1、无锡 🐈 装修拆墙 🌻 有哪些规定

无锡市室内装修 🐱 拆改管 🦅 理规定

第一章 总则 🕊

第二条 本规定所称室内装修拆改，是，指在房屋 🌻 竣工验收合格后在房屋的使用功能、结、构、隔热保温消防安全等方面进行的局部变更或改动的行为。

第三条 室内装修拆改必须符合 🌲 国家有关法律法、规和标准，不得擅自进行拆改。

第四条 市住房和城乡建设管理部门负责全市室内装修拆改的监督管理工作。各。区人民政府建设管理部门负责本辖区内室内装修拆改 🐋 的日 🍁 常监督管理工作

第二章 🦟 许可程 🐅 序 🐵

第五条 单位和 🌹 个人进行室内装修拆改，应当向房屋所在地的区人民政府建设管理部门提出申请。

第六 🕸 条 申请人应 🦍 当提交以下材料：

（一）申 🐅 请 🍀 书；

（二 🐺 ）房 🐬 屋权 🦆 属证明；

（三 🌵 ）装修设计方案 🐺 ；

（四）施工 🐡 单位资质证 🌹 明；

（五）其 🌴 他 🐎 有关材料 🐘 。

第七条 区人民政府建设管理部门应当在收到申请之日起10个工作日内，对申请，材，料进行审查符合规定的予以受理；不，符 🌵 合规定的一次性告知申请人需要补正的全部材料。

第八条 区人民政府建设管理部门对符合规定的申请材料，应当 🐴 在受理之日起5个，工作日内发给 🕷 施工许可证。

第三 🌿 章 施 🐒 工 🐞 管理

第九条 施工单 🌴 位应当 🐒 按照施工许可 🌺 证进行施工，并符合下列要求：

（一）委托有资质 🕊 的专业人员编制装 💮 修设计方案；

（二）按照设计方案 🌺 进行 🌷 施工，不 🌴 得随意更改；

（三）使用符合国 🐦 家标准和行业标 🌷 准的材料 🕸 ；

（四）采取有效 🐋 措施，防止施工噪声、粉尘等污 🌴 染环境；

（五）及 🦍 时清理施 🦈 工垃圾，保持施工 🦅 现场整洁。

第十条 区人民政府建设管理部门应当对施工现场进 🐼 行监督检查，发现，违反 🐯 本规定情形的应当责令改正对；拒，不改正的报请上级住房和城乡建设管理部门依法处理。

第 🐞 四章 🐟 竣工验收

第十一条 室内装修拆改竣工后，施工单位应当 🦄 向区人民政府建设管理部门申请竣工验收。

第十二条 区人民政府建设管理部门应当在收到验收 🐕 申请之日起10个工作日内，组织 🌿 人员对竣工工程进行验收。

第十三条 竣工验收合格的，区人民政府建设管理 🦄 部门应当发给竣工验收证明。

第五章 附则 🦅

第十四条 本规定自2022年10月1日起施 🐬 行。

2、无锡装修拆墙有 🐞 哪些规 🐈 定要求

无锡市房屋 🦟 装 🐕 修拆改管理 🐒 规定

承租人装 🦅 修出租房屋的，应，当征得出租人的同意并按照下列规定办理：

（一）涉及主体结构或承重结构的拆改承，租人应当提供 💮 出租人的书面同意文件和原 🐝 房屋结构图；

（二）涉及外墙外、立、面、屋、顶楼梯 🦢 间 🐼 公共通道等公共部位的拆改，承租人应当提供业主委员会或物业管理单位的书面同意 🐅 文件。

装修施工单位在 🍀 拆 🐋 改房屋 🐴 时，应当遵守下列规定：

（一）符合房屋安全和使用功能要求，不得损坏房屋承重结构、主、体结构抗震结构 🦢 和消防设施；

（二）不得拆除房屋主体结 🐞 构和承重结构的墙体 🦉 、柱体、梁体、板（体）和楼屋面；

（三）不（得）拆改楼 🦋 屋面、外、墙、外、立面地下室车库；

（四）不得拆除 🍀 阳台、雨、篷空调架等外墙 🐎 上的构件；

（五）不得拆除 🦟 燃气管道、供、水管道、排 🐳 水管道电气管道等市政公用设施；

（六 🐵 ）不得拆改消防设施。

装修施工单位拆改房屋前，应当提前5日，向所在区的房屋管理 🐵 部门书面报备拆改情况并附相关同意文件和原房屋结构图。

房屋管理部门收到拆改报备后，应当在3个工作日内告知 🦉 装修施工单位是否同意拆 🌷 改。

未 🦋 经房屋管理部门同意擅自拆改房屋的房屋管理部门，可以责令装修施工单位按照工程造价的2倍以 🌲 上倍以5下的，标准罚款并限期整改。

3、无 🌼 锡砸墙 🐎 拆除多少钱一平方

目前无锡砸墙拆除的价格一般在4080元/平方米，具 🐕 体价格根据以 🌲 下因素而定：

墙体 🦄 厚度：越厚 🐵 的墙体拆除成本越高。

墙体材质：砖墙、混、凝土墙钢筋混 🌷 凝土墙等不 🌹 同材质的 🦉 拆除成本不同。

拆除方式：机器拆除或人工拆除机 🐟 器 🦋 拆除。速度快，但。成本更高

拆除 🐧 面积面积：越大，单价 🐞 越低 🌻 。

拆除难 🌵 度：如墙体中有钢筋或电线拆除难度，越，大 ☘ 成 🌴 本越高。

是否需要清运 🦋 垃圾：如果需要需，另外 🦅 收费。

4、无锡 🦆 装修拆墙有哪些规 🦈 定呢

无 🦅 锡装修拆 🌷 墙规定

1. 申请 🦁 审批

需要向 🌵 当地住建 🌾 部门申请拆墙许可证。

申请时需提交《房屋 🐝 拆改许可申 🦅 请表房屋》、产、权 🌵 证明拆墙设计图纸等材料。

2. 允许 🐦 拆 🐒 除 🌿 的墙体

可以拆除非承重 ☘ 轻质隔断墙。

不允许拆除承重墙体、阳、台外墙外露阳 🐡 台南侧墙体。

3. 拆墙 ☘ 范 🐈 围 🐞

只能在允许的 🕊 范围内拆墙，不得擅自扩大拆除 🐈 范 🦅 围。

4. 施工要求 🦄

委托具有相应 🐋 资质的施工单 🐒 位进行拆除。

加固和安全措施必须符合施工规 🦁 范。

拆除过程中应采取措 🐘 施控制噪音、粉尘污 🐦 染 🦅 。

5. 验收 🐠 和竣 🐅 工

拆除 🌸 完成后，需 🪴 请住 🌼 建部门验收。

验收合 🐼 格后，即可进行后续装修工作。

6. 其 🐒 他 🌹 规 💐 定

拆除 🦄 墙体前，应提前告知邻居并征得同意。

拆除墙体 🦁 后，需，及时清运废弃物保持施工现场的环境卫 🐵 生。

未经批准擅自拆除墙体的，将按照《无锡市房 🐵 屋 🌼 安全管理条例》进行处罚：

责令停止施工并恢复 🌴 原 🌷 状；

处新改建建筑物价 🐛 值1%以上以 🐋 5%下 🐴 罚款。