一、

在房屋交易过程中，常常会被问到“红本房产证”是什么意思，或者“红本和绿本”有什么区别。其实，红本房产证是指传统的纸质房产证，而绿本房产证是指电子版房产证。随着时代的发展，电子版房产证逐渐普及，但红本房产证仍然是有效的法律凭证。

二、红本房产证的含义

红本房产证，是指由不动产登记部门颁发的不动产权证书，是证明不动产所有权的法律凭证。红本房产证一般采用红色封面，故称之为“红本房产证”。红本房产证包括房屋所有权证和土地使用权证两部分，均印有不动产统一登记代码，并加盖不动产登记部门的印章。

三、红本房产证与绿本房产证的区别

1. 外观不同

红本房产证采用红色封面，而绿本房产证采用绿色封面，故称之为“绿本房产证”。此外，红本房产证一般有两页，而绿本房产证一般只有一页。

2. 颁发时间不同

红本房产证颁发于2016年之前，而绿本房产证颁发于2016年之后。

3. 适用范围不同

红本房产证适用于2016年之前取得的不动产产权，而绿本房产证适用于2016年之后取得的不动产产权。

4. 法律效力相同

红本房产证和绿本房产证均是有效的法律凭证，在法律上具有同等效力。

四、红本房产证的查询方法

1. 携带身份证件前往不动产登记部门查询

持本人身份证件，前往不动产登记部门的档案室，查询自己的不动产权证书。

2. 通过不动产登记网上查询系统查询

登录不动产登记网上查询系统，输入自己的姓名、身份证号、不动产所在地等信息，即可查询自己的不动产权证书。

3. 委托他人查询

如本人无法前往不动产登记部门或通过不动产登记网上查询系统查询，可委托他人代为查询。委托他人查询时，需提供委托书、本人身份证件和受委托人的身份证件。

五、红本房产证的办理流程

1. 提交申请

向不动产登记部门提交不动产登记申请表、身份证明、房屋所有权原始凭证、土地使用权证书、房屋测绘报告等资料。

2. 受理申请

不动产登记部门受理申请后，会对申请材料进行审核，并出具受理通知书。

3. 实地勘验

不动产登记部门会对申请的不动产进行实地勘验，以核实不动产的实际情况。

4. 核发证件

经过实地勘验后，不动产登记部门会核发不动产权证书。

六、红本房产证的法律作用

1. 证明产权

红本房产证是证明不动产所有权的法律凭证，具有法律效力。

2. 抵押担保

红本房产证可以作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。

3. 证明税务责任

红本房产证可以作为依据，计算缴纳房产税、土地使用税等税款。

4. 其他法律作用

红本房产证还可以在继承、赠与、离婚、拍卖等法律行为中发挥作用。