1、全民住宅装 🐈 修质量如何保证

保障全民 🐕 住宅装修质量的 🐶 举措

1. 法 🐘 规制定和完善

修订《住宅室内装饰装修管理办法》，明确装修质量 🦆 标准和监管责任 🐼 。

制定统一的装修合同范本，明确双方权 🐺 利义 🌾 务。

2. 资质管理 🦄

严格装修企业资质管理，建立信用 🌷 体系。

定期 🐧 对 🐶 装 🍀 修企业进行资质审查和能力评估。

3. 材料和 🍀 工艺标准化

制定统一的装修材料和工艺 🍀 标准，确保材料质量和施工规范。

推广绿色 🐦 环保 🕊 材料，降低装修污染。

4. 监 🐧 管 🐒 和 🐘 监督

建立多部门联合执 🐋 法机 💐 制，加强对装修市场的监 🦢 管。

鼓励消费者 🐧 举报违规行为 🌿 ，形成监督网络 🐼 。

5. 技 🐟 术支持和 🪴 培训 🐵

提供免费的 🐛 装修咨询和技术指 🐵 导服 ☘ 务。

开展装修 💮 工 🍁 匠培训计划，提升从业人员 🌷 素质。

6. 第三方检验 🐅

鼓 💮 励消费者委托第 ☘ 三方机构 🐕 进行装修质量检验。

建立第 🦄 三方检验机构信用体系，保障检验公正性 🦢 。

7. 售后服务和保障 🐞

规定装修企业的售后服 🐦 务 🦁 期限和责任。

实施装修质量保 🦁 证金制度 🐕 保，障消费者利益 🌻 。

8. 宣 🌲 传 🌳 教育

通过媒体和社交平台普及装修知识 🌼 ，提 🦈 高消费者维权意识 🌻 。

举办装修行 🦍 业知识竞 🐡 赛和宣传活动，营造良好的 🐠 行业氛围。

9. 信息透 🌷 明化

建 🕷 立装修 🦆 质量信息公开平 🌵 台，让消费者查询装修企业资质、投诉记录等信息。

推动装修企业使用电子合同和材料清单，提高透明 🦉 度。

10. 行 🦍 业 💐 自律 🐦

成立装修 🌾 行业协 🐠 会，制定行业自律规范。

鼓励 🦋 企业开展自我检查和整改，提升行业整 🌷 体水平。

2、关于 🐵 进一步完善住宅全装修质量购房人监督机制的通知

关于进一步完善住宅全装 🐳 修质量购房人监督机制的通知

发 🐬 文单位：住房和城乡建设部

发 🌺 布日期 🦋 ：2023年3月 🐺 日10

为了进一步完善住宅全装修质量购房人监督机制，提，升住宅全装修 🐎 质量，保障购房人合法权益住房和城乡建设部发布了《关于进一步完善住宅全装修质量购房人监督机制的通知》（以《下简称通知》）。

《通 🕊 知》主要内 🐺 容包括：

一、建立购房人监 🌹 督机制

要求各地建立健全购房人全装 🐶 修质量监督 🐅 机制，畅通购房人监督渠道购房人。可以通过以下途径进行监督：

1. 参与 🍁 全装修 🌺 样板房验 🌿 收。

2. 在装修期 🐒 间进行定期验收。

3. 收房时 🐈 进行最终 🐒 验收。

4. 入住后发现质量问题，及时向开发企业或相关部门反 🦆 映。

二、完善 🦉 验收制度 🐬

1. 明确 🌷 验收标准。要求各地制 🦋 定住宅全装修质量验收标准，并。向社会公布

2. 规范验收流程。制定 🐼 住宅 🐵 全装修质量验收流程，包括验收资料准备验收程、序验收、结。果处理等

3. 加强验收 🍁 监督。完善验收监督机制，确保验收 💐 过程公开 🌾 公、平公、正。

三、畅 🌹 通投诉渠道

建立购房人投诉举报平台，畅通购房人投诉举报渠道购房人。发，现住宅全装修质量问 🌾 题可以 🌷 向以下部门投诉 🕊 ：

1. 开 🦁 发 🌹 企 🌵 业。

2. 房 🍀 地 🌻 产主管部 🌷 门。

3. 市 🕊 场监督管理部门。

4. 消保 🐅 委 🌼 。

四、加强 🌳 执法力 🍁 度 🐎

加大对住宅全装修质量 🐝 问题的执法力度，严 🐧 厉打 🌹 击虚假宣传、偷工减料等违法行为。

五、加 🌺 强 🌹 行业自律 🐛

引导房地产开发企业和装 🌻 修企业加强行业自律，建，立健全全装修质量管理体系提升全 🌲 装修质量水平。

六、推进信 🐺 息共享

建立住宅全装修质量信息 🐠 共享平台，实现购房人、开、发，企业监管部门之间的信息共享便于监督和解决质量问题。

《通知》要求各地按照国家统一部署，结，合，本地，实际制定具体实施细则切实加强住 🐋 宅全装修质量监督保障购 💮 房人合法权益。

3、关 🐡 于加强 🌷 住宅全装修项目质量安全管理的通知

关于加 🐶 强住宅全装 🐵 修 🐼 项目质量安全管理的通知

各 🌳 有关单位：

为切实加强住宅全装修项目 🐬 质量安全管理，确，保装修工程质量安全现就有关事项通知如下：

一、严 🍁 格资质 🐳 审查和管理

1. 开发商在选择全装修施工单位时，须，严格审查其资质及业绩确保其具有相应的 ☘ 技术力量、管理水平和施工经验。

2. 施工单位须取得相关资质证书，并配备相 🌲 应 🌷 技术人员和施工队伍。

二、加强设计 🦍 审查和验收

1. 设计单位 🌾 须严格按照国家和行业标准进 🌻 行全装修设计，充分考虑使用功 🐡 能、安全性和环保性。

2. 开 ☘ 发商须会同设计单位、施工单位对全 🕊 装修设计方案进行审查，确保满足使用要求和质量标准。

3. 工程竣工后，须，委托具有相应资质的检测机构对 🌳 全装修 🐛 工程进行验收确保满足设计要求和质量标准。

三 🐞 、规范材料采购和 🌴 使 💐 用

1. 开发商和施工单位须严格按照 🕊 国家和行业标准采购全装修材料，并建立完善的材料采购 🐶 管理制度。

2. 采购的材料 🌳 须 🐼 取得检验合格证明，并符合相 🌴 应环保标准。

3. 禁止 🌾 使用不合格材料或假冒伪劣材料。

四、加强 🦊 施工过程管理 🍀

1. 施工单位须严格按照设计图纸和施 🐯 工规 🦉 范进行施工，并建立完善的 🦄 施工质量管理制度。

2. 施 🕸 工过程中，须，加强过程监 🐵 督和检查及时发现和纠正质量问题。

3. 严格执行隐 🐼 蔽工程 💐 验收制度，并保留相关验收 🐵 记录。

五、完善质 🐶 量保障 🪴 措施

1. 开发 🌹 商须建立全装修质量保障体系，明确质量责任和质 🐺 量监督措施。

2. 施工单位须建 🐋 立完 🐴 善的自检、互检制度，确保施工质量。

3. 开发商和施工单位须签订全装修质量保证合同 🌳 ，明确质量责任和保修期限。

六 🌿 、加 🦟 大监督检查 🌼 力度

1. 市场监管部门须加强对住宅 🦉 全装修项目的监督检查，严肃查 🦄 处违法违规行为。

2. 开发 💐 商和施工单位 🍀 须积极配合监督检查工作，及时整 🌹 改存在的问题。

各有关单位要高度重视住宅全装修项目质量安全管理，切，实，抓好各项措施落实确保全装修工程质量安全为广大群众提 🦆 供安全、舒、适环保的居住环境。

发布 🐎 单 🦅 位： [相 🐳 关管理部门]

发 🍁 布时间发布： [日期]

4、关 🌴 于进一步做好住宅全装修工作的补充通知

关于进一步做好住宅全装 ☘ 修工作的 🌻 补充通 🐱 知

为进一步加强和规范住宅全装修工作，确，保住 🐦 宅全装修质量和安全现对《关于印发住宅全装 🕊 修工〈程量清单编制规定》的通知》（建质函〔2017〕144号）等文件补充通知如下：

一、强 🐕 化质量监督 🐯 管 🐋 理

1. 加强竣工验收监督。对住宅全装修工程竣工验收，要，严格按照国家和地 🐳 方相关标准规范 🐡 进行加强对电气、给、排、水装，饰。装修等关键部品部件的核验确保工程质量满足设计要求和验收规 🕸 范

2. 加大抽查力度。住房城乡建设、市场监管等部 🌻 门要定期组织开展住宅全装修工程质量抽查 🦁 ，重、点抽查、工程质量，材。料质量工艺水平等方面对发现的 🐟 问题及时整改

3. 建立信息共享平台建立。住宅全装修工程质量信息共享平台，将竣工验收资料、抽，查。结果等信息共享给 🐧 有关部门加强质量问题跟踪和预警

二、落实责任主体管 🐅 理

1. 明确建设单位责任建设单位。应当对住宅全装修工程的 💐 质量和安全负责，选，聘。具有相应资质的施工 🌷 单位和监理单位对工程质量进行全程监督

2. 明确施工单位责任施工单 🐺 位。应当按照设计图纸和施工规范组织施工，对工，程。质量负责对所用材料的质量负责

3. 明确 🐬 监理单位责任监理单位。应 🦈 当对住宅全装修工程的质量、进度和安全进行监督管理确，保。工程按照设计图纸和施工规范要求实施 🐯

三 🦊 、规 🐝 范工程计量和结算

1. 严格 💮 执行定额标准。住宅全装修工程量清单编制应严格 🐅 按照住宅全装修工程量清单编制《规定》（建标〔2017〕161号执行）不，得 🐺 。随意提高定额标准

2. 完善计量方法。工程量清单编制应采用先 🌺 进的计量方式和技术，确保计量准确、合。理

3. 规范结算方式。住宅全装修工程结算应 🦄 采用人工费、材、料费机械费等单价结算方式，不。得采用包干结算方式

四、加强材 🍁 料管理

1. 强化 🦉 材 🐼 料采购监管。建设单位应当对住宅全装修工程材料采购进行监管，确。保材料质量符合国家和地方标准 🐼 规范要求

2. 建立材料追溯制度。施工单位应当 🐯 建立材 🐱 料追溯制度 🐡 ，对，所用材料进行标识记录材料来源、规、格，性。能等信息方便质量追溯

3. 加大材料 🌺 抽检力度。住房城乡建设、市场监管等部门要加大对住宅全装修工程材料的抽检力度，及。时发现并查处不合格材料

五、完善技 🐞 术标 🌼 准体系

1. 制定行业规范。住房城乡建设部会同有关单位制定住宅全装修工程施工、监、理验收等行业规范，指。导 ☘ 住宅全装修工程的实施和管理

2. 修订工程量清单编制规定。根据住宅全 🐝 装修 🦋 工程实际，适时修订住宅全装修工程量清单编制规定《完》，善。计量方 🐺 法和清单内容

3. 加强技术研究。住房城乡建设部会同有关单位 🌴 加强住宅全装修工程技术研究，探索新材料新工、艺新技术、在。住宅全装修中的应用

六、强 🐱 化监督检 🐳 查 🌳

1. 加强日常监督检查。住房城乡建设、市场监管等部 🐋 门要加强对 🦟 住宅全装修工程的日常监督检查，发。现问题及时责令整改

2. 开展专项检查。定期组织开展住宅 🦟 全装修工程专项检查，重点检查 🐋 工程质量、施工、管 🐎 ，理。材料质量等方面对违规行为依法查处

3. 建立投诉举报平台建 🌾 立。住宅全装修工程投诉举报平台，及，时。受理和处理群众举报 💮 保障群众合 🐘 法权益

1. 本通知自发 💮 布之日起施行 🌻 。

2. 各地可 🌳 根据实际情况，制定具 🐅 体实施细 🌹 则。

请各地认真贯彻落实本通知，切实，加，强 🐴 住宅全装修工作确保住宅全装修质量和安全维护 🐝 消费者合法权益。