1、86平米公摊19平米

关于“86平米公摊19平米”的装修问题

在购房装修过程中，“86平米公摊19平米”这个指标常常出现在楼盘的销售宣传中。那么，什么是公摊面积呢？公摊面积是指在一个建筑物中供各个业主共用的部分，包括公共走道、电梯间、楼梯间等。而“86平米公摊19平米”则是指在86平米的房屋面积中，有19平米是公摊面积。

这19平米的公摊面积在装修时需要注意一些问题。公摊面积通常不计入装修费用中，但也不可忽视。在装修计划中，我们需要考虑公摊面积如何合理利用。可以将公摊面积作为储物区、书房、阳台等功能空间来设计。

公摊面积对小户型房屋来说是一种福利。将公摊面积合理利用后，实际的使用面积会变得更大，增加了房屋的可利用性。

不过，公摊面积也存在一些问题。公摊面积是共享的，意味着楼盘内的其他业主也会使用同一片公摊空间。为了保护隐私和使用的独立性，我们需要将公摊空间与私人空间明确分隔开来，以免造成不必要的干扰。

对于购房者来说，理解和合理利用“86平米公摊19平米”这个指标对于装修的决策至关重要。我们应当认识到公摊面积的存在，并在装修计划中合理利用公摊空间，以提高房屋的实用性和舒适度。

2、电梯房86平方实际面积多少

电梯房86平方实际面积多少

对于很多购房者而言，面积是选择一套房子最重要的因素之一。对于电梯房，虽然总建筑面积是明确的，但实际使用面积往往比总建筑面积要小。那么，对于一套86平方米的电梯房来说，它的实际使用面积又是多少呢？

通常情况下，电梯房的实际使用面积约为总建筑面积的80%至85%。换言之，一套86平方米的电梯房的实际使用面积大约在68.8平方米至73.1平方米之间。这是因为在总建筑面积中，除了户型面积之外，还包括了公共走廊、电梯间、楼梯间等公共空间。

在这个实际使用面积范围内，购房者需要综合考虑自己的家庭情况、生活习惯和物品数量等因素，来确定自己的居住需求。有的购房者可能需要更多的储物空间，而有的购房者则更注重起居空间的布局。

此外，电梯房的实际使用面积还与户型结构有关。一些电梯房户型设计合理，空间利用率高，因此相同总建筑面积的房子，实际使用面积可能会更大一些。相反，一些户型设计不合理的电梯房，实际使用面积可能会相对较小。

需要注意的是，实际使用面积的大小不仅仅取决于电梯房的设计，还受到各个楼层的影响。通常来说，位于高层的电梯房，实际使用面积可能相对较小，因为楼梯间和电梯间所占的比例可能会更大。而位于低层的电梯房，实际使用面积相对较大，因为公共空间所占的比例会更少。

综上所述，一套86平方米的电梯房的实际使用面积大约在68.8平方米至73.1平方米之间。购房者在选择购买时，应该充分考虑自己的需求和喜好，以确定适合自己的实际使用面积范围。

[图片来源](/pic/elevator-apartment.jpg)

3、88平方房子装修大约多少钱

88平方房子装修大约多少钱

装修是一个让人头疼的问题，有时候预算超出了自己的承受范围，有时候却不知道该怎么安排预算，充分发挥装修的价值。那么，如果你有一个88平方的房子，要进行装修，大约需要多少钱呢？

装修的具体费用会因为所在地区的不同而有所区别。毫无疑问，大城市的装修价格相对更高一些，而在小城市或者郊区，装修费用相对较低。因此，在决定装修预算时，要对所在地区的装修行情进行了解，这样才能更加合理的制定预算。

装修的费用还会根据具体的装修风格和要实现的装修效果而有所差异。现代简约风格相对较为简单，所需要的材料和工艺相对较少，因此费用可能会相对较低一些。而豪华装修或者复古风格的装修，因为需要更多的材料和工艺，所以费用会相对较高。

另外，装修的费用还与装修材料的选择有关。一般来说，装修材料可以分为高档、中档和廉价几个档次。高档材料质量好，价格相对较高；中档材料在质量和价格上都介于高档和廉价之间；而廉价材料价格低廉，但质量可能相对较差。因此，根据自己的经济承受能力和对装修质量的要求，选择合适的装修材料也是非常重要的。

综上所述，对于一个88平方的房子装修大约需要多少钱这个问题，没有固定的答案。它会受到地区、装修风格、装修材料等多个因素的影响。因此，在进行装修预算时，要充分考虑到各种因素，做到有针对性的制定预算，以确保装修质量和自己的经济承受能力的平衡。

4、85平去了公摊还剩多少

85平去了公摊还剩多少

公摊是指在住宅小区或商业楼宇中，除了个人所拥有的内部空间外，还包括共用部分，例如走廊、电梯、楼梯等。85平米的房子，实际可使用的空间会受到公摊的影响，那么实际剩余多少面积呢？让我们来算一算。

我们需要了解公摊系数，即公摊面积与套内面积的比例。一般情况下，公摊系数在10%到20%之间。

假设我们的房子公摊系数为15%，那么公摊面积就是85平米的15%，即12.75平米。将公摊面积从总面积中扣除，我们就可以得到85平米的实际可使用面积。

85平米减去12.75平米，就剩下了72.25平米的实际可使用面积。这就是我们购买85平米房子后，实际能够使用的空间。

虽然公摊面积会减少我们使用的空间，但是我们也要意识到公摊部分是为了共同使用和维护，例如电梯和走廊。公摊面积的存在，确保了小区或楼宇的运行和管理。

因此，在选择房子时，我们需要充分考虑自己的实际需求和预算，权衡面积和公摊的关系。并且，在购买过程中，我们也可以向开发商了解公摊系数，以便更好地评估实际的使用面积。