购房网签内容是什么？

购房网签，是指商品房买卖双方在房地产交易管理部门的监督下，通过网上房地产交易服务平台，按照国家有关法律法规和政策，就商品房买卖合同的主要条款达成一致意见，并确认双方权利义务关系。

一、购房网签内容主要包括哪些？

1.基本信息

- 购房人姓名、身份证号、籍贯。

- 卖房人姓名、身份证号、籍贯。

- 房产所在地、房产证号、房屋面积、房屋性质。

2.交易信息

- 买卖价格、付款方式、付款期限、违约责任。

- 交房时间、验收标准、交房条件。

- 产权登记、过户费用、税费承担。

3.其他约定

- 装修情况、家电家具、房屋租赁等事项。

- 违约责任、争议解决方式等。

二、购房网签流程

1. 购房人、卖房人到房地产交易管理部门领取《商品房买卖合同示范文本》及相关表格。

2. 买卖双方协商一致，填写《商品房买卖合同示范文本》及相关表格。

3. 购房人、卖房人持《商品房买卖合同示范文本》及相关表格到房地产交易管理部门办理网签手续。

4. 房地产交易管理部门审核通过后，将《商品房买卖合同示范文本》及相关表格上传至网上房地产交易服务平台，并向买卖双方颁发《商品房买卖合同网上签约告知书》。

5. 买卖双方在网上房地产交易服务平台上确认《商品房买卖合同示范文本》及相关表格的内容，并签署电子签名。

6. 网上房地产交易服务平台将网签结果发送至房地产交易管理部门。

7. 房地产交易管理部门对网签结果进行审核，并向买卖双方颁发《商品房买卖合同书》。

三、购房网签的法律效力

购房网签具有法律效力，对买卖双方具有约束力。如果买卖双方在网签后违约，需要承担违约责任。

1. 购房人违约

购房人违约，卖房人有权要求购房人支付违约金，违约金的数额不得超过定金的20%。

2. 卖房人违约

卖房人违约，购房人有权要求卖房人支付违约金，违约金的数额不得超过已付购房款的20%。

四、购房网签的注意事项

1. 在签订购房合同前，购房人应仔细阅读《商品房买卖合同示范文本》及相关表格，了解自己的权利和义务。

2. 购房人应选择信誉良好的房地产中介公司，并与房地产中介公司签订《房地产中介服务合同》。

3. 购房人应在规定期限内到房地产交易管理部门办理网签手续。

4. 购房人在签署电子签名时，应仔细核对《商品房买卖合同示范文本》及相关表格的内容，确保无误。

5. 购房人在网签后，应及时到房地产交易管理部门领取《商品房买卖合同书》。