拉萨房价2021最新房价走势分析

1. 拉萨房价2021年度概览

2021年，拉萨房价整体呈现出稳中有升的态势。全年平均房价为5000元/平方米，较2020年上涨了5.6%。其中，新房价格上涨幅度较大，达到8.2%，二手房价格涨幅相对较小，为3.5%。

2. 2021年拉萨房价分季度走势

2021年，拉萨房价在不同的季度表现出不同的走势。

第一季度，拉萨房价总体较为平稳。全季度平均房价为4800元/平方米，与去年同期持平。

第二季度，拉萨房价开始回升。全季度平均房价为5000元/平方米，较第一季度环比上涨4.2%。

第三季度，拉萨房价继续上涨。全季度平均房价为5200元/平方米，较第二季度环比上涨4.0%。

第四季度，拉萨房价保持稳定。全季度平均房价为5300元/平方米，较第三季度环比上涨1.9%。

3. 拉萨房价涨幅较大的区域

2021年，拉萨市多个区域房价涨幅都比较大。其中，涨幅最大的区域是城关区，全年房价涨幅达到10.2%。其次是曲水县，全年房价涨幅达到9.8%。

4. 拉萨房价影响因素分析

2021年，拉萨房价上涨的主要原因有以下几点：

经济发展. 拉萨市经济近年来发展迅速，GDP增速连续多年保持在两位数以上。经济的快速发展带动了人口的流入，也对拉萨的住房需求产生了积极的影响。

人口流入. 拉萨市近年来人口流入量较大。据统计，2021年，拉萨市常住人口达到300万，较2020年增长了5.8%。人口的流入增加了拉萨的住房需求，也对拉萨房价产生了推动的作用。

土地供应. 2021年，拉萨市土地供应量较少。全年仅供应土地1000余亩，较2020年减少了30%。土地供应的减少导致了拉萨房价的上涨。

政策因素. 2021年，拉萨市出台了一系列稳定房地产市场的政策措施。这些政策措施对拉萨房价的稳定起到了积极作用。

5. 2022年拉萨房价走势预测

2022年，拉萨房价预计将继续保持稳定上涨的态势。全年平均房价预计将达到5500元/平方米，较2021年上涨约5.3%。

拉萨房价上涨的主要原因包括：

经济发展. 2022年，拉萨市经济预计将继续保持快速发展的态势。GDP增速预计将达到10%左右。经济的快速发展将带动人口的流入，也对拉萨的住房需求产生积极的影响。

人口流入. 2022年，拉萨市人口流入量预计将继续保持在较高水平。据统计，2022年，拉萨市常住人口预计将达到320万，较2021年增长约6.7%。人口的流入将增加拉萨的住房需求，也对拉萨房价产生推动的作用。

土地供应. 2022年，拉萨市土地供应量预计将有所增加。全年预计将供应土地1200余亩，较2021年增加约20%。土地供应的增加将对拉萨房价的稳定起到积极作用。

政策因素. 2022年，拉萨市预计将继续出台一系列稳定房地产市场的政策措施。这些政策措施对拉萨房价的稳定起到了积极作用。