购房定金收据范本详解

一、购房定金收据基本信息

购房定金收据是一种重要的法律凭证，它记录了购房者向开发商或卖方支付定金的具体情况。为了确保收据的合法性和有效性，购房者在签订购房合同时应要求开发商或卖方提供一份购房定金收据。

购房定金收据的基本信息应包括：

（1）购房定金收据编号：由开发商或卖方自行编制，要独一无二，以便于查询和管理。

（2）交易双方信息：应包括购房者姓名、身份证号码、联系方式、购房地址等；开发商或卖方名称、营业执照号、联系方式等。

（3）定金金额：应明确约定定金的具体金额。

（4）定金支付方式：应明确约定定金的支付方式，包括支付日期、支付方式等。

（5）定金用途：应明确约定定金的用途，包括支付首付款、尾款等。

（6）违约责任：应明确约定违约责任，包括违约计算方式、违约赔偿金额等。

（7）双方签名：购房者和开发商或卖方应在购房定金收据上签名，以示双方对收据的认可。

二、购房定金收据法律效力

购房定金收据是一种合法有效的法律凭证，它对购房者和开发商或卖方双方都有约束力。一旦购房定金收据签订，双方就必须按照收据的约定履行自己的义务。

1. 定金的性质：定金是一种担保性的预付款，它具有双重性质：

- 保证合同的履行：定金用于保证购房合同的履行，如果购房者或开发商或卖方违约，另一方可以要求对方支付定金。

- 抵扣房款：定金也可以抵扣房款，如果购房者最终购买了房屋，定金可以从房款中扣除。

2. 定金的数额：定金的数额由购房者和开发商或卖方协商确定，但不得超过房款的20%。

3. 定金的支付方式：定金的支付方式可以是现金、银行转账、支票等。

4. 定金的违约责任：如果购房者或开发商或卖方违约，另一方可以要求对方支付定金。支付定金一方可以请求实际损失，而不是定金，但实际损失超过定金时，请求定金超出部分的损失，不能超过定金额。双方约定不支付定金一方不承担违约责任的除外。

三、购房定金收据范本

[开发商或卖方名称]

[购房者姓名]

[日期]

购房定金收据

一、收据编号：

二、交易双方信息：

1. 购房者：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

购房地址：

2. 开发商或卖方：

名称：

营业执照号：

联系方式：

三、定金金额：

[定金金额]

四、定金支付方式：

[定金支付方式]

五、定金用途：

[定金用途]

六、违约责任：

1. 购房者违约：

如果购房者违约，则开发商或卖方有权没收定金。

2. 开发商或卖方违约：

如果开发商或卖方违约，则购房者有权要求开发商或卖方双倍返还定金。

七、其它约定：

[其他约定]

八、双方签名：

购房者：

开发商或卖方：

四、购房定金收据注意事项

1. 购房者在签订购房定金收据前，应仔细阅读收据的内容，确保收据的合法性和有效性。

2. 购房者应妥善保管好购房定金收据，以备不时之需。

3. 如果购房者或开发商或卖方违约，另一方应及时采取法律措施，保护自己的合法权益。

4. 购房者应注意定金的违约责任，如果违约，可能会损失定金。

5. 购房者应注意定金的用途，定金只能用于支付首付款、尾款等。