1、浙江全装修交付如 🦍 何实施

浙江省全 🐡 装修交付实施 🦆 方 🌼 案

一 🌻 、总体 💐 目 🐋 标

全面提升浙江省新建商品住宅质量，推，进全装修交付模式满足人民群众对美好 🌳 人居环境的新需求。

二、实 🌺 施 🐛 范 🌺 围

本方案适用于浙江 🦊 省行政区域内新建 🐝 商品住 🐞 宅项目。

三 🦟 、实施 🌴 原 🐅 则

政府主 🦅 导政府 🦆 ：统 🌵 筹规划政、策、支持监督管理。

规范管理：建立健全全装修 🌾 交付标准、技术规范和质量监管体系。

多方参与：行业协会、开、发、企 🦋 业施工单位材料供应商等共同参与。

市 🐯 场化运作：鼓励开发 💐 企业自主选择全装修交付模式，保障消费者选择 🌻 权。

四 🦢 、实 🌹 施步骤 🐼

1. 出台政 🦆 策 🐟 措施 🐘

制定全 🐒 装修交付 🐟 实施细则，明确全装修交 🐛 付标准、管理规范和政府支持措施。

纳入政府住 🦉 房保障政策，对全装修交付项目给 🌷 予适当补贴。

2. 建 🐧 立技 ☘ 术标 🌵 准

出台全装修交付技术标准，规范全装修设计、施 🐬 、工材料 🌾 选 🐟 用等。

建立全装修交付质 🍁 量验收标 🐱 准，明确质量验收程序和合格标准。

3. 加强 🐬 监 🦈 管 🌷

建立全 🦄 装修交付质量监督体系，对全装 💐 修交付项目进行全 🐛 过程监管。

组织全装修交付试点 🦉 项目，经，验完善标准。

4. 培 🐴 育市场主体

鼓励 🌷 开发企业开展全装修交付 🦍 探索，培育市场化全装修交付模式。

扶持全装修交付相关产业链企业，提升行业整体实 🐼 力。

5. 加强 🐶 宣 🌷 传 🌺 推广

开展 🌸 全装修交付宣传活动，提高消费者对全装修交付的认知度和接 🐳 受度。

展示 🦟 全装修交付示范项目，树立 🐺 行业标杆。

五、配套 🌳 措施 🌻

1. 资 🌼 金支 🐎 持 🌷

对符合条件的全装修 🦈 交付项目，给予财政补贴或专 🦅 项贷 🐕 款支持。

2. 技 🌸 术 🐋 支 🐶 持

建立全装修交付技术 🐴 服务平台，为开发企 🐋 业提供技术咨询和培训。

3. 行 🐞 业管 🌳 理

加强行业自律，引，导开发企业诚信经营维护 🦁 消费者权益。

六 🐟 、预期效 🦟 果

全省新 ☘ 建商品住宅全面实现全装修交 🐞 付，提升住宅质量和居住舒适度。

促进全装修交付产业链发展，带动相关产 🐛 业转型升级。

树立浙江省全装 🐶 修交付 🐈 标杆，引 🐎 领全国住房市场健康发展。

2、浙江 🐞 全装修住宅室内装饰工程质量验 🌳 收规范

浙江省全装 🐶 修住 🕊 宅室内装饰工程质 ☘ 量验收规范

第一章 总 🌻 则 🦋

第一条 为保证全装 🦆 修住宅室内装饰工程质量，规，范验收工作根据《中华人民共和国建筑法住宅装饰装修》、《管》理、办，法等 🍁 法律法规制定 🕊 本规范。

第二条 本规范适用于 🐕 浙江省新建的全装修住宅室内装饰工程 🐬 的质量验收。

第三条 全装修住宅室内装饰工程质量 🦈 验收，应 🐴 遵循科学、公、正、实事求是质量第一的原则。

第二章 基 🌷 本 🌸 规定

第四条 🐵 全装修住宅室内装饰工程质量验收，应符合下列基本规定：

（一）符 🐵 合国家现行 🐡 有 🌾 关标准、规范和设计要求；

（二）符合设计图纸 🍁 和施工方案；

（三）无重大质 🌻 量缺陷，一般质量 🐈 缺陷已按规定整改合格；

（四）功能使用正常，操，作便捷 🐟 维护方便；

（五）符合绿色环 🦁 保要求。

第五条 全装修住宅室内装饰工 🌼 程质量验收，应包括 🐠 下列主要内容：

（一）主 🐡 体 🦟 结构 💮 验收；

（二）室 🐘 内装修验收；

（三）共用设施设 💐 备验收；

（四 🐟 ）室内环境 🐡 验 🐕 收。

第三章 🌿 验收程 🌹 序 🐒

第六条 全装修住宅室内装饰工程验收，应，分序进行 🐯 依次为：主体结构验收室内装修验 ☘ 收、共 🕷 、用、设施设备验收室内环境验收。

第七条 室内装修验收，分为隐蔽工程验 🌺 收 🌷 和竣工验收。

第 🦆 八条 隐蔽工程验收，应在隐蔽工程施工完毕后进行。共，用。设 🐧 施设备验收应在共用设施设备安装完毕后进行

第九条 竣工验收，应在全部建设工程完工并通过隐蔽工程验收和共用设 🌾 施 🐕 设备验收 🐧 后进行。

第十条 室内环境验收，应在竣工验收合 🪴 格后一个月内进行。

第 🌿 四 🐞 章 验收标准

第十一 🦊 条 主体结构验收，应符合 🦊 国家现行《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《钢结构工程施工质量验收规范》等相关 🦁 标准和规范的要求。

第十二条 室内装 🦅 修验收，应符合国家现行《住宅装饰装 🐎 修工程施工及验收 🦄 规范》等相关标准和规范的要求。

第十三条 共用设施设备验收，应符合国家现行《建筑给 🌲 排水设计规范建筑》、《电》气设计规范等相关标准和规范的要求。

第十四条 室内环境验收，应符合国家现行《住宅通 🦉 风设计规范室内环境》、《质》量标准等相关标准和规范的要求。

第五 🐧 章 验收评定 🦋

第十五条 全装修住宅室内装饰工程质量验收，分 🦊 为合格、基本合格和不合格三级。

第十六条 质量合格，是 🐈 指符合本规范第二章基本规定和第四章验收标准要求的工程。

第十七 🌳 条 🦈 质量基本合格，是，指部分项目不符合本规范第二章基本规定和第四章验收标准要求但经整改后符合要求的工 🦈 程。

第十八条 质量不合格，是，指不符合本规范第二章基本规定和第四 🍁 章验收标准要求且经整改后仍不符合 🕷 要求的工程。

第六章 🐵 验 🌾 收 🐝 组织

第十九条 全装 🐞 修住宅室内装饰工程质量验收，由 🌵 建设单位组织验收。

第二十条 验收组成员应包括：建设单位代表设、计单位代表、施、工单位代表、监理单位代表第三方检测机构 🌾 代表等。

第二 🐛 十一条 验收 🌺 组组长由建设单位 🐝 代表担任。

第二十二条 验收组负责组织验收工作，审，查验收，资料评定验收 🪴 结果出具验收报告 🌾 。

第 🐺 七章 附则

第二十三条 本规范由浙江省 🐅 住房和城乡建设厅负责解释。

第二十四条 🌻 本规范 💮 自发布之日起施行。

3、浙江省住宅全装修质量 🌴 验收标准

浙 🐶 江省住 💐 宅全装修质量验收标准

第一部分 🦆 总 🐳 则 🌲

第一章 🦁 适 🦟 用范围 🐴

本标准适用于 🐋 浙江省全装修住宅工程的质量验收，具体范围包 🕷 括：

厨卫及 🐧 其他水暖工程

墙 🦁 面及地 🌿 面装饰工程 🐈

其 🌺 他 🐒 室内装 🐬 修工程

第二章 基 🐱 本原则

本标准以《建筑工程质量管理条例》、《民》用建筑工程室内装饰装修管理规定等法律 🪴 法 🌻 规为依据，坚、持、安、全 🐝 、实用美观环保经济的原则。

第三 🐴 章 🐺 定 🐶 义

本标 🐧 准 🌻 中使用的术语定义如下：

全装修：指住 🐱 宅工程中所有室内 🕊 装饰装修 🐅 工程的施工。

验收：指对已完 🦢 成的全装修工程进行检查和评定，以核实工程是否符合设计要求和质量标准。

第二部分 🐺 工程 🌺 质量验收 ☘ 技术要求

第一节 厨卫及其他 🌻 水 🌺 暖工程

1.给 🌳 排 🐠 水管 🌼 道

管材及管件应符合设计要求管，径、厚、度连接方式应正 🐶 确。

排水管道坡度应符合规范要 🌻 求 🐯 排水，顺畅。

给水系统应具备良好的抗渗漏性能 🐅 。

洁 🐺 具应符合设计要求，尺寸、款，式应正确 🐈 安装牢固。

下水道口、地漏应安装 🐠 防臭装 🦟 置。

淋浴器、水龙头 🐶 等五金件应齐全 🦟 且正常使用。

3.防水及 🐅 防 🍀 潮 🐬

厨卫空间墙面 🌴 、地面应进行防水处理防水，层应，连、续平整无渗漏起泡现象。

厨卫空间应具备良好的通风 🌼 防潮措施。

第二 🌾 节 🦢 电 🐬 气工程

1.配电箱 💮 及配电 🐯 系 🐈 统

配电箱应安 🦉 装 🌺 在指定位 🐡 置，接线正确、整齐。

配电系统 🐅 应符合设计 🦈 要求，线路敷设应平直、稳，固导线截面应满足用电负荷。

2.开 🌴 关插 🦢 座 🌿

开关插座 🍁 应安装在设计位置位置，合理 🦅 、数量足够。

开关 🐘 插座应安 🐵 装牢固，线，路连 🦈 接应正确无松动、脱落现象。

3.照 🦊 明系统 🐋

灯具应符合设计要求 🦅 ，安，装牢固位置准确。

照明系统应具备良好的照度，无眩光 💮 、闪烁现象。

第三节 门窗工 🐟 程

门 🦁 框门、扇应安装牢固，尺、寸款式应符合设计要求。

门应开启灵 🕊 活，关 🐅 ，闭严密 🐧 无翘曲、变形现象。

窗框窗、扇应 🐦 安 ☘ 装牢固，尺 🐳 、寸款式应符合设计要求。

窗应开启灵活，关 ☘ ，闭严密无 🐧 漏风漏、雨 🌸 现象。

第四节 墙面及地面 🐶 装饰工程

1.墙面装 🐱 饰 🐒

墙面基 🐕 层处理应平整、牢固 🍀 ，无 🕸 、空鼓裂纹现象。

墙面装饰材料应符合设计 🌴 要求，粘 🐎 贴平整、美观 🐟 。

2.地 🌺 面装 🦆 饰

地面基层处理应平整、牢固，无、起砂松 🐠 动现象。

地面装饰材料应符合设计要求，铺设平 🕊 整、无、空鼓翘曲现象。

第五节 吊顶工程 🍀

吊顶 🕷 骨架应安 🍀 装牢固，平整度应满足设计要求。

吊顶 🐴 材料应符合设计要求，安装平整、美观 🐒 。

吊顶应具备良好的 🌻 隔音、防火性能。

第六 🌴 节 其他室内装修工 🐴 程

衣柜、橱柜等定制家具应符合 🐅 设计要求 💮 ，尺、寸，款 🐟 式应正确安装牢固。

镜面、装饰画等 🐶 装饰品应安装牢固，位 🌵 置合 🐛 理。

绿植等软装 🍀 应布 🐞 置合理，增强室内美观性。

第 🐳 三部分 工程质量 🐦 验收 🕊 程序

第一节 准备 🐈 工作

建设单位应组织验收人员对 🌷 工程质量进行前期检查评估。

监理单位应编制验收计划，明确验收 🐴 时间、人 🐋 、员组成验收标准等。

第二节 🐝 验收检查 🦈

对工程质量进 🐈 行全 🐅 面细致的检查，按照本标准 🐕 逐项验收。

发现不合格项应及时整改整改，验收合格后 🐝 方可 🐼 进行后 🌳 续验收。

第三节 💮 验 🪴 收 🕸 评定

根据检查结果 🌵 ，评定工程质量等级：合格、基、本合格不 💮 合格。

合格：符合 🌿 本 🐎 标准要求。

基 🦉 本合格基本：符合本标准要求，但存在轻微的质量问题。

不合格不：符合本 🐕 标准要求，存 🐈 在严 🦄 重的质量问题。

第四 🐡 节 验 🐞 收记录 🐟

验收合格后 💐 ，应，编制验收记录记录验收时间验收、人、员验收、等级整改情况 🍁 等信息。

验收记录应由建设单 🐳 位、监、理单位 🐺 施工单位共同签字认可 🌷 。

第五 🌷 节 🌲 竣工验 🌷 收

工 🐴 程全部完工后，应进 💮 行竣工验 🐡 收。

竣工验收合格后，建设单位方可办 🐧 理房屋交付 🦁 手续。

4、浙江省住宅 🌴 全装修验收 🐛 规范

浙江省住宅全装修验 🌾 收规 🌴 范

第 🌻 一 🌻 章 总则 🌹

第 🐟 一 🐟 条 目 🕸 的

本规 🦆 范为 🌾 全装修住宅工程竣工验收提供技术依据和标准。

第二条 🐒 适用范围

本规范适用于浙江省行政 🦟 区域内新建、改建、扩建的住宅工程全装修部分的竣工验收。

第二 🐶 章 基本要 🐴 求

第三条 房屋使用要 🕷 求

住宅应符合国家相关技 🐶 术标准和规范，满，足居住者的基本使 🦅 用要 🐟 求包括：

结构安全 🦁 可靠，满 🐒 足 🦆 抗震、消防等要求。

使用功 🦊 能合理，满足居住者的生活需要。

室 🐠 内环境舒适，满足采光 🐋 、通、风温 🍀 湿度等要求。

水 🐧 电气等配套设施 🐝 齐 🐴 全，使用方便。

第四条 💮 施工质量要求

住宅 🌾 全装修工程应符合 🌹 以下施工质量要 🐺 求：

材料符合国家和行 🐺 业标准，性能满足设 🐡 计要求。

施工工艺符合规范，外观质 🐯 量和工艺水平达到合格标 🐈 准。

设备和部件安装正确，性能 🐺 良好。

房屋外观美观，色，调和谐整 🐴 体效果良好。

第 🐒 五条 材料 🌿 性能要求

住宅全装修工程中使用的材料应符合国家和 🦄 行业标准，并满足以下要 🦈 求 🐧 ：

室内装饰材料不释放有害物质，环保性 🕷 符合国家 🌵 规定。

地面材料耐磨、防 🦆 滑，吸水率 🍁 较 🐡 低。

墙面材料耐久、易 🦋 于清洁，防水性符合要求。

厨房和卫生间防水材料防水性 🐡 能好，密封性良好。

第三章 验 🪴 收内容及标准 🕊

第 🐵 六 ☘ 条 验收内容

住宅全装修竣工验 🐬 收 🐕 应包括以下内容：

使 🌾 用功 🕸 能 🦁 验收

施 🐝 工质 🌸 量验 🦁 收

材料性 🐋 能验 🌷 收

配套 🌴 设施验收 🦄

第 🐕 七条 🍁 验收标 🦆 准

住宅全装修验收应按照以下 🍁 标准进行：

结构验收：符合国家和省级抗震设防要求，无明 💮 显裂缝 🦆 和倾斜。

使用功能验收：房间布局合理，满，足居住者的生活需要层高、采、光 🐎 通风等指标符合规范要求 🐧 。

施工质量验收：外观质量和工艺水平符合合格标准，无明显缺陷和瑕疵 🦈 。

材料性能验收：符合国家和行业标 🐞 准性能，满，足设计要求环保性符合国家規 🕊 定。

配套设施验 🦋 收：水电气等配 🌸 套设施齐全，安，装，正确性能良好使用 🦍 方便。

第 🐦 四章 🐬 验收 🦢 程序

第八条 验收 🌲 程序

住 🦟 宅全装修竣工验收应按照 🐬 以下程序进行：

准备阶段 🐋 ：

施工 🐡 单位准备验收资料，包括 🐎 竣工图纸、检、测报告材料证明等。

验收小组组建，包括业主、施、工、单位监理单位 🌲 设计单位等 🦢 人员。

实 🐟 地验收 🐼 阶 🦋 段：

检 🕷 查房屋结构、使、用、功 🐒 、能施 🐈 工质量材料性能配套设施等内容。

填写验收记录 🐅 ，注明验收结果。

验收结 🌵 果阶段 🐞 ：

验收小组对验收 🦋 结果进行汇总，并提出验收意见。

验收合格后 🐟 ，签署验收合格证。

第九 🍀 条 🦟 复 🌸 验

如验收时 🐴 发现不合格项，应，要，求施工单位进行整改整改完成后再次进行验收直至合格为止。

第 🐱 五章 附则

第十 🪴 条 🐋 解释 🌻 权

本规范解释 🕊 权归浙江省建设厅 🌹 。

第十一条 施 🐺 行日 🐵 期

本规范自公布 🌴 之日起施行。