1、青岛装修保 🐡 证金的相关事宜

青岛 🐘 装修保证金的 🐅 相关事宜

一、什么是 🌳 装 🦆 修保 ☘ 证金？

装修保证 🐯 金是指业主在装修合同签订时，向装修，公司支付 🦈 的一笔资金用于保障装修工 🐦 程的质量和进度。

二、装修保 ☘ 证 🐒 金的支付比例 ☘

根据青岛市相关规定，装修保证金的支付比例不得超 🐟 过合同总价的20%。

三 🕷 、装修保证 🌷 金的保管

装修保证金一般存放在第三方 🕸 监管账户，例如银行监管账户或公证处监管账户。

四、装修 🌴 保证金的 🐱 用途

装修保证金主要用于以 🐬 下几个方面：

保证装修工程的质量：如果 🐛 装修公司违约或造成工 💮 程 🐧 质量问题，业主可以从保证金中扣除相应的赔偿金。

保证装修工 🌲 程的进度：如果装修公司拖延工程进度，业 🌹 主可以 🐋 从保证金中扣除违约金。

其他费用：如果装修公司因故无法 💐 继续履 🪴 行合同，业主 🐼 可以从保证金中扣除剩余工程款项、材料费等费用。

五、装 🐛 修保证金的退还

装修工程竣工验收合格后装修，公司应向业主退还剩余的保证金退还保证金的。方，式。一般与支付保证金的方式 🦉 一致即通过第三方监管账户返还给业主

六、装修保证 🐵 金的争议 🐟 处理

如果业主与装修公司在装修保证金方面发 🕊 生争议，可以协商解决或通过法院诉讼解决。

七、保障 🌼 业主权益的建议

在签订装修合同时，明确装修保证金 🐈 的支付比例保、管、方式用途等事宜。

要求装修公司提供第三方监管 🐳 账户 🌷 的证 🐅 明。

定期检查装修工程进 🦈 度 🕊 和质 🐺 量，及时发现问题并向装修公司提出要求。

竣工验收合格后，及时向装修公司索要剩余 🐦 保证金。

2、青 🌷 岛装修保证金 🐞 2019新规定

2019 年青 🦉 岛装修保证金新规 🐈 定

根据《青岛市房屋装饰装修管理办法》（2019 年修 🌳 订青岛市），对装修保证金进行了新的规定：

本规 🦍 定适用于 🌺 在青岛市行政区域 🌷 内从事室内装饰装修活动的企业和消费者。

装修保证金的 🦍 收取比例为合同金 🐘 额的 515%，由装修企业和消费者 🪴 协商确定。

装修保 🐠 证金主要用于保障消费者在装修过程中和装修完成后发生的纠纷和损失，具体用途包括：

补偿因装修企业违反合 🕷 同给消费者造成的损失；

赔偿因装修企业未按合同约定的质量 🦉 和期限完成工程给消费者造成的 🦁 损失；

支付消费者在 🍁 与装修企业发生纠 🐝 纷时聘请律师、鉴定机构等费用。

四、保管 🐦 方 🐱 式

装修保证金由装修企业向指定的托管银行或第三方支付公司进行托 🐺 管，不得挪作他用。

五、返还 🦟 条件

装修工程竣工验收合 🌺 格后，消，费者确 🐬 认无质量 🌷 问题装修企业可向托管机构申请返还装修保证金。

六、返还 🦅 期 🌳 限 🐳

装修工程竣工验收合格后，托管机构应当 🦉 在 15 个工作日内将装修保证金返还给装修企业。

青岛市 🌹 住房和城乡建设部门负责装修 🦅 保证金的监督管理工作装修。企业未按规定收取保管和、返还装修保证金的，由 🐛 住房和城乡建设部门。处以罚款

3、青岛装修押金 🕸 2018新规定

青岛 🦟 装修押金管理新规 🌾 定

（2018年 🐒 4月1日起 🐡 实施）

一 🐴 、适用范 🐎 围

本规定适用于在青岛市行政区域内从事住宅室内装修工程的装饰装修企业（以下简称装饰企业）和（消）费者 🐝 以下简称业主签订的住宅室内装修合同中涉及的装修押金管理事项。

二 🐴 、押金 🌴 收 🦉 取

1. 装饰企业收取装修 🌵 押金，应 🐠 当与业主签订书面合同并载 ☘ 明押金数额、用、途退还条件等事项。

2. 装饰企业收取装修押金的数额不得超过装修合同总价 🐼 款的30%。

3. 装饰企业应当 🐒 在 🍁 收取装修押金后向业主出具收据或发票，并注明押金用途。

三 🐺 、押金 ☘ 用途 🌳

装修押金主要 🐵 用于 🐴 以下 🐒 用途：

1. 保证装 🐠 饰企业按合同约定履 🌼 行装修 🐴 义务；

2. 支付业主因装饰企 🕷 业违约 🌾 造成的 🦅 损失；

3. 支付业主因装修质量问题造 🍀 成的损失 🌿 。

四、押金退 🦆 还 🐧

1. 装修工程竣工验收合格后装，饰企业应当在约定的时间 🍁 内将装修 🦈 押金 🐱 退还给业主。

2. 装饰企业在 🌳 下列情形下可以 🐘 不退 🐯 还装修押金：

（1）业主因自 🐋 身原因 🐒 导致装修工程无法竣工验收；

（2）业主违反合同约定 🌳 ，造成装修质量 🦅 问题或 🐠 损失；

（3）装饰企 🐝 业因不可抗力或业主 🐅 原因导致装修工程无法竣工验收。

五、押 🐵 金管理

1. 装饰企业 🐞 应当将收 🐶 取的装修押金 🌼 专户存放，不得挪作他用。

2. 装饰企 🌷 业应当定期向业主提供装修 🌷 押金管 🌼 理情况的报告。

3. 业主对装饰企 🦁 业装修押金管理有异议的，可以向行业主管部门或消费者权益保护组织投诉。

六、违反 🦋 规 🪴 定的处理

违反本规 🐯 定的，由行业主管部门依照有关法 🐘 律法规予以处理。

本规定自2018年4月1日起 🌹 施行。

4、2021年装修保证金规定 🕸

2021年装修 💮 保证金规 💐 定

1. 适用 🐝 范 🌾 围 🌸

本规定适用于在中华人民共和国境内 🦍 从事住宅和商业空间装修业务的装修企业。

2. 保 🌻 证 🐯 金缴纳 🦆

装修企业在领取 🐺 营业执照之日起，应当向当地建设 🦆 行政主管部门缴纳装修保证金保证金金。额，按建筑面积计算每平方米不得低于15元。

3. 保 🌷 证金管理

（1）装修保 🐝 证金应当存入当地建设行政主管部门指定 🌸 的专用账 🕸 户。

（2）装修保证金只能用于承担装 🐵 修工程的质量瑕 🦈 疵责任。

（3）装修工程竣工验收合格后，建设行政主管部门应当 💮 在一定期限内退还全部保证金。

（4）保证金不足以承担装修工 🐬 程 🐡 质量瑕疵责任的装修，企业应 🌵 当承担赔偿责任。

4. 保 🦅 证金退 🐠 还

装修工程竣工验收合格后装修，企业应当申请退还保证金。建，设，行 🐬 。政主管部门应当在 🐳 规定的期限内对装修工程进行复核验收符合条件的予以退 🐼 还保证金

5. 保证金监 🌼 督

建设 🌸 行政主管部门应当加强对装修保证金的监督管理，定，期，核查装修企业的保证金缴纳和使用情况发现违法违规行为的应当依法处理。

本规定自 🌵 2021年1月1日 🐕 起施行。