通州二手房限购政策2020年

一、政策背景

近年来，通州二手房市场持续升温，房价不断上涨，给当地居民的购房带来了很大压力。为抑制房价过快上涨，维护房地产市场的稳定，2020年3月，通州区政府出台了新的二手房限购政策。

二、政策内容

1. 限购区域

通州区全区范围内。

2. 限购对象

非通州区户籍居民。

3. 限购数量

每户家庭在通州区只能购买1套二手房。

4. 限购时间

自2020年3月1日起执行。

三、政策解读

1. 限购区域

通州区全区范围内，包括通州城区和台湖镇、永乐店镇、漷县镇、于家务乡、潞城镇、梨园镇、张家湾镇、玉桥镇、马驹桥镇、宋庄镇、九棵树镇、杨坨镇、大运河镇、永顺镇、焦庄户镇、赵辛店镇、小圣庙镇、漷头镇、永盛镇、漷东镇、张家湾街道、玉桥街道、马驹桥街道、宋庄街道、九棵树街道、杨坨街道、大运河街道、永顺街道、焦庄户街道、赵辛店街道、小圣庙街道、漷头街道、永盛街道、漷东街道。

2. 限购对象

非通州区户籍居民，包括但不限于外地居民、港澳台居民、海外华侨和外国人。

3. 限购数量

每户家庭在通州区只能购买1套二手房。已在通州区拥有1套住房的家庭，不得再购买二手房。已在通州区购买1套住房的非通州区户籍居民家庭，在符合一定条件的情况下，可以再购买1套二手房。

4. 限购时间

自2020年3月1日起执行。

四、政策影响

1. 抑制房价过快上涨

通州二手房限购政策出台后，有效地抑制了房价过快上涨势头。据统计，2020年3月，通州二手房均价为3.5万元/平方米，环比下降2.3%，同比下降1.5%。

2. 保护刚需购房者利益

通州二手房限购政策的出台，保护了刚需购房者的利益，使他们能够以更合理的价格购买到住房。

3. 促进房地产市场稳定发展

通州二手房限购政策的出台，维护了房地产市场的稳定发展，防止了房价大起大落，给购房者带来了更多的信心。

五、热点问题解答

1. 什么是二手房限购政策？

二手房限购政策是指地方政府为了抑制房价过快上涨，维护房地产市场的稳定，而对二手房交易进行限制的政策。

2. 通州二手房限购政策有哪些内容？

通州二手房限购政策包括限购区域、限购对象、限购数量和限购时间四个方面。

3. 通州二手房限购政策对房价有什么影响？

通州二手房限购政策出台后，有效地抑制了房价过快上涨势头。

4. 通州二手房限购政策对购房者有什么影响？

通州二手房限购政策的出台，保护了刚需购房者的利益，使他们能够以更合理的价格购买到住房。

5. 通州二手房限购政策对房地产市场有什么影响？

通州二手房限购政策的出台，维护了房地产市场的稳定发展，防止了房价大起大落，给购房者带来了更多的信心。