绿城蓝色钱江：公寓还是住宅？

一、项目概况

1. 绿城蓝色钱江项目位于杭州市钱江新城，是一个集住宅、公寓、商业、写字楼等多种业态于一体的大型综合体。

2. 项目总占地面积约40万平方米，总建筑面积约80万平方米，其中住宅部分约30万平方米，公寓部分约20万平方米，商业部分约20万平方米，写字楼部分约10万平方米。

二、公寓和住宅的区别

1. 产权性质不同

公寓的产权性质为40年，而住宅的产权性质为70年。

2. 土地性质不同

公寓的土地性质为商业用地，而住宅的土地性质为住宅用地。

3. 水电费标准不同

公寓的水电费标准为商业用水电费标准，而住宅的水电费标准为居民用水电费标准。

4. 户口性质不同

公寓不能落户，而住宅可以落户。

5. 税费不同

公寓在买卖时需要缴纳契税、营业税、增值税等税费，而住宅在买卖时只需要缴纳契税和营业税。

三、绿城蓝色钱江是公寓还是住宅？

绿城蓝色钱江项目中，住宅部分和公寓部分是分开的。住宅部分位于项目的西侧，公寓部分位于项目的东侧。

住宅部分的产权性质为70年，土地性质为住宅用地，水电费标准为居民用水电费标准，可以落户，在买卖时只需要缴纳契税和营业税。

公寓部分的产权性质为40年，土地性质为商业用地，水电费标准为商业用水电费标准，不能落户，在买卖时需要缴纳契税、营业税、增值税等税费。

四、绿城蓝色钱江公寓的优势

1. 地理位置优越

绿城蓝色钱江公寓位于杭州市钱江新城，是杭州的城市中心之一。项目周边有地铁、公交、商场、医院等配套设施，交通便利，生活便利。

2. 户型设计合理

绿城蓝色钱江公寓的户型设计合理，空间利用率高，采光好，通风好，居住舒适。

3. 装修精致

绿城蓝色钱江公寓的装修精致，选材考究，做工精细，风格时尚。

4. 物业管理好

绿城蓝色钱江公寓的物业管理好，服务周到，安全可靠，让业主安心居住。

五、绿城蓝色钱江住宅的优势

1. 产权性质好

绿城蓝色钱江住宅的产权性质为70年，可以世世代代相传。

2. 土地性质好

绿城蓝色钱江住宅的土地性质为住宅用地，可以享受住宅用地的各种优惠政策。

3. 水电费标准低

绿城蓝色钱江住宅的水电费标准为居民用水电费标准，比商业用水电费标准低。

4. 可以落户

绿城蓝色钱江住宅可以落户，业主可以享受杭州市的各种社会福利待遇。

5. 税费低

绿城蓝色钱江住宅在买卖时只需要缴纳契税和营业税，税费较低。

六、

绿城蓝色钱江项目中，住宅部分和公寓部分是分开的。住宅部分的优势在于产权性质好、土地性质好、水电费标准低、可以落户、税费低等。公寓部分的优势在于地理位置优越、户型设计合理、装修精致、物业管理好等。

因此，绿城蓝色钱江是公寓还是住宅，要根据自己的需求来选择。