题目：金科观天下3期：尽享品质人居，筑就幸福未来

1. 魅力绽放：金科匠心巨制，品质华宅耀世而来

金科观天下3期，位于重庆市南岸区茶园新区核心地段，是金科地产倾力打造的品质人居典范。项目占地约100亩，总建筑面积约20万平方米，容积率仅为1.1，是南岸区难得一见的低密板塔结合社区。

金科观天下3期延续了金科一贯的品质与创新，采用创新建筑理念，打造出简洁大气的现代化建筑风格。项目以“未来主义”为设计理念，将艺术与科技完美融合，打造出极具美学价值的建筑外立面。

2. 区域优势：茶园新区核心地段，尽享繁华便利

金科观天下3期位于茶园新区核心地段，周边配套设施完善，交通便利，生活便利。项目紧邻轨道交通3号线茶园站，步行即可到达，出行便捷。

此外，项目周边还有多条公交线路经过，可快速通达城市各个角落。项目周边还有多所学校、医院、公园等公共设施，满足业主日常生活的需求。

3. 户型设计：多元户型选择，满足不同家庭需求

金科观天下3期户型设计多样，从高层到洋房，从两房到四房，满足不同家庭的居住需求。项目主推户型为两个两房，两个三房，一个四房，面积区间为89-140平方米。

每户户型均经过精心设计，布局合理，功能齐全，采光通风良好。项目还特别注重私密性，每户均有独立的入户花园和阳台，为业主提供更多的生活空间。

4. 园林景观：匠心独运，打造五境宜人家园

金科观天下3期项目打造了六大主题园林，分别是：迎宾区、水景区、风情区、休闲区、运动区和儿童区。每个区域都有不同的景观特色，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。

项目还特别注重绿化，精心挑选了多种高低错落的园林植物，打造出四季常青、花团锦簇的景观效果。在园林中漫步，感受自然的魅力，让身心得到彻底的放松。

5. 智能配套：智慧社区，引领科技人居新时代

金科观天下3期项目采用先进的智慧社区系统，为业主提供智能化、便捷化的生活体验。项目配备了智能门禁系统、智能电梯系统、智能安防系统等，保障业主的人身安全和财产安全。

此外，项目还打造了智慧停车场、智慧家居等智能化设施，为业主提供更加便捷、舒适的生活方式。

6. 项目优势：投资价值高，前景一片光明

金科观天下3期项目位于茶园新区核心地段，区域发展前景广阔，投资潜力巨大。项目周边有大量的高新技术企业和商业中心，就业机会多，经济发展迅速。

此外，项目还紧邻轨道交通3号线茶园站，交通优势明显，居住和投资价值都非常高。

7. 金科观天下3期，筑就幸福未来

金科观天下3期项目，是金科地产倾力打造的品质人居佳作。项目以“未来主义”为设计理念，打造出极具美学价值的建筑外立面。项目户型设计多样，满足不同家庭的居住需求。

项目还精心打造了六大主题园林和智慧社区系统，为业主提供丰富的休闲娱乐空间和智能化、便捷化的生活体验。金科观天下3期项目位于茶园新区核心地段，区域发展前景广阔，投资价值高。