融科城一期户型图简析

一、融科城一期户型分布

融科城一期共有8栋住宅楼，每栋楼均为26层，其中1-26层为住宅，地下1-3层为地下停车场。楼栋分布如下：

- 1栋：位于小区西南角，朝向东南，共324户；

- 2栋：位于小区西侧，朝向西北，共324户；

- 3栋：位于小区中庭，朝向东南，共324户；

- 4栋：位于小区东侧，朝向东北，共324户；

- 5栋：位于小区中庭，朝向西北，共324户；

- 6栋：位于小区北侧，朝向西北，共324户；

- 7栋：位于小区东北角，朝向西南，共324户；

- 8栋：位于小区东南角，朝向东北，共324户。

二、融科城一期户型解析

融科城一期户型面积区间为68-140㎡，共计10种户型，其中：

- 68㎡两室两厅一卫：此类户型位于1-5层，共有124户，户型方正，南北通透，客厅朝南，卧室朝北，厨房和卫生间位于户型中间，动静分区合理；

- 72㎡两室两厅一卫：此类户型位于6-11层，共有168户，户型与68㎡两室两厅一卫基本一致，但面积稍大，客厅和卧室都更大一些；

- 86㎡三室两厅一卫：此类户型位于12-17层，共有192户，户型设计较为合理，主卧带飘窗，朝南，次卧和书房朝北，厨房和卫生间位于户型中间，动静分区合理；

- 89㎡三室两厅一卫：此类户型位于18-23层，共有168户，户型与86㎡三室两厅一卫基本一致，但面积稍大，客厅和卧室都更大一些；

- 103㎡三室两厅两卫：此类户型位于24-26层，共有124户，户型设计较为合理，主卧带飘窗，朝南，次卧和书房朝北，厨房和卫生间位于户型中间，动静分区合理；

- 120㎡四室两厅两卫：此类户型位于1-5层，共有96户，户型设计较为合理，主卧带飘窗，朝南，次卧和书房朝北，厨房和卫生间位于户型中间，动静分区合理；

- 125㎡四室两厅两卫：此类户型位于6-11层，共有96户，户型与120㎡四室两厅两卫基本一致，但面积稍大，客厅和卧室都更大一些；

- 130㎡四室两厅两卫：此类户型位于12-17层，共有96户，户型设计较为合理，主卧带飘窗，朝南，次卧和书房朝北，厨房和卫生间位于户型中间，动静分区合理；

- 135㎡四室两厅两卫：此类户型位于18-23层，共有96户，户型与130㎡四室两厅两卫基本一致，但面积稍大，客厅和卧室都更大一些；

- 140㎡四室两厅两卫：此类户型位于24-26层，共有96户，户型设计较为合理，主卧带飘窗，朝南，次卧和书房朝北，厨房和卫生间位于户型中间，动静分区合理。

三、融科城一期户型优缺点

优点：

- 户型设计合理，动静分区明确，采光通风好；

- 社区环境优美，绿化覆盖率高，居住舒适度高；

- 物业管理完善，安全有保障。

缺点：

- 小区容积率较高，居住密度大；

- 部分户型朝向不佳，采光通风差；

- 房价较高，性价比不高。