1、物业法对装修有哪 🦆 些规定

物业法 🍀 中 🐡 关于装 🐶 修的规定：

业主应当遵守法律 ☘ 法、规以及管理规约，专有部 🦍 分的使用不得损害共有部分或者 🦢 其他业主的合法权益。

业主在专有部分装修不得擅自改变房屋的结构 🕷 或者使用性质。

业主对专有部分 🐼 以外的共用部分，不，得擅自改变其用途不得在共用部分设置有碍安全、卫、生不文明的设施。

业主除遵守本条例第六章的规定外，在，装，修专有部 🐠 分时应当执行物业服务合同的有关规定 🦢 并事先告知物业管理企业。

业 🐕 主装修专有部分应当自 🐛 觉遵 🐶 守下列规定：

（一 💮 ）不得损坏房屋结构或者其他部位；

（二）不得擅自 🌳 改变房屋用途；

（三）不得擅自拆改、移、动 🦟 房屋内的承重柱 🕷 承重墙 🦈 等承重结构；

（四）不得擅自 🌼 改变房屋外墙和屋顶的装饰以及房屋的格局 🐎 ；

（五）不得侵占公共部位 🌳 或者其他业主的合法利益；

（六）不得擅自在公共部位设置 🐵 门、窗、阳、台晾台等设施；

（七）不得擅自在与相邻业主共用的部位安装 🐞 空调室外机、通风机等 🐧 发 🦊 出噪声或者振动的设备；

（八）不得擅自悬挂、放、置、广告招牌灯箱横幅等设施 🕸 ；

（九）不得擅自 🦈 增 🐬 加水、电、气负担；

（十）不 🌷 得破坏绿 🌷 地 🕷 和公共设施。

本条例所称的“专有部分 🍁 ”，是指业主依法享有所有权的房 🐟 屋以及按照购房合同约定的配套设 🌸 施。

“共用部分”是指业主共有或者共同管 🌿 理的部位和设施，包括 🕸 ：

（一）楼宇 🐎 大 🌻 堂楼、梯、间 🦋 、走廊电梯间；

（二）屋顶、外、墙、阳、台地 💐 下室储藏室 🦆 ；

（三）绿地、道、路、停 🐞 、车场健身房游泳池 🐦 ；

（四）其他由业主 🌵 共 🐠 同 🍀 管理的部位和设施。

2、物业法对装修 🌻 有哪些规定和规定

物业法对 🐎 装修的 🦅 规 🌿 定

第一 🐼 百三十 🦈 一条

业主应当遵 🌿 守法律法、规及 🌲 管理规约，合理使用共用部位和共用设施。

第 🐒 一百三十 🐬 八条

业主对建 🪴 筑 🌿 物 🐯 内的装修活动负有安全保障义务。

第一百 💮 三十 💮 九 🐈 条

业主装修建筑物内的住宅，应当事先 🐯 告知物业 🌹 服务企业并出具相关证明文件。

第一百四 🌸 十条

业主装修建筑物内 🐺 的住宅，确，需使用共用部位和共用设施 🐱 的应当经过业主委员会同意。

物业管理条例对装修的 🐵 规定

物 🐟 业管理区域内业，主，装修房屋应当向物业服务企业申报登记物业服务企业应 🦊 当。对，装修。活动进行监督并做好记 🦍 录

业主装修房屋，应 🦟 当遵 🕊 守下列规定：

（一）不得损坏建筑物 🦢 的承重结 🌲 构 🦟 或者改变房屋用途；

（二 🌵 ）不得擅自拆除、改动共用部位和共用设施；

（三）不得侵害其 🐟 他业主的合 🐞 法权益。

业 🦆 主 🌳 装修房屋，确，需使用共用部位和共用设施的应当征得相 🦊 关业主的同意。

物业服务企业应当对装修活动进行监 🕸 督，发，现，违反物业管理规定的 🐼 应当及时制止并责令相关业主改正对。拒，不，改正的应当。向业主委员会报告由业主委员会依 🍁 法处理

3、物 🌷 业对于业主装修有什 🐬 么规定

物业对于业主装 🕸 修的一般 🍁 规 🐠 定

1. 遵守相关 🐬 法律法规

业主装修不得违反《建筑法》、《住》宅专项维修资金管理办 🐵 法等相关法律法规。

2. 申 🐱 请 🌿 装修 🌲 许可

业主装修前需向物业管理公司 🌼 申请装修许可，并提交装 🌹 修方案和材料清单等资料。

3. 施 🌻 工时 🌷 间限制

规定装 🦆 修施工时间段，一般为法定工作日、特定时段。

禁止深夜 🐴 、节假日装修 🌴 施工。

4. 施 🦍 工 🦊 材料要求 🐡

要求业主使用符合环 🌷 保、防火等 🐺 国家标准的装修材料。

禁止使 🕊 用有毒有 🌸 害或易燃易爆材料。

5. 施工 🐧 垃圾处 🐠 理

业主负责装 🐘 修 🐺 产生的垃圾清理。

禁止 🍀 将装修垃圾堆放在公共区域或损坏公共设施。

6. 装修管理 🌹 措施 🐡

物业 🕷 管理公司有权对装修施工 🐶 进 🕷 行监督管理。

如发现业主违规装修，物业可责令整改或 🐘 停止施工。

7. 装 🐎 修 🍁 交验及验收 🌺

装修完 🐛 成 🐶 后，业主需向物业申请装修交 🌴 验。

物业会对装修质量、环保等方面 🦄 进行检 🦁 查验收 🐬 。

8. 违规 🐈 装 🍀 修处罚 🦄

对违反装修规定的业主，物业管理公司可视情 🐛 节轻重给予警告、罚款甚至强行停止施工等处罚 🦉 。

9. 其他规 🦉 定

具体规定可能因 🐒 小 🦟 区不同而有所差异。

业主应仔细阅读物业 🐎 管理公司的装修管理规定，并严格遵守。

4、物业法对装修有哪些规 🦆 定 🐕 要求

《物业管理条例》对装 🦟 修的规 🍀 定要 🌹 求：

第一百零条 业主、使用人装修房屋时，应，当、事、先告知物业服务企业并约定装修时间范围负 💮 责人等事项 🌷 。

第一百零一条 🦅 业 🐺 主、使用人装修房屋，应当遵守下列规定：

（一）不 🐒 得擅 🐧 自改变房 🕸 屋承重结构以及外立面；

（二）不 💮 得损 🦉 坏公共设施 🦈 和公共部位；

（三）不得影响其他业主的正 🌻 常生活和使用；

（四）竣工后应当及时修复 🐋 公 🌼 共部位的损坏，并 🐝 对施工垃圾及时清运。

第一百零二条 业主、使用人装修房 🐡 屋，违，反本条例第一百零一条 🌴 规定的物业服务企业有权制止并按物业管理约定的内容处理。

其他省市地方性法规或规章可能会有更具体的规定要求 🕸 具体，需要咨询当地物业管理 🐧 部门：

北京市《物业管理条 🐧 例》：要求装 🌿 修时应使 🌲 用合格的建筑材料，并对装修噪声、垃圾清运等作出规定。

上海市《物业管理条例》：规定 🐝 装修不得破坏公共设施和承重结构，并要求装修 🌻 前需报物业企业备案。

广州市《物业管理条例》：要求装修材料符合国家标准，并对装修时 🦊 间、范、围负责人 🐈 等事项作出 🌹 详细规定。