1、房产装修存在 🌵 哪些风险

错误 🌷 估 🦍 算成本

材料和人工费 🐡 用变 🌿 化

意外费用（例如 🌴 ，结构问题 🦆 或管道问题）

聘请无执照或 🦁 经验 🌵 不足 🌳 的承包商

使用劣 🐘 质材 🌸 料

做工粗 🐞 糙 🪴 和 🐘 缺陷

天气或 🐴 其他 🌷 不可抗力因素

结构不稳 🐴 定

滑倒 🦉 、绊 🌷 倒和 🌹 跌落危险

与承包商的 🦋 纠纷

对合 💮 同条款的理解差异

未经许 🐠 可进 🐴 行装修 🐬

违反建 🌷 筑 🐘 规范 🦊

与邻居 🦍 的纠纷

噪音 🦉 和灰尘污染

生活不 🌺 便（由于施 🐋 工 🦋 ）

财产损坏（由于 🐵 施工事故）

房 💐 屋价值下降（由于装 🐎 修不 🦟 当）

2、哪些装修 🐱 计入房 🌳 产原值

计 💮 入房产原值的装修

增加房屋使用价值、提高居住舒适度 🌳 或美观度的装 🌷 修，且与主体结构无关

墙 🐳 面 🌷 、地面铺设 🍁

吊顶 🐧 、隔 🦄 断 🐯

水电管 🐺 线改 🐘 造

厨 🌲 卫 🕷 设施安装

门窗更 🐋 新 🍁

阳 🐕 台改造 🦅

外墙保 🐬 温

不 💮 计入 🐳 房产原值的装修

不影响房屋使用价值、主要为装 🕊 饰或个性化定制的装修

家具 🐒 摆设 🐒

窗 🦟 帘 🦉 、地 🕊 毯

灯具、挂 🌵 画

可移 🐈 动 🐧 隔 🌻 断

绿 🌸 化 🌵 装饰 🐱

临时搭 🕷 建