1、房子未装修 💮 保证金退 🐡 否

是否 🦁 退还房子未装修保证 🐴 金取决于所签订的租赁合同条款和相关法律法规。

租赁合同通常会明确规定未装修保证金的退还条 🌲 件，包括：

租 🦢 赁期满后退 🐬 还

房屋未损坏或装 🌳 修

承租人 🌷 已 💐 交清所有 🐘 租金和费用

某些司法管辖区有法律规定，未，装修保证金必须在租赁期满后退还给承租人除非房屋因承租人的疏忽 💮 或故意损坏。

具体处 🕊 理方式 🕷

以下是一些具体 🦅 的处理方 🐒 式 🌷 ：

租赁期满后退还：如果合同中没 🦈 有特殊规定，一，般情况 🐬 下未装修保证 🦅 金会在租赁期满后全额退还给承租人。

扣除损坏费用：如果房屋在承租期间因承租人 🐳 的过错而损坏房，东可以从未装修保证金中扣除维修费用。

协商解决：如果合同条款 🐱 与法律法规之间存在冲突，房，东和承租人可以通过 🐳 协商来解决例如协商部分退还 🦊 或分期退还。

为了 🦄 避免纠纷，建议在签订租赁合同时 🦊 仔细阅读有关未装修保证金的条款。如，果条款。不明确可以寻求专业建议或咨询相关法 🐈 律法规

2、房子未装修物业费不住可以 🌴 不交吗

根据《物权法》第七十条，业主享有对自己的建筑物专有部分享有占有、使、用收 🕸 益和处分的权利。也，就，是，说，未。装修的房子也是业主所有业主有权对自己的房子享有占有和使用权但是未装修的房子不能居住业主也可以选择不居住

《物权法》第七十二条规 🦆 定，业主有交纳物业费的义务。但，是物业费的。范，围，仅。限于业主使用 🌳 和受益的公共区域的费用如果业主未装修的房子未居住也没有使用公共区域那么业主就没有交纳物业费的义 🐝 务

3、房子未 🐧 装修未入住物业费怎么交 🐝

未装修未入住房屋物业 🐈 费缴纳方 🐝 式

虽然未装修和入住房屋，仍，需 🐴 缴纳物业费原因如 🦋 下：

物业公司负责维护小区公共区域，包括 🌼 保安、清、洁，绿化等这些费用与房屋是否装修入住无关。

1. 上门代收 🦆

物业公司会定期安排人员上 🦢 门 🪴 代收物业费。

房主或 🐘 产权人需准备好现金或银 🦉 行卡。

2. 小区 🌼 缴费点

部分小区设有物业缴 🌹 费点，房主或产权人可直接前往缴费。

需 🦆 携带 🐝 产权证或物业通知单。

3. 网上缴 🌸 费

物业公司或小区 🦈 物业平台一般会提供网上缴费服务。

房主或产权人需注册账户，绑定银 ☘ 行卡。

4. 银 🕸 行 🦟 转 💐 账

房主或产 🍀 权 🌾 人可通过银行转账方式缴纳物业费。

转账 🕷 时需注明物业 🦈 费所 🦍 属小区、楼栋和房号。

物业费标准 🦋 一 🦟 般根据小区档 🌾 次、面积和公摊面积等因素确定。

房主或产 🪴 权人可在物业公司或产权证上查询具体标准。

逾 🕸 期缴 🐡 费后 🐬 果

逾期缴纳物 🦍 业费可能会产生滞纳金或利 🦟 息。

严重 🐒 逾期可能会导致物业公司起诉。

房屋长期空置 🐶 或未 🐋 出租，可向物业公司申请 🦍 减免物业费。

房屋因不可抗力因素无法入住可，向物业公司协商延期缴 🐧 费。

4、房子未入 🌷 住未装修 🐞 怎么算物业费

未入住 🐘 未、装修的房屋物业费的计算方式通常遵循以下规则 🐺 ：

按面积收取：物业费通常按房屋建筑 🦅 面积收取，无论房屋是否入住或装修。

基础服务费：即使房屋未入住，业，主仍需承担小区的基本服务费用如保 🐴 安保、洁、绿化等。

公摊费用公摊费用：是指共用设施（如电梯公共、走廊等）的维 🍁 护费用，也，按房屋面积计算 🌼 与入住或装修情况无关。

具 🦋 体物业费的计算 🐼 标准和费用明细应以物 🌴 业管理合同或物业管理条例为准，不同小区的规定可能有所差异。

需要注意的是 🐳 ：

部分小区可能对未入住房屋收取较低的物业费，或者减免部分费用 🐋 。

如房屋长期空置或已 🌲 售出但 🐵 未入住，建议业主与物业公司协商调整物业费。

如果房屋 🐞 已装修入住，但，因个人原因长期不居住通常仍需按规定缴纳物业费。