2021年广州购房政策最新规定

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1. 限购政策

广州市政府于2021年2月28日发布了《关于进一步加强我市房地产市场调控工作的通知》，对广州市房地产市场调控政策进行了调整，其中包括了限购政策的调整。

调整后的限购政策如下：

本市户籍居民家庭在限购区域内购买住房，须满足连续缴纳社会保险或个人所得税满3年的条件；

非本市户籍居民家庭在限购区域内购买住房，须满足连续缴纳社会保险或个人所得税满5年的条件；

本市户籍居民家庭在限购区域内购买第一套住房，允许贷款购买；

非本市户籍居民家庭在限购区域内购买住房，只能使用商业贷款购买；

本市户籍居民家庭在限购区域内购买第二套及以上住房，只能使用商业贷款购买，且首付款比例不得低于50%；

非本市户籍居民家庭在限购区域内购买第二套及以上住房，只能使用商业贷款购买，且首付款比例不得低于60%。

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2. 限贷政策

广州市政府于2021年2月28日发布的《关于进一步加强我市房地产市场调控工作的通知》中，对广州市房地产市场调控政策进行了调整，其中包括了限贷政策的调整。

调整后的限贷政策如下：

本市户籍居民家庭在限贷区域内购买首套住房，贷款首付比例不得低于20%；

本市户籍居民家庭在限贷区域内购买第二套及以上住房，贷款首付比例不得低于30%；

非本市户籍居民家庭在限贷区域内购买住房，贷款首付比例不得低于30%。

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3. 新房价格管控

广州市政府于2021年2月28日发布的《关于进一步加强我市房地产市场调控工作的通知》中，对广州市房地产市场调控政策进行了调整，其中包括了新房价格管控的调整。

调整后的新房价格管控政策如下：

新建商品住房的销售价格，由广州市住房和城乡建设局负责指导和监督。

新建商品住房的销售价格，应当符合广州市政府制定的《广州市新建商品住房销售价格管理办法》。

新建商品住房的销售价格，应当在广州市住房和城乡建设局备案，并在预售合同中明确标明。

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4. 二手房价格管控

广州市政府于2021年2月28日发布的《关于进一步加强我市房地产市场调控工作的通知》中，对广州市房地产市场调控政策进行了调整，其中包括了二手房价格管控的调整。

调整后的二手房价格管控政策如下：

二手房的销售价格，由广州市住房和城乡建设局负责指导和监督。

二手房的销售价格，应当符合广州市政府制定的《广州市二手住房销售价格管理办法》。

二手房的销售价格，应当在广州市住房和城乡建设局备案，并在买卖合同中明确标明。

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5. 其他政策

除了上述政策外，广州市政府还出台了其他一些房地产市场调控政策，包括：

加强土地供应，提高土地供应量；

规范房地产市场秩序，打击违法违规行为；

完善住房保障体系，加大住房保障力度；

加强房地产市场舆论引导，营造健康有序的市场环境。