首套住房补贴240个月 - 政策解读与申请指南

为积极应对新冠肺炎疫情对经济社会的影响，稳住经济增长，支持刚需群体购房，2022年12月26日，国家住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合印发了《关于支持首套住房贷款240个月的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，自2023年1月1日起至2023年12月31日，对贷款购买首套住房的居民家庭，符合一定条件的，给予贷款贴息支持，贴息金额最高不超过3.6万元。

一、政策解读

1、贴息对象

符合下列条件的居民家庭，可享受贷款贴息政策：

1. 贷款购买首套住房，且借款人年龄不超过40周岁（含）；

2. 借款人家庭名下无其他住房；

3. 贷款银行对借款人的信用状况、还款能力等进行评估，认定符合贴息条件。

2、贴息金额与期限

1. 贴息金额：最高不超过3.6万元。

贴息期限：240个月（20年）。

3、贴息申请与流程

1. 符合条件的居民家庭，可向贷款银行提出贴息申请。

2. 贷款银行对借款人的信用状况、还款能力等进行评估。

3. 评估通过后，贷款银行将向住房和城乡建设主管部门报送贴息申请。

4. 住房和城乡建设主管部门审核通过后，将贴息资金拨付给贷款银行。

5. 贷款银行将贴息资金转入借款人账户。

二、申请指南

1、所需资料

1. 借款人身份证、户口本、结婚证/离婚证（如有）、单身证明（如有）；

2. 借款人收入证明，包括工资收入、经营性收入、投资收益等；

3. 首套住房购买合同；

4. 首套住房贷款合同；

5. 贷款银行要求的其他资料。

2、申请流程

1. 借款人向贷款银行提出贴息申请；

2. 贷款银行对借款人的信用状况、还款能力等进行评估；

3. 评估通过后，贷款银行将向住房和城乡建设主管部门报送贴息申请；

4. 住房和城乡建设主管部门审核通过后，将贴息资金拨付给贷款银行；

5. 贷款银行将贴息资金转入借款人账户。

三、注意事项

1. 贷款贴息政策仅适用于贷款购买首套住房的居民家庭；

2. 借款人应确保其信用状况良好，还款能力稳定；

3. 借款人应及时向贷款银行提交贴息申请，并配合银行进行信用评估；

4. 借款人应注意保管好贷款合同、首套住房购买合同等相关资料，以备查验；

5. 借款人应按时足额偿还贷款本息，避免产生罚息。

首套住房贷款240个月的贴息政策，有利于减轻刚需群体购房负担，支持房地产市场平稳健康发展。符合条件的居民家庭应积极申请贴息政策，享受政策带来的实惠。

以上是关于首套住房国家补贴240个月的相关解读与申请指南，希望对您有所帮助。如果您还有其他问题，可咨询当地住房和城乡建设主管部门或贷款银行。