1、精装修收楼 🌷 需注意哪些方面 🦆

精 🦈 装 🐺 修收楼注意事项

一、前 🍁 期准备

了解 🌻 交 🦟 房 🌼 时间和流程

准备验 🐳 房工具：尺子 🐒 、水、平、仪验电 🐈 器手电筒等

携带房 🕊 屋合同、收 🦄 房通 🐒 知书等相关文件

二 🦅 、入户检查

检查门窗 🦁 开启 🕊 关闭 🦄 是否顺畅

玻 🌲 璃 🐡 有无破损或划痕

窗户 🐕 密 🕊 封 💐 性是否良好

检查墙面是否有裂缝、孔洞或污渍 🦈

墙纸是否平整、接缝处无明显瑕疵 🌿

墙面平整度用水平 🕷 仪测量

检查地 ☘ 板平 🦉 整度、有无空鼓 🦢 或起翘

地砖 💮 缝隙是否均匀、填缝 🐛 剂是 🐒 否饱满

地 🐅 毯是否平整、收边 🌷 是否牢固

检查吊 🍁 顶是否平整 🦟 、有无凹陷或开 🦈 裂

灯 🐛 具 🐯 安装是否牢固、光源正常 🐺

检查水龙头、花、洒马桶 🐝 等出水是 🐯 否顺畅

电路 🐴 开 🐺 关、插座位置是否合理

使用验 💐 电器测试电线是 🍀 否通 🐯 电

检查橱柜门板 🐅 是否平整、五金件 🐺 是否牢固

电器是否安 🌼 装到位，通电后 🌲 运行正常

7. 卫生间 🦊

检查卫浴洁具表面 🌼 是否完好、无划痕 💐

排水管道是否 🐼 通畅、有无渗漏

淋浴房密封性 🦍 是否良 🐬 好

检查空调、新、风系统中央热水 🐯 器等 🐘 设备的安装和 🐵 运行情况

检查消防设施 🦊 、逃生通道等位置是否安全 🐈

三 🐎 、隐蔽工程 🍀 检 🐕 查

若 🦈 条件允许，建，议拆 🐧 除部分墙面或吊顶检查隐蔽工程：

电线 🐝 管路是否铺设规范、绝缘良好

给排 🌲 水管道是 🍁 否连接牢固 🦊 、无渗漏

四、验 🌼 收确认

检查完毕后，填，写验收单或书面记录并确认以 🦈 下事项：

房屋验 🐧 收 💮 情况 🦁

存在的问 🐴 题或缺陷 🐯

整改时 🐛 限 🌻 和责 🐧 任方

五、后 🐯 续流 ☘ 程 🐵

整 🕸 改 🌺 后再次复 🐅 验

办 🦋 理房屋产 🪴 权证

2、精装修收楼 🐧 需注意哪些方面 🌷 的问题

精装修收楼注意事 🐎 项 🐕

一 🐛 、基础 🍀 设施检 🐒 查

水路：检查 🕊 水管、阀门是否漏水水，压是否正 🐒 常。

电 🌷 路：检查开关、插座是否通电电，线是否敷设规范。

门窗：检查门 🌴 窗开 🐛 合是否 🐈 顺畅，密封性是否良好。

暖 🐒 气片：检查暖气片 🦁 是否正常供暖，无漏水现象。

中央空调：检查中央空调出风口、回风口是否工作正常，制 🕷 冷制热效果是否良好。

二 🕷 、墙面 🦟 和地 🦄 面检查

墙面：检查 🐠 墙面是否平整光滑是否，存在裂纹 🐯 、空 🐴 、鼓脱皮现象。

地面：检查地面 💮 平整度、色、差、裂缝空 🐘 鼓等问题，瓷砖或地板铺设是否牢固。

墙角：检查墙角是否有碰角或踢脚线是否，平直 🦢 美观。

天花板：检查天花板是否 🦅 有吊顶 🌳 吊顶，安，装是否牢固是否存在水渍或裂纹。

三、厨卫设 🦄 施检查 🌵

厨 🍁 房：检查橱柜、台、面、水槽电器是否完好水电是 🦉 否，通 🐧 畅。

卫生间：检查卫生间隔断、淋、浴、房马 🦊 桶水龙头等设施是否正常使用 🐞 ，防水是否做好。

通 🦟 风：检查厨卫有无换气扇或 🐞 排 🐱 气口，是否正常通风。

四、装 🐺 饰细节检 🕷 查 🌻

灯具 🐠 ：检查灯具安装 🦅 是否牢固，开关是否正常使 🐱 用。

窗帘：检查窗帘布料是否完好 🦆 ，轨道 🦈 是否顺畅。

壁画或壁纸：检 🐴 查壁画或壁纸是否平整，有无翘边或脱落。

踢脚 🦊 线：检查踢脚线安装是否 🐳 牢固，与墙面接缝是 🦋 否严密。

其他 🌿 装饰：检查其他装饰元素 🌺 ，如镜子、画 🌹 、框，摆件等是否完整无损。

五、其 🌴 他注意 🐱 事项

验房时携带专业人员：如装修师傅验房师 💐 、协，助检查房屋质量。

收房前 💐 了解房屋信息了解房屋：户型、面、积配套设施等基本 🦟 信 🐎 息。

签订收房协议收房：时与开发商签订收房协议，明确验 🌵 房结果和责任归 🦊 属。

及时提出 🐼 问题：如有发现任何问题及时，向，开发商 💐 提出并要求修复。

留下问题记录 🍁 ：将未解决的问题记录下来，以便后续跟进处理。

3、精装修收楼需注 🐧 意哪 🌺 些方面内容

精 🐯 装修收楼 🦍 注 🌸 意事项

一、施 🐴 工验收

检查墙 🦉 面：是否有开裂、鼓、包脱 🌷 落等缺陷。

检查地面：是否有空鼓、翘 🐦 、曲划 🌸 痕等问题 🐠 。

检查吊顶：是 🦍 否有变形、开、裂 🐅 松动等情况。

检查门窗：开关是否顺畅 🐱 ，密封 🕷 性是否良好。

检查水电 🐎 ：是否漏水漏电水、压电，压是 🪴 否、正常。

二 🦄 、材料 🌴 验收

检查墙面 🌸 材料：是否与合同一 🐴 致是否，有 🐝 瑕疵。

检查地面 🐡 材料：是否与合同一致是否，存在 🌾 变色、划痕。

检查吊顶材 🐬 料：是否与合同一致是否，有变形 🐯 、开 🦄 裂。

检查门窗材 🐝 料：是否 🐬 与 🐝 合同一致是否，牢固。

检查厨房、卫浴设备：是 🐅 否与合 🐯 同一致是否，正常 🐟 使用。

三 🦢 、其 🕸 他注意事 🐶 项

核对面 🦢 积：实测面积是否与合同面 🐠 积 🦋 相符。

检查钥匙：数量是否齐 🐒 全是 🦉 否，能正常开门。

查 🌻 看 🐈 文件：验收单、施、工 🐠 图纸材料清单等文件是否齐全。

拍照留 🕸 证：记录收楼 🦄 时的房屋状况，如有问题可作为维权 🌸 证据。

签署文件：在 🌳 确认房屋无问 🦆 题后签 🦅 署，收楼验收单。

四、特别提醒 🦟

精装修收楼一定要仔细检查，如有问题及 🦁 时 🌷 提出。

收楼时 🪴 建议找专业验房师陪同 🕸 ，保障 🕊 收房质量。

验 🐛 收单上如有问题，建 🐴 ，议不要签署以免影响后续维权。

物业交接时，要确认物业费、暖气费等费用是否已交 🌸 齐。

收楼 🐝 后要及时入住，避免因长时间空置造成的损坏。

4、精装修收楼需 🕊 要注意哪些事项目

精装修 🌵 收楼注意事 🕷 项

验收 🐠 前 🐬 准备 🐶 ：

了解合同约定：仔细查看合同中的精装修标准和验 🌷 收条款了解，具体验收项目和 🪴 标 🌵 准。

准备验收工具：携带卷尺、水、平、仪 🐟 验电笔手电 🦄 筒等验 🌿 收工具。

约好物业人员：提前约好物业人员陪同验收，并了解物 🌷 业公司收房流程。

1. 外观 🌾 检 🌴 查 🐵

墙面平整度、是 🐒 否 🦋 有裂缝或污渍

地面平整度、是否平整无空 🦆 鼓

门 🌸 窗开启关闭是否顺畅，有无破损

阳台护栏牢固度、有无生 🦢 锈或脱落

外墙保温 🦍 情 🐦 况

2. 水路系 🐅 统 🐝

水龙 🌾 头出 🦁 水量、是否通畅

下水管道 🦢 排水是否顺畅

热水器工作情况、温 🦅 度是否达标

3. 电路 🐟 系统 🦄

插座 🦈 、开关位置是否合理是否，通电

强弱电线路是否规 🐳 范敷 🐘 设

断路器是否正常工作 🐶

照 🐎 明 🌷 系统是否正常

4. 装 🍀 修 💐 材料

地板、墙、砖吊顶等装 🦆 修材料的质量和做工

软装家具是否与合同一致，有 🦊 无破 🍀 损

5. 其 🐝 他 💮 项目 🌾

家 🕸 具家、电是否按合同约定安装

采光、通风 🍀 情况

排 🍁 烟设施 🐛 是否正常 🌸 工作

消防 🐴 设施是 🌷 否完 🌾 备

验收过 ☘ 程 🐈 中 🐕 ：

仔细检 🐡 查 🌿 ：逐一检查验收项目 💮 ，认真记录发现的问题。

拍照取证：对发现的问题拍照 🦉 留证，便于 🌾 后续维权。

沟通协商：发现问题及时 🐈 与开 🐺 发商、物业人员沟通协商，解决办法。

严格验收：宁可严格验收 🦄 ，不，要急于收房否则后续入住会出现很多麻烦。

整理验收清单：将发现的问 🌻 题整理成清单，向开发商或物业提出整 🍀 改 🌹 要求。

限期整改：与开发商或物业协商整改 🌳 期限，并在合同中明确约定。

保留证据保留：好验收清单 🌻 、照、片沟通记录等证据，以便后续维权。