1、公共部位装修管理 🐡 有何规定

公 💮 共部位装修 🌿 管理 🌷 规定

一、适 🐬 用 🐧 范 💐 围

本规定适 🐼 用于住宅小区、商、业、综合体 🦅 办公楼宇公共场所等公共部位的装修管理。

二 🌹 、装 🐅 修许可

1. 公共部位装修前，必须向物业 🐟 管理单位或相关管 🐠 理部门申请装修许可证。

2. 申 🐡 请装修 🦋 许可证时，需要提交以下材料 🦈 ：

装修申请 🌷 书 🐕

装 🌳 修设计方案 🐺

装修 🐳 材料清单 🐟

装修 🐼 工期 🌼 计划 🦢

装修施工 🦉 人员 🐡 名单

三、装 🐳 修规 🐋 范 🌼

1. 公共部位装修应符合国家有关标 ☘ 准和规范，不得影响建筑结构安全、消 🐶 防安全 🦈 和环境卫生。

2. 装修材料应符合国 🦢 家环保标准，不得含有有害物质。

3. 装修施工应文明 🐈 施工，不 🐧 得产生噪音 🕸 、粉、尘异味等扰民行为。

4. 装修 🐠 产生的垃圾应及时 🐞 清理，不得堆 🌵 积在公共区域。

四、装修监 🦟 督

1. 物业 🌷 管理单位或相关管理部门应加强 🐶 对公共部位装修的监督 🐴 管理。

2. 装修施工期间，应，定时巡查装 🌹 修现场检查装修进度施工 🦋 、质量 🐦 和文明施工情况。

3. 发现违反 🦋 装修规定的行为，应及时制止并责令整改。

五、违 🌹 规 🦉 处 🕸 罚

1. 未经许可进 🐝 行装修的，责，令停止装修并处以 🌲 罚款。

2. 使用不合格装修材料的，责，令 🌷 拆除或整改并处以罚款。

3. 扰民施工的，责，令停止施工 🐘 并 🌺 处以罚款。

4. 拒不 🌷 接受整改的 🌺 ，可依法强制执行装修整改措施 🦄 。

六、责 🌳 任分工

1. 物业管理单位或相关管理部门负责对公 🌷 共部位装修的监督管理。

2. 装修单位负责遵 🐱 守装修规范和相关规定。

3. 业主或使用人负 🐈 责维护装修 🪴 后的公共部位。

1. 本规定如有与国家或地方相关法 🕷 规 🦉 不符之处，以国家或地方法规为准 🌿 。

2. 本规定由物业 🐒 管 🕸 理单位或相关管理部门负责解释和执行。

2、公共部位装 🦈 修管理有何规定和规 🐺 定

公共部位装修管理 🐅 规 🦟 定

本规定适 🦁 用于公共场 🦍 所公共、设施等公共 🌾 部位的装修活动。

二、基本原 🐒 则

公共部位装修应遵循安全、美、观、实用 🦋 环保和可持续发展 🐦 的 🐬 原则。

三、行政管理机 🌿 关 🐎

负责公共 🦅 部位装修行政管理的机关为当地住房和 🦆 城乡 🌾 建设部门。

四、装修许 🐳 可

（一）公共部 🕸 位装修前，应当 🐴 向行政管理机关申请装修许可证。

（二）申请材料包括：装 ☘ 修方案材料、样、品安全评 🐕 价报 🌳 告等。

（三 🐅 ）行政管理机关应当 ☘ 对材料进行审查，符，合要求的方可核发装修许可证 🐋 。

五 🌻 、装修安全 🪴

（一）装修施工应 🦟 当符合国家安全 🐠 标准和规 🕊 范。

（二）装修材料 🦍 应当 🦈 具有安全性能合格证明。

（三 🐈 ）装修施 🐺 工应当采取有效的 🦆 安全保障措施。

六、装 ☘ 修质量

（一 🦆 ）装修工程应当 🦉 符合设计要求和国家标 🕊 准。

（二 🌷 ）装修 🦢 材料应当符合合 🐼 同约定和质量要求。

（三）装修 🦊 施工应当精细规 🦢 范，保证工程质量 🦋 。

七 🐘 、装修 🐕 美观

（一）装修风格应当 🦆 与公共部位的功能、环境相协调 🐠 。

（二）装修色彩、灯、光 🦄 造型等 🐶 元素应当合理搭 🌿 配。

（三）装修 🐝 应体现人文关怀 🐡 和艺术品味 🌸 。

八 🐦 、装 🍁 修实用性

（一 🐵 ）装修工程应当满足公共部位的使用功能需求。

（二）装 🌾 修材 🦈 料应当具有耐用、易清洁等使用性能 🐘 。

（三）装修施工应当便于后期维护和更新 🍁 。

九、装修环 🐅 保

（一）装修材料应当符合国 🦆 家环 🐴 保要 🐧 求。

（二）装修施 🌵 工应当采用绿色 🐛 施工 🕷 技术。

（三）装 🐋 修工程应当符 🐴 合节能减排要求 🌴 。

十、装修可持 🦈 续 🐕 发展

（一）装修工程应当考虑资源利 🦋 用效率。

（二）装修材料应当 🐼 可循 🦁 环利用或可再生。

（三）装 🌺 修施工应当减少环境污染和生态破坏。

十 🐛 一、其他规定

（一）公共部位装修不得影 ☘ 响公共安全公共、秩序。

（二）公共部位装修不得妨碍公共部 🦄 位正常使用 💐 。

（三）装修工程竣 🐺 工后，应当进行验 🐠 收和备案。

（四）违反本规定的，行政管理 🌳 机关可以依法予以处 🐘 罚。

3、公共 🦍 部位装修管理有何规定和要 🐳 求

公共 🦉 部位装修管理 🐘 规定和要求

一、管 🪴 理规定 🐶

审批许可：公共部位装修须经物业管理企业或业主委 🌴 员会审批许可，并取得施工许可证。

监督管理：物业管理企业或业主委员会负责对装修过 🍀 程进行监督管理，确保符合装修规范。

责任划分：装修单位、业主和物业管理企业或业 🕸 主委员会明确装修责任，避免责任推诿。

违规 💮 处罚违：反装修 🍁 规定的行为将 🐧 受到处罚，包括罚款、勒令整改直至强制拆除。

二、装 🐅 修要求 🐎

1. 材料选 🌻 择 🦄

使用符合国家安全标准 🐯 和环保要求的装修材料。

禁止使 🦁 用易 🐟 燃易、爆、有毒有害的材料。

使用阻燃 🌳 性能良好的材料，确保消防 🐬 安全。

2. 施 🌴 工工艺

严 🪴 格按照 🌷 批准的装修方案施工。

保证施工工艺质量，符合有关规范和标 💐 准。

妥善处理 🌲 施工垃圾 🌿 和 🕊 废水，避免环境污染。

3. 安全 🦁 保 🐈 障

加强 🌳 施工现场安全 🦢 管理，配备必要的安全防护设施。

严禁 🐟 破坏建 🐘 筑结构和公共设施。

遵守防火防、爆防、渗漏等安全规 🐺 定。

4. 噪 🐺 声控制 🐋

严 🦅 格控制装修噪声，避免影响周围居民 🦟 生活 ☘ 。

在允许的 🦋 时段内进行施工，并采取降噪措施。

5. 通 🐠 风和 🌻 采光

保证 🐡 装 🐵 修后的空间通 🌷 风和采光良好。

禁止封堵或减 🐵 少通风采光设 🐈 施。

6. 文明 🐘 施工

保持装 🐯 修现场卫生 🦢 整洁，及时清扫垃 🐈 圾。

尊重周围居 🦉 民，避免不 🐡 必要的干扰。

遵守物业管理 🦢 规章制度，配合 🐕 物业管理工作。

三 🐵 、其他注意事项

装修单位需提 🐟 供装修工程的相关证明和 🕸 资质。

装修完成后，需，进行验收合格方可投入使 🌲 用。

物业管理企业或业主委员会 🌸 应定期检查公共部位装修情况，发现问题及时整改。

业主 🌿 和装修单位应诚信守约，共同 🦍 维 🐝 护公共部位环境和秩序。

4、公共部位装 🌷 修管理有何规定要求

公共部位装修管 🐦 理规定要求

一、装 🌷 修申 🐘 请

业主或其委托人应向物业管理处提交装修申请 🦉 ，并提供 🐴 装修方案、施、工资质材料样品等相关资料。

物业管理处应在收到申请后，对 🌻 ，装修方案进行审核并出具装修许可证。

二、施 🐬 工 🦆 管理 🍁

装修施工应严格按照经审核 🐠 的装修方案进行，不得擅自更改 💐 。

施工期间应采取 🪴 必要的安全措施，防止发生火灾、触电等安全事故。

施 🦋 工产生的噪音、粉尘等应控制在规定范围内，不得影响其他业主生活。

装 🐒 修施工应 🦈 符合以下要求：

电路改造必须有电工资 🐯 质人员进行，并符合国家有关安全规范。

水路改造必须使用 🐯 合格材料，并 ☘ 由专业人员进 🐧 行安装。

墙面、地面装修应使用符合国家环保标准的 🦢 材料。

三、材料管 🐱 理

装修材料应 🦢 符合国家环保标准，并经物业管理处认 🐴 可。

装修材料应存放 🕸 于指定地点，不得堆 🌺 放在公共部位或影响其他业主通行。

装修材料应 🐵 按时清运，不得随 🕷 意堆放或弃 🦍 置。

四、垃 🐳 圾清 🐧 运 🌹

装修垃圾应由装修单位及时 🐈 清运，不得堆放在公共部位或影响其他业主生活。

装 🕸 修 🌷 垃圾清运应按照物业管理处的规定进行。

五、完工 🌷 验收 🐛

装修完工后装修，单位应向物 🕸 业管理处提交完 🌷 工验收申请。

物业管理 🐳 处应组织相关人员对装修工程进行验收，并出具完工验收合格证明。

六、其他要 🐳 求

业主或其委托人 🦊 在装修过程中应遵守物业管理规约、使用手册等相关规定。

物 🌵 业管理处有 🐎 权对装修工 🐝 程进行监督检查，并对违反规定的行为予以整改或处罚。

因装修施工造成公 🌹 共部位或其他业主财产损 🐅 失的，由装修单位负责赔偿。