 🐳 户仍然占有房产，即使他们正在装修。
房东费用房东：仍需 🦢 承担房产费用，例 🐘 如抵押贷款、税费和保险。这。些费用不会因装修而减少
保持所有权：房 🐝 东是房产的所有者，即使租户正在装修。他 🐛 。们有权收 🐬 取租金以保持对其财产的所有权
例外情况：在 🐒 某些情况下，租，户可能不需要在装 🌸 修期间支付房租例如：
房东要求装修：如果房东要求或同意装修，他们可能免除租金以补偿租户 🌵 的不便。
重大装修导致无法居住：如果装修使房产无法居住，租户可能不必支 🐎 付租金。
租赁合同中明确规 🕸 定：如果租赁合同明确规定租户在装修期间无需支付房租，则该条款将取代一般规则。
建议：为了避免误会，租户和房东应在装修前讨论租金安排。如，果租户。无法在装 🪴 修期间支付租金他们应向房东提出延期支付或分期付款 🐱 等替代方案
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