房屋专项验收有哪些？

一、房屋结构验收

房屋结构竣工后，建设单位应当委托具有建筑工程资质的检测单位对房屋的结构进行验收。验收内容主要包括：

1. 基础和承重结构的安全性、耐久性和可靠性；

2. 各组成部分的安装质量和连接质量；

3. 房屋的整体刚度和抗震能力；

4. 房屋的沉降情况和变形情况。

二、房屋防水验收

房屋防水竣工后，建设单位应当委托具有防水工程资质的检测单位对房屋的防水进行验收。验收内容主要包括：

1. 屋顶、外墙、地下室等部位的防水施工质量和材料质量；

2. 止水带、伸缩缝等部位的防水施工质量和材料质量；

3. 雨水排水系统和污水排水系统的施工质量和材料质量；

4. 防水层的耐水性、抗渗性和耐久性。

三、房屋消防验收

房屋建设单位应委托具有消防工程资质的检测单位对房屋的消防安全进行验收。验收内容主要包括：

1. 消防设施的安装质量和材料质量；

2. 消防通道的畅通情况和宽度情况；

3. 防火分隔墙、防火门窗等部位的施工质量和材料质量；

4. 火灾报警系统、灭火系统等部位的施工质量和材料质量。

四、房屋采暖验收

房屋建设单位应委托具有采暖工程资质的检测单位对房屋的采暖系统进行验收。验收内容主要包括：

1. 采暖设备的安装质量和材料质量；

2. 采暖管道和配件的安装质量和材料质量；

3. 采暖控制系统的施工质量和材料质量；

4. 采暖系统的热效率和使用效果。

五、房屋通风验收

房屋建设单位应委托具有通风工程资质的检测单位对房屋的通风系统进行验收。验收内容主要包括：

1. 通风设备的安装质量和材料质量；

2. 通风管道的安装质量和材料质量；

3. 通风控制系统的施工质量和材料质量；

4. 通风系统的通风量和使用效果。

六、房屋电气验收

房屋建设单位应委托具有电气工程资质的检测单位对房屋的电气系统进行验收。验收内容主要包括：

1. 电线电缆的安装质量和材料质量；

2. 配电箱、开关插座等部位的施工质量和材料质量；

3. 照明系统的施工质量和材料质量；

4. 电气系统的绝缘性和安全性。

七、房屋给排水验收

房屋建设单位应委托具有给排水工程资质的检测单位对房屋的给排水系统进行验收。验收内容主要包括：

1. 给水管道的安装质量和材料质量；

2. 排水管道的安装质量和材料质量；

3. 给水控制系统的施工质量和材料质量；

4. 排水控制系统的施工质量和材料质量。

八、房屋装修验收

房屋建设单位应委托具有装修工程资质的检测单位对房屋的装修进行验收。验收内容主要