阳光上东二手房新房源2019

一、阳光上东二手房市场概况

1. 市场需求旺盛

阳光上东二手房市场需求旺盛，主要原因包括：

区域地段优越，交通便利，教育资源丰富，生活配套齐全；

房价相对较低，且具有较大的升值潜力；

政策支持，鼓励二手房交易。

2. 二手房房价稳中有升

2019年，阳光上东二手房房价稳中有升，均价约为每平方米6万元，同比上涨5%。房价上涨的主要原因包括：

供需关系紧张，二手房供不应求；

经济发展带动房价上涨；

政策支持，鼓励二手房交易。

3. 二手房成交量有所下降

2019年，阳光上东二手房成交量有所下降，同比下降10%。成交量下降的主要原因包括：

房价上涨，抑制了部分买家需求；

新房供应增加，分流了部分二手房需求；

政策调控，抑制了二手房交易。

二、阳光上东二手房新房源特点

1. 房源数量较少

阳光上东二手房新房源数量较少，主要原因包括：

二手房房主惜售，不愿出售二手房；

新房供应增加，分流了部分二手房需求；

政策调控，抑制了二手房交易。

2. 房源价格较高

阳光上东二手房新房源价格较高，主要原因包括：

地段优越，交通便利，教育资源丰富，生活配套齐全；

房屋质量较好，装修精良；

房屋面积较大，户型设计合理。

3. 房源质量较好

阳光上东二手房新房源质量较好，主要原因包括：

房屋大多是近几年建造的，房屋质量较好；

房屋装修精良，设计合理；

房屋面积较大，户型设计合理。

三、阳光上东二手房新房源购买建议

1. 明确购房需求

在购买二手房新房源之前，购房者应明确自己的购房需求，包括：

购房预算；

购房面积；

购房户型；

购房地段；

购房配套。

2. 选择可靠的中介公司

在购买二手房新房源时，购房者应选择可靠的中介公司，以确保交易安全。可靠的中介公司应具备以下特点：

具有合法经营资质；

具有良好的信誉；

具有丰富的二手房交易经验；

能够提供完善的二手房交易服务。

3. 实地看房

在购买二手房新房源之前，购房者应实地看房，以了解房屋的实际情况。实地看房时，购房者应注意以下几点：

房屋的整体状况；

房屋的装修情况；

房屋的面积和户型；

房屋的采光和通风情况；

房屋的配套设施。

4. 签订购房合同

在购买二手房新房源时，购房者应与卖房者签订购房合同。购房合同应包括以下内容：

房屋的具体信息；

房屋的交易价格；

房屋的交房时间；

房屋的付款方式；

房屋的过户手续；

房屋的违约责任。

5. 办理过户手续

在购买二手房新房源后，购房者应及时办理过户手续。办理过户手续时，购房者应携带以下资料：

房屋买卖合同；

房屋权证；

土地使用证；

购房发票；

身份证件；

户口本。