1、上海二 🐺 次装修需要注意什么

上 🌷 海二 🐠 次装修注意事项

一 🐺 、前 🦉 期准备 🦍

明确装修需求和 🕷 预算：考虑原有房 🌿 屋的现状、使用习惯和装修风 🌾 格确，定装修范围和预算。

寻找专业装修公司：选择资质完善、信誉良好的装修公司，签订正规合 🦄 同。

办理相关 🐝 手续：向 🦋 物业管理处报 🦋 备并办理装修许可证。

二 🐅 、旧房 🦢 拆除

合理规划拆 💮 除范围：根据装修需要和原有房屋结构，明确哪 🦆 些部分需要拆除 🌷 。

做好安全防护：拆除作业时做好，人 🐛 ，员安全防护避 🐘 免粉尘污染。

处 🕊 理垃 🌻 圾及时：拆除产生的废弃物及时清运，保 🐬 持现场整洁。

三 🐠 、水 🐯 电 🦉 改造

线路重新规划：根据 🦁 新装修设计重新规划，水，电线路 🐠 更换老旧线 🦋 路。

水管材质选择选择：优质的PPR或铝塑 🐘 复合管作为水管材质。

电线规格要足：根据用电设备的 🦄 功率，选，择 🐎 合适的电线规格避 🐠 免过载。

四、墙 🐦 面 🍁 处理

铲除旧墙面铲除：原有墙面上的涂料、壁纸等装饰材料，露出 🐯 底层基层。

修补墙体：对墙体上的裂缝、凹洞等进行修补，保 🌳 证 🐅 墙面平 🐝 整。

重 🐎 新粉刷：根据装修风格选择乳胶漆或壁纸等墙面装饰材料。

五、地 🌳 面改 🪴 造 🌻

拆除 🌲 旧地面：将原有地砖地 🦄 、板等地面材料拆除，清 🐺 理基层。

找平地 🕸 面：根据新地面材料的要求，对基层进行找平处理。

铺 🍁 设新地面：选择适合装修风格和使用需求的地面材料 🐎 ，如瓷砖地、板等。

六 🐠 、顶 🌾 面改造 🐞

拆除旧吊顶：将原有 🌵 吊顶拆除，清理顶面基 🐬 层。

安装新吊顶：根据装修风格和照明需求，选择石膏板吊顶、集成吊 🌺 顶等吊顶形式。

处理顶面缝隙：对顶面上 🐘 的缝隙、裂 🦁 缝进行修补，保持顶面平 🦋 整。

七、厨 🦁 卫 🐱 装 🐶 修

橱柜安装：选择适合厨房空间 🌼 和使用习惯的橱柜合，理布局收纳空间。

卫浴洁具安装：选择质量可靠的卫浴洁具 🐎 ，注意防滑和防水措施。

防水工程：对厨房、卫生间等潮湿区域进行防水处理防，止渗漏 🐧 。

八、其他注 🐧 意事项

防盗措施：安装防盗门 💮 防盗、窗等防盗措施，保障安全。

消防安 🪴 全安：装 🌷 烟雾 💮 报警器、灭火器等消防安全设施。

环保材料：选择环保无毒的装修材料保，障室内 🌷 空气质量。

验收工作 🕊 ：装修完成后，由装修，公司进行验收确保工程 🍀 质量达到合同要求 💐 。

保修服 🐯 务：与装修公司协商 🕷 保修条款保，障售后服务。

2、上海2020二次装修消 🐋 防报建新规

上海2020二次装 🐅 修消防报建新 🌼 规

为加强消防安全管理，规，范二次装修消防报建工作上海市住房和 🌳 城乡建 💐 设管理委员会于2020年6月发布了上海市二次装修消防报建《新规》（沪建安消〔2020〕2号），现将主要内容整理如下：

一 🦊 、适 🐞 用范围

本 🦍 新规适用于上海市 🪴 行政区域内既有建筑的第二 🌴 次及以上装修，包括：

住宅 🐋 、办、公、楼、商场 🐴 宾馆医院等民用建筑；

学校 🐈 、工、厂仓库等 💮 非 🌺 民用建筑；

其 🐋 他需要二 💮 次装修的 🐋 建筑。

二、报 🦋 建 🐟 要 🌵 求

申请 🦉 主 🌻 体：

业主或其 🦄 委托人

装 🐴 修 🐵 单位

物 🌺 业 🐛 服务企业 🌷

报建材 🌹 料：

二次装修消防报建申请 💐 表

二次装修消防设计方案（由具有消防专业资质 🦊 的设计单位编制）

施工 🐕 企 🐒 业资 🐎 质证明

施工人员安全生产教育 🦢 证明

其他 ☘ 相 🦈 关材 💮 料

提交方 💐 式：

网上报建：通过上海市建筑安全监督信息系 🌿 统提交 🐘

线下报建：到区县消防救援支 🐝 队（大队）提交

三 🦟 、审批 🌵 程 🐶 序

受理：消 💐 防部 ☘ 门受理报建申请并进 🐴 行审查。

审查：消防部门对报建材料进行审查，重点检查消防设计是 🐧 否符合规范要求。

核准：消防部门对审 🦆 查合格的报建申请予以核准 🦄 ，并发放《二次装修消防 ☘ 报建核准书》。

四 🌺 、其他 🐦 规定 🐯

二次装修施工 🦅 必须按照核准的消防设计方案进行。

装修单位应对 🐋 施工人员进 🐼 行 🦋 安全生产教育。

二次 🐳 装修竣工后，业主或其委托人 🐧 应当向消防部门申请验收。

违反本新规的，消防部门将根据消防《法》等相关规定进行 ☘ 处 🐈 罚。

五、实施时间 🪴

本新规 🌳 自2020年7月 🐅 1日起 🐵 施行。

3、上海二次 🐴 装修垃圾清运费标 💐 准

上海二次装 🦟 修 🍁 垃圾清运 🦄 费标准

根据 🌿 上海市城乡 🐼 建设和交通委员会发布的上海市《装修垃圾清运管理规 🌿 定上海》，二次装修垃圾清运费标准如下：

1. 个人 🦉 用户

按 💮 重 🐳 量计费：200 元/吨（包括 🐦 清运费、处、置费税金）

按体 🌷 积计费：200 元/立方米（包括清运费、处、置费税金）

2. 单 🦆 位 🐼 用户 🐛

按重 🦈 量计费：180 元/吨（包括清运费、处、置费税金）

按体积计费 🍁 ：180 元/立方米（包括清运费、处 🌹 、置费税金）

3. 其他 🕊 费 🐺 用 🐡

垃圾 ☘ 清 🌴 运费 💐 税金：6%

垃圾临时存放费 🪴 ：50 元 🌲 /次（适用 🍀 于装修垃圾临时存放超过24小时的情况）

垃圾清运服务费：20 元/次（适用于由 🐴 物业公司或居 🕊 委会等组织联系的 🦟 清运服务）

上述费用标准仅适用于上海市 🌳 行政 🌸 区范围内。

装修 🌴 垃圾 🪴 的重 🌲 量或体积由清运单位负责计量。

用户应在装修前与有资质的清运单位签订清 🦢 运合同，明确清运 🐎 费用、服务内容等事项。

擅自倾倒装修 🦍 垃圾将受到处罚，最高可处5万元罚款。

4、上海二次装 🍀 修消防 🐯 报建新规

上海二 🍁 次装修消防报建新规 🌹

对已竣工验收且投 🐺 入 🐦 使用，需要进行第二次及以上装修的住宅、商、业公共建 🐼 筑等场所。

符合 🦊 建 🐟 筑设计规范和 🐼 相关消防技术标准；

符合原建筑消防 🐶 设计意图；

装 🐴 修工程不影响建筑安全和 🐠 消防安全。

1. 前 🐒 期准备：

确定装修设计方案，根据设计方 💐 案编制消 🐡 防技术方案。

委托有资质的消防技术 🌳 服务机构编制消防设计审 🐝 核报告。

2. 网上 🌲 申 🌼 报：

登录“上海市消防救援总队网上办事大 🦟 厅”，注册账号并登录。

填写《上海市二次装修 🦢 消防变更 🍁 申报书上》，传相关材料。

3. 受 🐧 理审 🐘 查：

消防 🦍 部门受 🕸 理申报后，对材料进行审查。

材料齐全符合要求的，予以受理材料；不齐全，或不符合要求的退 🍀 回申请人补正。

4. 现 🦆 场 🦈 核查 🐈 ：

消防部 💮 门对申报内容进行现场核查。

现场核查符 🌵 合要求的，出具《上海市二次装修消防变更审查意见书》。

5. 复 🌸 核验 🦉 收 🕸 ：

装修完 🐦 成后，由消防 🦈 技术服务机构进 🐳 行复核验收。

6. 报建 🐞 完成 🦢 ：

复核合格后，消 🦟 防部门确认消防《验收 🦟 意见书》，报建完成。

装修设计方案 💮

消防设计审核报告 🦁

原 🌷 建筑消防设 🐧 计图纸

营业执 🐋 照或房产证复印 🐴 件

法定代表人身份证复 🦋 印件

材料 🌼 费 🌿 收 💮 据或合同复印件

未经报建擅自进行二次装修的，将 🐋 按规定处 🌿 罚。

消防部门将加大执法检查力度 🐘 ，严厉打击违 🦊 法 🌼 违规行为。

装 🐝 修完成后，请，及时办理消防验收确保场所消防安全。