1、租户和业主装修谁来主 🐱 导

租户和业主装 🌸 修谁来主导取决于以下因素：

1. 租赁协议 🐶 ：

租赁协议通常规 🌸 定租户和业主的装修 🐳 责任。

例如，租，户 🦅 可能负责小幅翻新而 🌾 业主则负责重大维修。

2. 装 🦈 修 🐈 类 🐬 型：

小幅翻新 🦊 ：包括粉刷 🦋 、更、换门把手安装架子等。通 🐝 。常由租户主导

重大维修：包括更换电气系 🦆 统、管道或屋顶等。通。常由业主主导

结构性变更：包括拆除墙 🐶 壁或改变楼层布局等。通常由业主主导，需。要得到业主的明确许 ☘ 可

3. 财 🐅 务责任：

租 🌿 户通常负责小幅翻新的费 🐅 用，业主则负责重 🪴 大维修的费用。

如果租户对重大维修承担责任，业主通常会以租金减免或其他 💐 津贴 🐧 的形式提供补偿。

4. 装修时 🐵 间 🌴 ：

在租赁期间进行的装修通常需要业主 🐯 的批准。

业主 🌾 可能对装修时间有 🐦 限制，以避免干扰其他租 🐟 户或物业运营。

5. 沟 🐈 通和协 🕊 商：

租户 🐧 和业 🐈 主应就 🕊 装修计划进行沟通和协商。

明确双方的责任和期望值 🐘 至关重要，以避免分歧或冲突。

租户负责保持租 🐳 赁物 🍀 业的整洁和 🐦 宜居性。

业主负责物 🦆 业的结构完整 🌲 性和主要系统 🦢 。

双方应协商进行重大装修或变更，以确保符合租赁协 🌴 议和物业需 🌳 求。

2、关于租房装修承租与房东 🐋 的问题

租房装 🦅 修承租与房东问题

承 🦊 租人 🐳 责任 🐎 ：

事先 🐳 获得房 🐬 东书面 🦟 同意。

只有 🐺 进 💮 行轻微、可逆的装修，例如：

粉 🐎 刷 🐵 墙壁 🐕

更换门把手或灯具 🐈

悬挂图片或 🐕 艺术品

提供可居住的房产 🐦 ，这意味着 💐 它适合安全和卫生居住。

批准或拒绝承租人的装修请求，并考虑以下因素 🐒 ：

装修对房 🦄 产的潜在影响

其 🐎 他租户 🌴 的权 🦊 利

建筑 🌷 法规和安全要求

承租人可以对浴缸或厨房进行改造吗？ 通常情况下，需要 🐱 房 🐎 东的许可。

承租人可以拆除墙 🌾 壁或移动固 🐅 定装置吗？ 通常情况下，不允许进行重 🌷 大结构性改变。

房东可以阻止承租人进 🐦 行任何装修吗房东可以？ 拒 🦍 绝非法或对房产有 🦅 害的装修。

装修结束后，承租人需要恢复原样吗？ 除，非另有约定否则承租人在搬出时必 🐈 须将房产恢复到原来的状态。

承租人可以扣除装修费用吗？ 通常情况下，未 🐴 经房东许可的装修费用不得扣除。

与房东进行 open 沟通，并清楚地 💮 阐明您的装修计划。

提供 🦈 书面装修请 🐛 求，并记录房东的回应。

如果无法达成协议，可以考虑咨 🐛 询调解员或 🦍 法律顾问。

在 🦁 装修前，始终获得房东的书面同意。

使用许 🌾 可证和保险的合格承包商进行装修。

保留所 ☘ 有装修发票和记录 🦅 。

在搬出时将 🦋 房产 🐵 恢复原状，或与房东协商赔偿费用。

3、租户 🐱 和 🕸 业主装修谁来主导管理

租户 🐟 和业主装修 🕸 的主导管理 🐎

租 💮 赁合同应明确规定装修管理责任。

1. 租户主导装 🐼 修，业主同意和监督

租户负责制 🦍 定装修计划 🌼 、选 🐝 材和施工。

业主有权同意或否 🦅 决装修方案，并监督施工质 🐎 量。

租户承担装修费 🐠 用，但可与业主协商共 🕷 同分担。

2. 业主主 🦍 导 🐒 装修，租 💮 户提供建议

业主负责装修设 🐼 计 ☘ 、施工和采购。

租户可以提供装修建议，但 💐 最 🌾 终决策权归业主。

装修 🐳 费用由业主承 🐘 担。

3. 共同协商和决 🦅 策

租户和 🦍 业主共同商定装修方案和预算。

责任分配明确 🐺 ，双方共同监督 🦄 装 🐒 修过程。

装修 🦁 费用根据双方协 🐞 商承担。

租赁期限：如果租期较短租，户主导装修的 🐋 可能性较大。

装修规模：大规模装修通常需要业 🐯 主的同意和监督。

建筑物所有权 🦅 ：如果建筑物为 🐼 自有，业主可能会更愿意主导装 🍀 修。

装修成本装修：费用可能影响 ☘ 责任分配。

在租赁合同中明确规定 🌼 装修管理责任和分工。

租 🐘 户和业主应在装修前进行充分沟通，避免纠纷。

如果出现分歧，双方应通过协 🐈 商或调解 🌹 解 🐼 决问题。

4、租客与房东装修协议范 🐛 本

租 🦄 客与房东装修协 🌸 议范 🐯 本

出租 🐘 人 🐵 （以下简称“房东房东”）：[姓名]

承租 🐕 人（以下简称租“客 🦈 租客”）：[姓名]

房屋类 🌻 型：

房 🦈 屋面 🦆 积 🐡 ：

房东同意租客对房屋进行装修，以满足租客的需求。本 🐬 。协议规定了双方在装修方面 🐟 的权利和义务

1. 装修 💐 范 ☘ 围 🌵 ：

租客可进 🦋 行的装修范围如下：

[具体列出允许的装修项目 🕷 ]

2. 装 🍀 修 🌴 费用 🐕 ：

租客负责全 🍁 部装修费用。

租客不得向房东索要装修费用 🦄 的补偿。

3. 装 🕊 修材 🐱 料：

租客必 🐅 须使用质量合格的装修 💐 材 💮 料。

房东有权检查装修材料并批准其使 🐼 用。

4. 装修时 🌺 间 🌺 ：

装修时间应在 [开 🐛 始日期] 至 [结 🐦 ] 束日期之间。

租客不得在未经房东 🍁 同意的情况 💐 下延长装修时 🦍 间。

5. 装 💮 修程序：

租客必须按照既定的装修程序进行装 🐎 修。

租客应采 🐱 取合理的措施尽量减少对房屋结构 🌷 和设施的损坏 🍀 。

6. 房 🦉 东的监督：

房东 🐕 有权随时监 🐈 督装修进程。

房东可提出合 🪴 理 🦍 建议，以确保装修符合安全和质量标准。

7. 装 🌴 修 🐼 完成后的复原：

装修完成后，租，客必须 🐴 对房屋进行复原包 💮 括清除所有装修垃圾和材料。

房屋应 🍁 恢复到与装修前相同 🐼 的状况 🦢 。

8. 争 🐶 议 ☘ 解决 🌿 ：

如果双方在装修过 💐 程中产生争议 🪴 ，应通过 🦉 友好协商解决。

如果协商不 🐕 成，可向有关部门寻求调解 🦊 或仲裁。

9. 附 🐕 则 🌲 ：

本协议自 🦊 双方签字之日起生效。

本协议 🐞 如有修改，须经双方书面同意。

本协议受 [适 🐠 用法 🦁 律 🌲 ] 管辖并解释。

签 🦍 名：_______________

日 🌸 期 🐼 ：_______________

签 🌼 名 🍁 ：_______________

日 🐵 期 🐧 ：_______________