1、新房 🌻 未装修该如何验收 🦄

新房未装 🐠 修验收要点

一 🍀 、外 🐈 观 🌷 及结构

墙体 🦟 验收：平整度、垂、直度、无、裂纹空鼓脱皮。

地面验收：平整度、无 🌷 、鼓、包空鼓裂纹。

门窗验收 🦈 ：开 🦋 启灵活、无、变、形无漏风五金配件齐 🐴 全。

阳台护栏 🐼 验收：牢 🌳 固稳定、无 🌸 、松动高度符合规范。

外墙验收 🐡 ：无明显裂缝、涂、料均匀无渗漏。

二 🍀 、水电验 🍁 收

水路 🍀 验收水：压正 🦢 常、管、道无渗漏水龙头开关 🦢 灵活。

电路验收：插 🦍 座、开、关、位置 🌹 合理无短路电线规格符 ☘ 合要求。

防水验收：卫生 🌸 间、厨房等区域做好防水，进行闭水试验。

三、通 🕸 风采光 🐟

通风验收：保持室内 🐦 空气流通，有足 🌹 够的新风。

采光验收：窗户面积符 🌷 合规范，自然采光 🐠 充足。

四、消 🦉 防安 🦋 全 🌲

消防栓 🕷 验收：位置合适、压、力充足消防箱 ☘ 内配备齐全。

烟 🐯 雾 🐠 报警器验收：布局合理、灵敏有效。

施工质量验收：查 🐬 看墙面、地面等 🌲 细节处的施 🌾 工质量。

物业管理验收 🐯 ：了解物业 🐞 管理内容收、费 🐎 标准等。

入住须知验收 🐠 ：查阅入住须知 🐅 ，了解入住前需办 🐬 理的各项手续。

验 🐟 收时携带 🦍 验房工具，如验房仪、卷尺等。

仔细检查细 🦆 节 🦊 ，不 🐛 放过任何问题。

验收时最好找 🕷 专业验房师陪同。

验收过程中发现问 🦟 题及时提出，要求开发商整改。

验收 🕸 合 🕸 格后，及，时签字验收保留验收记录。

2、新房未装修 🌾 是否需 🌳 要缴纳物业管理费

是，需要 🐋 缴纳物业管理 🐵 费。

根据《物业管理条例》的规定物业管理，费，是指业主按照其物业的共有部分共用设施在公共区域公共部位的使用共 🐠 有设施设备的维修养护以及环境卫生绿化保洁等服务的需要而交纳的费用。

新房未装修不影响物业管理费用的缴纳义务，因，为物业管理费用涵盖了公共区域的公共服务与房屋装修无关因 🕸 。此，即，使 🪴 新房未装修业。主也需要缴纳物 🌹 业管理费

3、新房未装修未入住物业费怎 🌳 么收费

新房 🕷 未装修未入住物业费收费规 🐝 定

根据相关法律法规和物业管理行业惯 🌼 例，对，于未装修未入住的新房物业费的收费规定如下：

1. 法律 🦋 依 🦊 据

《物业管理条例 🌷 》第六条物业：服务企业必 🌿 须按照物业服务合同的约定提供服务 🦟 。

《北京市物业管理条例》第二十二条物业：服务企业应当按照物业服务合同或者服务细则收取物业 🐕 费。

2. 收 🕊 费 🌳 方 🐳 式

按面积计费：根据房屋面积 🐱 的大小按月或按年收取。

按户数计费：根据房屋户 🐝 数均摊费用按月 🪴 或按年收取。

3. 收费标 🐈 准 🐞

未装修未入住的新房，物业费的收费标准一般低于已装修入住的房屋 🐺 。

具体收 🐶 费标准由物业服务企业与业主委员 🐼 会协商确 🐒 定，并经相关部门审批。

4. 收费范 🐡 围

公共区 ☘ 域维护：包括公共道路、绿、化、照、明电梯垃圾清运 🐈 等 🐘 。

公共设施维护：包括水电气暖 🌷 、消、防保安等。

环境卫生保洁：包括公共区域的保洁、垃圾清理 🦅 等。

5. 收费 🌷 时 🐺 间

一般从房屋交付之 🐕 日起开始收取，但具体起始时间应以物业服务合同或服务细则为准 🌾 。

6. 免收物业 🐎 费的情况 🌸

物业服 🐼 务企业未 🐱 按照合同约定提 🐋 供服务或服务不达标的。

房屋因不可抗力因素或物业服务企业 🐯 的原 🌸 因造成损坏或无法入住的 🐶 。

7. 缴纳方式 🌴

业主可通过物业服务企业指定的银行卡、支、付宝微 🌾 信等 🦉 方式 🐡 缴纳物业费。

业主 🦅 应及时向物业服务企业报备房屋未装修未入住的情况，以便物业服务企业合理调整收费标准。

物业服务企业应定期向 🌺 业主公示物业费 🦅 收支情况，保障业主知情权 🌳 。

4、新房未装修未入住需要 🌷 交物业费 🌼 吗