1、装修公司为何量房 🐕 多报面积

装修公司量房多报 🌼 面积的原因可能有以下几点：

1. 测 🌿 量失 🕊 误：

测量人员经验不足，或测量，工，具不准确导致 🐎 测量 🕊 结果与实际面积不符多报面积。

2. 业 🦟 主误 🐞 解 🐋 ：

有时业主误解测量范围，以为所有外墙面积都应 🐯 计 🌺 算在内。但。实际测量应扣除门窗洞口面积

3. 保留 🐟 安 🐱 全 🐈 余量：

装 🌳 修公司为了避免日 🐝 后工程超支或材料不足，故，意多报面积保留一定的安全余量。

4. 增 🐼 加 🐴 报价额 🌹 ：

个别不诚信的装 🦈 修公司通过 🐈 多报面积，增，加报价额从中牟取利润。

5. 提高工 🕊 程量：

对于 🐺 按工 🦄 程量收费的装修 🌴 项目，多，报面积会增加工程量相应地增加装修费用。

业主如何避 🐴 免多报面积 💮 ：

选择专业信誉好的装 🌲 修公司信誉好的公司：一 💮 般不会故意多报 🐎 面积。

要求提供详细的测量报告：包括测量方法、计 🐼 算公式和具体尺寸。

业主自己复核测量：使用激光测距仪或卷尺进行 🐘 复核，确保测量准确。

约定 🌿 测量计算规则：明确规定测量范围、扣除项和保留余量的标准。

签署面 💮 积确认书：在确定面积后，双，方 🌲 签署面 🐴 积确认书避免日后产生纠纷。

2、为什么装修公司测量的面积和房开 🕊 商测的不一样

装修公司测量的面积和房开商测 🐠 量的面积可能存在差异的原因 🐝 有以下几点：

装修公司测量面积：通常以实际可施工面积为准，包括 🌹 墙体面积、门窗洞口面积等。

房开商测量面积：通常是建筑面积，包，括套内面积和公摊 🌼 面积不包含墙体厚度、阳台和露台等非实际可利用面积。

测量方法不 🌻 同：

装修公司测量面积：通常使用激光测距仪或 🐛 卷尺，以房间的长度和宽度进行 🐋 测量。

房开商测量面积：通常由有资质 🐦 的测量单位进行，按照国家标准《建筑面积计算规范进行测量》（GB/T 50350）涉，及到很多复杂的计算规则。

改造因素：装修时可能涉及墙体的拆除 🦈 或增建，导致实际可施工面积与建筑面积不同。

测量误差测量：工具的精度和测量人员的经验等因 🌿 素都会影响测量结果的准确性。

推销因素：一些装修公 🌾 司为了吸引客户，可能故意夸大实际可施工面积。

在签订装 🐘 修合同前，业主应要求装修公司明确测量的面积定义和 🐱 测量 🐼 方法。

可以聘请第三方 🐵 测量单位进行复 🐅 测以，保障测量结 💐 果的公正性。

在合同中明确面积的结 🐎 算方式，避免后期纠纷。

3、为什么装 🦢 修公司 🦁 量房要比开发商的大

装修 🐘 公司量房比开发商量房 🌾 大原因如下：

1. 需 🦅 求 🐳 不 🐞 同：

开发商量房主要是为了确定房 🐵 屋面积，以计算售价。

装修公司量房则是为了更精确地了解房屋实际情况，包括墙体尺寸、管、道，位置开关插座分布等细 🐧 节以便设计和报价。

2. 精确度要 🐠 求：

开发商量房对于 🐒 精度的 🐟 要求相对较低，误差在一定范围内是可以接 🍁 受的。

装修公司量 🐼 房则需要非常精确，因为误差会影响到装修效 🐛 果和 🍀 费用。

3. 细 🐈 节考 🦊 虑：

开发商量房通常只关注主 🐴 要结构和尺寸。

装修公司量房则会考虑更多细节，例如隐蔽工程 🐕 、管、道走向天 🐱 花板高度等。

4. 实 🌴 地勘 🐒 查：

开发商量房通常只在楼 🐅 盘开工前进 🦅 行一次量房。

装修公司量房则会在房 🕷 屋建成后和装 🌷 修过程中进行多次实地勘查，以便发现和解决问题。

5. 应对 ☘ 变 🐋 化 🦈 ：

开发商在房屋建造过程 🐬 中可能会有调整，导致房屋实际面积或结构 🦟 与原始规 🐯 划不一致。

装 🕷 修公司会根据实际 🦟 情况调整量房数据，以确保设计和施工的准确性。

因此，装，修公司量房比开发商量房大是由于装修对精确度和细节的要求更高需要更全面彻底的实地勘查和考量 🌲 。

4、装修公司量房 🌼 面积和套内实际不一 🦍 样

测量标准不 🪴 同：装修公司使用建筑面积测量，而 🕷 套内实际 🌴 面积只计算封了阳台或露台的面积。

测量范 🐺 围不同：装修公司可能 🐡 测量所有墙体外沿至外沿的面积，而套内实际面积只 🌻 包含室内使用面积。

夹层和阁楼：装修公司可能会将夹层和阁楼计算在内 🍁 ，而套内实际面积并不包含这些区域。

拆除和改造 🦋 ：装修过 🌻 程中拆除隔墙或改造布局可能导致实际面积与测量面积不同。

测量误差测量：人员的测量误差也可 🌷 能导致面积差异。

仔细 🦊 阅读合 🌴 同：确保合同 🦈 中明确规定了测量标准和计算方式。

要求 🦍 详细的测量报告：在测量后索要一份详细的测量报 🌸 告，注明各房间和区域的 🦁 具体面积。

自行复核测量：请一位独立的测量师复核装修公司的测 🦋 量结果。

核对缴纳面积：与开发商或物业公司核对缴纳的面积，作为套内 🍁 实际面 🌿 积的参考。

协 🐴 商调整：如果差异较大，及时与装修公司协商调整合同面积或工程费用。

避免纠纷的提 🦁 示：

在测量前与装修公司充分沟通，明确测量范围 🐦 和标准。

要求装修公司提供详细的报价单，注明 🌹 各房间的 🕸 面积和报价。

在 🌳 施工过程中密切关 🍁 注实际面积与测量面积是否一致。

在验收 🕷 竣工后 🐼 ，聘请第三方测量师复核最终面积。