苏州买房政策最新政策

一、限购政策

1. 苏州限购区域： 苏州全市范围限购，包括姑苏区、吴中区、相城区、工业园区、新区、吴江区、太仓市、昆山市。

2. 限购对象： 苏州户籍家庭限购2套住房，非苏州户籍家庭限购1套住房。

3. 限购面积： 苏州限购住房的建筑面积不得超过144平方米。

4. 限购套数： 苏州限购住房的套数不得超过2套。

5. 限购价格： 苏州限购住房的销售价格不得超过政府规定的限价标准。

二、限贷政策

1. 苏州限贷首付比例： 苏州首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于40%，三套房及以上首付比例不低于60%。

2. 苏州限贷贷款额度： 苏州居民家庭贷款购买首套住房的贷款额度不得超过住房总价的70%，贷款购买二套住房的贷款额度不得超过住房总价的50%，贷款购买三套房及以上住房的贷款额度不得超过住房总价的30%。

3. 苏州限贷贷款期限： 苏州居民家庭贷款购买住房的贷款期限不得超过30年。

三、其他政策

1. 苏州房产税： 苏州房产税的税率为0.4%，房屋的计税价格按照房屋的市场价格确定。

2. 苏州契税： 苏州契税的税率为3%，房屋的计税价格按照房屋的成交价格确定。

3. 苏州公共维修基金： 苏州公共维修基金的缴纳标准为房屋建筑面积每平方米150元。

4. 苏州物业费： 苏州物业费的缴纳标准由物业公司与业主协商确定。

四、苏州买房流程

1. 选择购房区域： 根据自己的需求和预算，选择合适的购房区域。

2. 查询房源信息： 通过中介公司或网络平台查询房源信息。

3. 实地看房： 实地看房，了解房屋的具体情况。

4. 签订购房合同： 与卖方签订购房合同，确定房屋的价格、付款方式等。

5. 办理房屋过户手续： 到房产交易中心办理房屋过户手续。

6. 缴纳税费： 缴纳房产税、契税、公共维修基金等税费。

7. 领取房产证： 领取房产证。

五、苏州买房注意事项

1. 了解限购政策： 在购房前，要了解苏州的限购政策，以免因不符合条件而无法购房。

2. 了解贷款政策： 在购房前，要了解苏州的贷款政策，以便选择合适的贷款方式。

3. 选择正规中介公司： 在购房时，要选择正规的中介公司，以免上当受骗。

4. 实地看房： 在购房前，要实地看房，了解房屋的具体情况。

5. 签订购房合同： 在签订购房合同时，要仔细阅读合同条款，避免出现纠纷。

6. 缴纳税费： 在购房后，要及时缴纳房产税、契税、公共维修基金等税费。

7. 领取房产证： 在购房后，要及时领取房产证，房产证是房屋所有权的凭证。