1、业主装饰装修有哪些规 🦟 定

业 🐛 主装饰装修规定

一 🦋 、基本规定

业主进行装饰装修应符合国家和地方有关法律法规 🌿 规、程规范和技术标准。

业主应取得装 🐞 饰装修许可证方可进行装饰装 🍁 修。

装饰装修 🐬 应委托具有相应资质 🐈 的装饰装修企业施工。

二 🌻 、装饰装修内 🌹 容范围

室内外装饰装修，包括 🐱 墙面、地面、天、花、厨卫管线等。

室内外建筑构件和设备的改造、安装和维修 🌷 。

其 💮 他经相关部门批准 🐼 的装饰装修内容。

三、禁止 🐯 事 🐋 项

改变建筑主 🐳 体 💐 结构、承重结构和外立面。

破坏文物 🌳 古 🕊 迹。

擅 🐶 自增减、拆、改、建筑物的水 🐵 电燃气 🌷 暖气等管线和设施。

违反消防安全、环、境 🦈 保护卫生防疫等规定。

产生噪声 🦄 、粉 ☘ 尘等污染。

四、装修 🌷 许 🦁 可

业主应向物业管理单位或者街道 🌸 办事 🐡 处申请 🦊 装饰装修许可证。

申请时需提 🐋 供以下材 🐶 料 🌷 ：

房屋产权证明或租 🦊 赁合同

装饰装修设计方 🌵 案

装饰装修 🍁 企 🌷 业资质证明

物业管理 🐒 单位或者街道 🦅 办事处应在收到申请之日起10个工作日内作出许可决定。

五 🐼 、施 🪴 工管 🌳 理

装饰装修企 🦈 业应严格按照许可证批准的施工方案进行施工。

业 🐱 主应定期检查施工情况，监督装 🌼 饰装修企业落实施工规范。

装 🍁 饰装修 🐼 企业 🦁 应做好施工现场安全防护和环境保护措施。

六 🕊 、竣工验收

装饰装修完成后装饰装修，企业应向物业管理单位 🌻 或者街道办事处申请竣工 🐛 验收。

验收时 🐶 需提 🕸 供 🐵 以下材料：

装饰装 🐡 修 🐬 竣工图纸

施工质量检验合 🍀 格证明 ☘

消防 🌼 验收合 🌻 格 🍀 证明

物业管理单 🐟 位或者街道办事 🦋 处应在收到申请之日起10个工作日内组织竣工验 🦟 收。

七 🌲 、违规 🐴 处 🐅 罚

违反装饰装修规定的，由，物业管理单位 🐯 或 🦄 者街道办事处责令改正并可根据违规情节处以罚款。

造成重大安全事故或者破 🐡 坏 🐱 文物古迹的，由有关部门依法追究法律责任。

2、业主装修时 🌳 应当遵守哪些有关规定

业主装修时应 🦋 当遵 🐡 守的有关规定：

1. 取得 🪴 必 🦈 要审批 🌹

根据 🦆 《住宅室内装饰装修管理办法》规定，面积超过50平方米的装修工程需要向业主委员会报备并取得同意书；

涉及改变房屋结构的装修工程需要向 🐘 相关部门申请批准。

2. 遵 🦉 守噪 🌿 声 🌷 管制

《环境噪声污染 🐎 防治法》规定，装修产生的 🐒 噪声不能超过国家标准；

装修施工时间不得在早7点前 🌲 、晚点10后（节假日不得在早点前晚点后9、9）。

3. 禁止占用公 🌴 共区域

业主不得占用楼道、电梯间等 🐎 公共区域进行装修或堆放物品。

4. 保证 🌸 安全 🍀 施工

《建筑法》规定，装修工程应由具有相应资质的单 🌲 位或个人施 🌸 工；

装修过程中应采取必要 🦈 的安全措 🐟 施，如设 💐 置围护栏、佩戴安全帽等。

5. 处理装 💐 修垃圾

《城市生活垃圾管理条例 🌾 》规定 🌷 ，装修垃圾应当按照规定分类投放；

业主不得随意倾倒或堆 🌼 放装修垃圾。

6. 尊重邻里关 🪴 系

装修施工时应尽量避免对邻居造成噪音、灰 🪴 尘等影 🐟 响；

与邻居 🌿 友好沟通，寻求谅解和支持。

7. 保护公 🕊 共设 🌵 施 🐈

装修过程中不得损坏楼房主体结 🦋 构、公共设施和绿化环境。

8. 遵守消防 🐒 安全规定

《消防法》规定，装修材料 🐝 和施工方式不得违反 🦅 消防安全 🦉 规定；

装 💐 修工程 🐋 完成后应进行消防验收 🪴 。

9. 按 🌳 时 🐡 完 💐 工

业主应按时完成装修工程，避免因 🌳 拖延 🐕 施工而影响他人；

未按时完工的，业主委员会或物业管理公司有权催促或 🌳 采取相应措施。

10. 其他相关 🦁 规定

地方政府或社区居委会可能会有针对小区装 🐧 修的具体管理 🌺 规定，业主应予以遵守。

3、业主装饰装修有 🐘 哪 🐺 些规定和要求

业主装饰 🐘 装修 🐱 规定和 🦄 要求

一、装修 💐 许 🌾 可

业主进行房屋装修前，须依法取得相关管理部门的装 🌼 修许 🦈 可。

二、装修材料 💐

装修材料应符合国家和地方相关标准 🌸 ，不得使用有毒有害、易燃易爆等不合格材料 🌷 。

使用防火材料时，应严格按照国家 🐟 和地方防火规范要求施工。

三、装修 🐛 质 🐛 量

装修工程 🐼 应按照国 🌹 家和行业标准施工，确保安全、适、用美观。

装修完 🐛 工后，应由具有资 🐞 质的检测机构进 🐱 行验收。

四 🦁 、消 🐠 防 🐘 安全

装修中应 💐 严格遵守消防安全规定，设置必要的消防设施。

不得堵塞消防通道不 🐵 得，改变消防 🌿 设 🌸 施的用途。

五 🌹 、管 🌴 道施 🌳 工

水、电、气管 🌺 道施工应严格按照相关规范要求，确、保安全可靠。

管道敷设应隐蔽于墙 🐼 体 🐠 内或吊顶内，不得裸露在外。

六、噪音 🐱 控 💐 制 🌼

装 🐈 修作业时应 🐵 控制噪音，不得扰民。

晚 🦄 上和节假日不得从事产生噪音较大的装 🌲 修作业。

七、垃圾 🌺 清理 🐯

装修产生的垃圾应及时清运，不得堆放在公共区域或 💮 影 🕊 响他人生活。

装修材料包装箱等 🌼 可回收 🌳 物应分类 💐 回收。

八 🦢 、文明施 🐒 工

装修期 🌿 间应文 🐅 明施工，不，大声喧哗不影 🐧 响邻居休息。

及时清扫 🐶 施工现 🐎 场，保持环境整 🌺 洁。

九、安全注 ☘ 意事项

装 🐶 修期 🌷 间应做好 🐕 施工安全防护措施防，止人员伤亡事故。

请勿在无安全保障的情况 🦋 下进行高空作业。

装修用的电器设备应 🪴 有合 🦟 格证，并由 🦟 专业人员安装。

十 🌷 、业主责任

业主对房屋的装 🌿 修质量和安全 🦟 负责。

业主应配合管理部门对装修工程进行监督检查 🐵 。

业主违反装修规定的，由相关管 🦅 理部门依法处 🐵 罚。

4、业主装修物业管理范围 🌷 和责任

业主的装修 🐦 范围 🐵 和责 🕊 任

取得物业管理公司 🐒 的同意和相关审批程序。

遵守《物业管理 🦈 条例》等相关 🐎 规定，不得 🐅 损害建筑本体结构和公共设施。

按照相关规范和标准进行装修，不得影响 🌴 其他业主和公共区域的正常使用。

承担装修期间产 🦊 生的垃圾清运、噪声控制等费用。

按约定完成装 🌳 修并验收，未 🦁 经验收不得自行入住 🐶 。

物业管理 🐅 公司的范围和责任

审核 🐧 业主的装修方案审，查装修是否符合规定和标准。

对装 🐈 修施 🐺 工过程进行监督和检查。

监 💐 督业主的装修垃圾清运和噪声控制 🦆 情况。

组织竣工验收，确保 🦆 装修符合规 🌸 范和要求。

发生装修违规行为，及时制止并要求业主改正 🐯 。

保留装修 🐱 资料和 ☘ 验收记录等相关文 🦅 件。

保障公共安全和 🐠 环境卫 💐 生。

预防和消除 🌿 装修 🪴 带来的安全隐患，如火灾、水患等。

妥善处理装修产生的纠纷和矛盾，维护业主和 🐘 物业之间的和谐关系。