精装房验房注意事项(详细步骤教你如何验房)

房屋验收是购房后的一项重要环节，尤其是精装房验收，因为精装房的细节比较多，稍不注意就会出现问题。下面就为大家详细介绍精装房验房注意事项，以及验房的详细步骤。

一、精装房验房注意事项

1. 检查房屋质量

房屋质量是验房的重中之重，主要包括墙面、地面、门窗、水电等方面的检查。墙面应平整光滑，无裂缝、脱皮等现象；地面应平整无空鼓，缝隙均匀；门窗应开关灵活，无异响；水电应通畅无漏水、漏电现象。

2. 检查装修材料

精装房的装修材料直接决定了房屋的品质，因此在验房时要仔细检查装修材料的质量。主要包括墙面漆、地板、橱柜、卫浴等方面的检查。墙面漆应平整光滑，无气泡、脱皮等现象；地板应平整无空鼓，缝隙均匀；橱柜应结实耐用，无异味；卫浴应洁净无异味，水龙头、马桶等五金件应开关灵活，无漏水现象。

3. 检查装修工艺

装修工艺的好坏直接影响着房屋的居住舒适度，因此在验房时要仔细检查装修工艺的质量。主要包括墙面、地面、门窗、水电等方面的检查。墙面应平整光滑，无裂缝、脱皮等现象；地面应平整无空鼓，缝隙均匀；门窗应开关灵活，无异响；水电应通畅无漏水、漏电现象。

4. 检查房屋的通风情况

房屋的通风情况直接影响着居住舒适度，因此在验房时要仔细检查房屋的通风情况。主要包括窗户、排气扇等方面的检查。窗户应开关灵活，无异响；排气扇应运转正常，无异味。

5. 检查房屋采光情况

房屋的采光情况直接影响着居住舒适度，因此在验房时要仔细检查房屋的采光情况。主要包括窗户、阳台等方面的检查。窗户应大而明亮，无遮挡物；阳台应宽敞明亮，无遮挡物。

二、精装房验房详细步骤

1. 检查房屋的整体情况

首先要检查房屋的整体情况，包括房屋的结构、外墙、门窗、屋顶等方面。房屋的结构应牢固，无裂缝、倾斜等现象；外墙应平整光滑，无脱落、渗漏等现象；门窗应开关灵活，无异响；屋顶应平整无渗漏现象。

2. 检查房屋的室内情况

其次要检查房屋的室内情况，包括墙面、地面、顶棚、门窗、水电等方面。墙面应平整光滑，无裂缝、脱皮等现象；地面应平整无空鼓，缝隙均匀；顶棚应平整无脱落、渗漏等现象；门窗应开关灵活，无异响；水电应通畅无漏水、漏电现象。

3. 检查房屋的装修情况

最后要检查房屋的装修情况，包括墙面漆、地板、橱柜、卫浴等方面的检查。墙面漆应平整光滑，无气泡、脱皮等现象；地板应平整无空鼓，缝隙均匀；橱柜应结实耐用，无异味；卫浴应洁净无异味，水龙头、马桶等五金件应开关灵活，无漏水现象。

4. 检查房屋的通风情况

检查房屋的通风情况，包括窗户、排气扇等方面的检查。窗户应开关灵活，无异响；排气扇应运转正常，无异味。

5. 检查房屋的采光情况

检查房屋的采光情况，包括窗户、阳台等方面的检查。窗户应大而明亮，无遮挡物；阳台应宽敞明亮，无遮挡物。

6. 检查房屋的验收记录

验房结束后，一定要仔细检查房屋的验收记录，包括验收日期、验收人员、验收结果等。验收记录应完整准确，无涂改痕迹。